Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Спрос на торговые площади продолжает расти

Спрос на торговые площади продолжает расти

В Украине на сегодня увеличивается спрос на современные качественные торговые площади, а потому растет их количество. Согласно прогнозам экспертов, торговые центры (ТЦ) будут развиваться в направлении новых форматов, улучшения качества, укрупнения, увеличения доли развлекательного сектора.

Эти процессы характерны для Украины в целом, но для Киева - гораздо в большей степени. Ожидается, что в ближайшие два года общая площадь торговых центров страны может увеличиться на 3,9 млн. кв. м (более 125 новых проектов).


"Создается благоприятная почва для развития розничной торговли, которая идет по пути сокращения доли рынков, роста местных розничных сетей, появления иностранных. Увеличивается спрос на современные качественные торговые площади и, как следствие, растет количество современных торговых площадей", - пояснил Виталий Бойко, директор консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия".


В то же время в "Украинской торговой гильдии" отмечают, что сейчас предложение качественных торговых площадей в Украине ограничено. Темпы роста торговых площадей в ТЦ отстают от темпов роста заработной платы и уровня потребления. Исследования в разных регионах Украины в целом подтверждают тенденцию увеличения диспропорции между спросом и предложением торговых площадей в ближайшие 2 года. "Вместе с развитием национальных и уже работающих на Украине зарубежных сетевых розничных операторов ожидается и появление новых западных сетей, что будет составлять еще один источник спроса", - считает В. Бойко.


Судя по количеству новых проектов, которые разрабатываются в этом году и начнут выходить на рынок в конце 2007 - начале 2008 года, объемы качественных торговых площадей в ТЦ Украины могут увеличиться вдвое, а судя по всем известным проектам - более, чем втрое. Если на 2005 г. на региональные центры Украины приходится в среднем 50 кв. м торговых площадей в ТЦ на 1000 жителей, то в скором времени этот показатель может доходить до 100 кв. м и больше. На фоне всей Украины по темпам роста выделяются Киев, Днепропетровск, Львов и Харьков. По данным "Украинской торговой гильдии" именно в этих городах ожидается наибольший прирост площадей, а на 1000 жителей будет приходиться более 200 кв. м. Но и в этом случае украинские города-рекордсмены будут сильно отставать по обеспеченности торговыми центрами от других крупных городов стран Восточной Европы.


"В то же время стоимостные показатели остаются привлекательными для девелоперов. Стоимость строительства и земли остается сравнительно невысокой, а темпы роста арендных ставок и цен на недвижимость велики. К примеру, в регионах цена жилой недвижимости за последний год увеличилась на 50-70%", - рассказывает В. Бойко. По его словам, в Киеве эти показатели еще выше. Все это сказывается на привлекательных сроках окупаемости девелоперских проектов.

http://www.liga.net


Комментариев: 0    Просмотров: 258

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus