Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Объединения совладельцев многоквартирных домов и Луганская городская власть — возможности взаимодейс

Объединения совладельцев многоквартирных домов и Луганская городская власть — возможности взаимодейс

В Луганском городском совете прошло заседение «круглого стола» по обсуждению «Программы взаимодействия исполнительного комитета Луганского городского совета и объединений совладельцев многоквартирных домов».

В работе "круглого стола" приняли участие 16 председателей ОСМД города Луганска. В 2004 году Законом Украины была введена общегосударственная Программа реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства.
 
Программа предусматривает активный рост объединений совладельцев многоквартирных домов. Почему это необходимо?
Ожидаемый результат реформирования есть формирование развитого рынка жилищно-коммунальных услуг, который условно можно разделить на три взаимосвязанных сегмента:
1) Заказчик - ОСМД;
2) управляющие жилым фондом структуры - самоуправление, профессиональный управляющий и управляющие кампании;
3) предприятия всех форм собственности, непосредственно оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению.
 
Очевидно, что развитие ОСМД как самостоятельных субъектов хозяйственной деятельности и соответственно, заказчиков услуг есть первооснова для роста управляющих структур и субъектов предпринимательской деятельности сферы жилищно-коммунальных услуг.
 
В результате реализации реформы ЖКХ жители должны получать услуги в соответствии с установленными национальными нормативами и стандартами. Но в действительности о реформировании жилищно-коммунального хозяйства больше говорится, чем делается, в том числе и в Луганске. Как результат - жилой фонд разрушается, тарифы на его содержание растут при нижайшем качестве оказываемых населению жилищно-коммунальных услуг.
 
В Луганске только в 5% от всех имеющихся многоквартирных домах созданы ОСМД.
 
Парадокс сложившейся ситуации заключается в том, что роста объединений совладельцев многоквартирных домов в городе нет и в тоже время фиксируется рост инициативных групп по созданию ОСМД. Но очень часто работа инициативной группы не заканчивается созданием ОСМД. Почему? Дело в том, что жильцы во многом психологически не готовы взять на себя полную ответственность за содержание дома. Объективной основой для этого является практически полное отсутствие для членов громады какой-либо информации о деятельности ОСМД и примерах успешной защиты ими своих интересов. Кроме того, отрицательным фактором является то, что городская власть после создания ОСМД фактически теряет с ним связь, не знает проблем его жителей.
 
Общественная организация Луганский областной центр политических и социологических исследований "Политсоциум" исполняет проект "Реализация интересов объединений совладельцев многоквартирных домов г.Луганска в условиях жилищно-коммунальной реформы". Данный проект поддержан "Мережею громадської дії в Україні, внедряемой Институтом Постоянных сообществ (ISC) при финансовой поддержке Агентства США по международному развитию(USAID)". В рамках проекта были опрошены 83 председателя ОСМД г.Луганска. На вопрос об оценке деятельности городской власти по решению проблем объединений совладельцев многоквартирных домов, все опрашиваемые считают, что власть проблемами жителей ОСМД не интересуется. А при ответе на вопрос о необходимости создания Программы взаимодействия исполкома горсовета и ОСМД Луганска, все респонденты высказались в поддержку такого документа.
 
Проект Программы взаимодействия исполнительного комитета Луганского городского совета и объединений совладельцев многоквартирных домов был обсужден на заседании "круглого стола", организованном "Политсоциумом". Проект Программы включает следующие основные направления взаимодействия власти и ОСМД: системное консультирование председателей ОСМД по проблемам, связанным с управлением жилым домом; оказание помощи инициативным группам по созданию ОСМД; системное информирование членов громады о деятельности ОСМД, об опыте работы успешных ОСМД; мониторинг и оценка деятельности ОСМД г.Луганска; выявление проблем, снижающих эффективность функционирования ОСМД; ежегодное планирование в городском бюджете средств для проведения капитальных ремонтных работ в ОСМД; обучение председателей и бухгалтеров ОСМД.
 
Большинство присутствующих на мероприятии работают председателями объединений совладельцев многоквартирных домов, поэтому обсуждение проекта Программы происходило активно.
 
Обсуждая документ, выступавшие рассказывали о своих проблемах, о возможных путях повышения эффективности функционирования ОСМД. Так, неоднократны случаи, когда часть придомовой территории ОСМД незаконно передается под строительство каких-либо объектов. Об этом говорили: председатель ОСМД "Вымпел" Сиденко В.И. и председатель ОСК "Ивар" Коваленко А.А.. Руководитель объединения совладельцев квартир "Максан" Ефимова Л.Н. настаивала на том, что балансодержатель должен делать капитальный ремонт дома перед передачей его ОСМД. Поделилась она и своим положительным опытом - после установки теплосчетчика оплата за тепло жильцами снизилась на две трети. Быховская Л.Г. (ОСК "Восточный") считает, что успех ОСМД во многом определяется работой председателя. По её словам, она сумела собрать 25 тысяч гривен с жильцов, имеющих задолженность по квартирной плате. Эти средства были использованы на ремонт коммуникаций, находящихся в подвале дома.
 
В работе "круглого стола" участвовал заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства исполкома горсовета Кривошеев В.Ф. Вячеслав Федорович высказался в поддержку развития ОСМД в г.Луганске. Он считает, что логично, если жильцы сами отвечают за дом, в котором проживают. Вячеслав Федорович так же подробно остановился на необходимости повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Председатель органа самоорганизации населения квартала Шевченко Волчков Э.С. внес дополнения, касающиеся работы исполкома с инициативными группами по созданию ОСМД.
 
В итоге документ с учетом высказанных участниками "круглого стола" дополнений был единогласно одобрен и предложен исполкому горсовета для рассмотрения.


Комментариев: 0    Просмотров: 421

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua