Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow «Заморозок» на рынке недвижимости

«Заморозок» на рынке недвижимости

Инвесторы сбавили темп на 30%. В том, что предвыборные баталии пагубно влияют на экономику в целом и рынок недвижимости в частности, убеждать, наверное, никого не нужно.

В нынешнем избирательном сезоне ситуация на рынке вполне соответствует этой установившейся традиции. Одно радует – торможение рынка продлится еще недолго – ведь выборы уже на носу.

За полгода до выборов крупные игроки рынка коммерческой недвижимости, как обычно, начали постепенно снижать свою инвестиционную активность. Вообще весь минувший год, который украинское общество провело в ожидании парламентских выборов, не слишком-то благоприятствовал активизации рынка недвижимости. Внесли свою лепту в торможение строительных процессов также скандалы с отменой Киевсоветом собственных решений о выделении ряда земельных участков под застройку, а также совсем свежий скандал вокруг компании «Элита-Центр». Как результат, темпы строительства существенно снизились. По информации Госкомстата, в январе сего года объем строительных работ в Украине сократился на 8,1%, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. И это при том, что год назад, в первые месяцы после «оранжевой революции», особого оживления на строительном рынке не наблюдалось.

Снижение объемов инвестирования на столичном рынке, по данным комиссии по градостроительству Киевсовета, в минувшем году и в первые месяцы текущего составило примерно 30%. При этом депутаты Киевсовета высказывают мнение, что основной причиной этому является боязнь инвесторов, что после выборов придут новые власти, которые могут отменить решения своих предшественников. И хотя результаты выборов столичного мэра вполне прогнозируемы, то в отношении политсостава будущего Киевсовета и Верховной Рады – полной уверенности сегодня нет ни у кого.

Не стоит ожидать, что инвестиционная активность вернется на рынок недвижимости сразу после дня выборов, 26 марта. Специалисты прогнозируют, что после оглашения результатов голосования пройдет минимум несколько месяцев, прежде чем ситуация в политических сферах как Киева, так и всей Украины стабилизируется, понятным станет расклад сил в представительских органах власти и более-менее прояснятся правила игры на рынке. Скорейшему оживлению инвестиционных процессов и повышению темпов строительства в столице, по мнению руководства комиссии по градостроительству Киевсовета, могло бы способствовать принятие сразу после выборов законодательных актов, которые могли бы создать нормальное нормативное поле на рынке и снизить влияние на него политических процессов и конкретных представителей власти. Это позволит не только защитить уже работающих на столичном рынке коммерческой недвижимости инвесторов, но и привлечь новые западные финансовые структуры.

Сергей ТУМАСОВ, генеральный директор компании Global Solutions:

– Оптимальным источником финансирования проектов коммерческой недвижимости в Украине являются частные иностранные инвесторы, которые согласны вкладывать деньги в более рискованные проекты, чем системные банковские инвесторы. На сегодня нашим девелоперам нужно делать акцент на налаживании контактов с такими финансовыми структурами, у которых, если все в порядке с документами, финансирование можно получить в течение месяца-двух. Системное западное кредитование можно получить не ранее, чем через полгода. Иностранные частные инвесторы заинтересованы в инвестировании крупных сумм. Недавно у меня была встреча с инвесторами из Кореи, которые заявили, что их интересуют проекты минимум на $100, а лучше – на $300 млн. В Украине сегодня деньги достать сложно, значительно легче их брать за рубежом, но для этого государством должны быть созданы благоприятные условия.

http://bizrealty.com.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 465

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua