До 2013 года ситуация на рынке складской недвижимости не изменится

Нужно отметить, что если к сентябрю 2010 г. товарооборот в украинских ритейл-сетях увеличился, то позитивных изменений  на смежном рынке складской недвижимости не наблюдается, поэтому на рынке до сих пор большое количество предложений по покупке и аренде складских помещений.  Аналитики рынка называют основную  причину: низкие объемы производства и розничного товарооборота. Совершенно очевидно, что пока не вырастут объемы промышленного производства,  наполняемость складов существенно не изменится.

Что касается наиболее активных арендаторов складских помещении, то это традиционно торговые, дистрибьюторские и логистические компании. Некоторые владельцы складских помещений по-прежнему снижают арендные ставки, вводят дополнительные бонусы  для арендаторов, но это вызывает только  миграции последних, но никак ни увеличение их количества. На данный момент ситуация со стоимостью ресурсов не стимулирует ни строительство новых объектов, ни рост потребления. Поэтому вряд ли стоит  ожидать существенных изменений на рынке складской недвижимости и его оживления до 2013 года.

Аналитический отдел Оценочной компании «АВЕРТИ»