Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок торговой недвижимости труднодоступен для инвесторов

Рынок торговой недвижимости труднодоступен для инвесторов

Многие объекты торговой недвижимости остаются "замороженными" на неопределенный срок из-за отсутствия финансирования. В результате новые торговые площади, которые появились в Украине в начале этого года, в несколько раз меньше запланированных.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ), в 2005 году в Украине должно было появиться 127 тыс. м кв. торговой недвижимости в составе торговых центров, а появилось всего 20 тыс. м кв. "На 2006 г. было заявлено почти 300 тыс. м кв., на самом деле появится не более 40-50 тыс. м кв.", - отметил заместитель генерального директора УТГ Виталий Бойко.


По его словам, основной проблемой, из-за которой тормозится развитие рынка торговой недвижимости, является отсутствие инвестиций в новые проекты, нехватка собственных средств, неразвитость проектного кредитования и т. д. В тоже время, основными источниками инвестиций в развитие объектов недвижимости на рынке Украины могут выступать различные институции: иностранные девелоперы, банки, фонды и др.


В. Бойко также подчеркнул, что иностранные инвесторы и сетевые девелоперы до сих пор не могут должным образом активизировать свою деятельность на рынке Украины, потому что нет рынка земли, и их все еще пугают сложности и сроки согласования проектов, которые могут составить по разным источникам от полутора до трех лет.


"Единственным быстрым путем вхождения в Украину для иностранных инвесторов является реализация проекта совместно с украинским партнером, который является владельцем земли и берет на себя все вопросы согласования. Однако инвестор может предоставить финансирование за определенную долю - 51% в бизнесе. Это, конечно, не очень выгодно для собственника, но здесь есть и свои полюсы. Если это опытный инвестор, он может стать не только гарантом обеспечения финансирования проекта, но и гарантом завершения проекта, потому что он имеет опыт, он знает, с чем необходимо будет бороться, и какие этапы необходимо пройти", - поясняет В. Бойко.

 http://www.liga.net


Комментариев: 0    Просмотров: 267

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua