Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Коммерческая недвижимость в Украине манит инвесторов

Коммерческая недвижимость в Украине манит инвесторов

На сегодняшний день украинский рынок коммерческой недвижимости развивается в условиях, когда спрос вдвое превышает предложение. Такое мнение корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ высказал директор компании "Build & Live Development" Виктор Распутный.

По его словам, в данный момент ощущается дефицит как офисных, так и торговых помещений, и условия на рынке диктует арендодатель. "Заполняемость торгово-офисных площадей на Украине находится на уровне 95-100% в зависимости от месторасположения и класса помещения, тогда как в Европе этот показатель находится на уровне 90%", - сообщил В. Распутный. Он считает, что одной из причин сложившейся ситуации является то, что заявленные сроки введения в эксплуатацию бизнес-центров и торговых центров постоянно переносятся на более поздние.


Насыщение столичного рынка офисной и торговой недвижимости, по прогнозам эксперта, произойдет не раньше 2007-2008 годов, а в городах-миллионниках - и того позже. При этом, по мере приближения рынка к точке насыщения, будет расти конкуренция между арендодателями и продавцами.


В. Распутный также отметил, что украинский рынок коммерческой недвижимости сейчас более привлекателен для инвесторов с точки зрения доходности и сроков окупаемости вложений. "Если сравнивать украинский рынок с европейским, то срок окупаемости проектов торговой недвижимости в Украине составляет в среднем около 4 лет, а в Европе - более 10 лет, офисной - 5-7 лет, в Европе - свыше 12 лет", - говорит он.


По мнению специалистов, наиболее интересным с точки зрения доходности является Киев, где наблюдается острая нехватка помещений, а доходность вложений в коммерческую недвижимость составляет до 20% годовых. В то же время в Европе этот показатель в среднем в два раза ниже.

http://www.liga.net


Комментариев: 0    Просмотров: 262

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua