Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Как банки выдают кредиты на покупку жилья

Как банки выдают кредиты на покупку жилья



В распоряжении «ДЕЛА» оказались данные ипотечных портфелей украинских банков на начало октября. Согласно этой статистике, из 20-ти крупнейших ипотечных кредиторов населения, четыре смогли нарастить свои кредитные портфели.

Изменения в пределах 3%

В частности, лидером по приросту портфеля с показателем 2,8% (34,8 млн. грн.) оказался банк «Пивденный». И это при том, что сейчас финучреждение ипотечные кредиты массово не раздает. «Банк кредиты выдает по индивидуальной программе. Массово жилье мы не кредитуем», – сообщили в пресс-службе банка «Пивденный».

Нарастили ипотечное кредитование также Универсалбанк – 1,73% (30,8 млн. грн.), Кредитпромбанк – 1,31% (18,1 млн. грн.) и банк «Форум» – 0,43% (7,2 млн. грн.). Остальные 16 банков продемонстрировали сокращение портфелей от 0,3% до 2,6%.

Среди банков, у которых портфели сократились на значительные суммы три банка-лидера ипотечного кредитования. Так, у ОТП Банка за три месяца портфель стал тоньше на 234,2 млн. грн. (1,8%), Райффайзен Банка Аваль – на 170,5 млн. грн. (1,6%), у УкрСиббанка – на 133 млн. грн. (1,1%).

Причем ОТП Банк свои показатели по размеру портфеля уже с ноября собирается улучшать. Дело в том, что уже до конца этой недели он намерен возобновить ипотечное кредитование население.

Как сообщало «ДЕЛО», Райффайзен Банк Аваль планирует запускать массовую ипотеку в начале следующего года, а УкрСиббанк – во второй половине 2011 года.

Доступные кредиты не за горами

Банкиры говорят, что их кредиты под 19-24% годовых мало кто хочет брать. Чтобы ссуды стали доступнее необходимо снижать ставки по привлекаемым депозитам. «Максимальная комфортная ставка по ипотеке сейчас составляет 18%. Все что выше – это не рынок. Для того чтобы выдавать кредиты под такую ставку, нам надо привлекать депозиты под 14-15%. Как только мы снизим ставки по депозитам до 14%, а по моим прогнозам это произойдет к концу февраля – началу марта следующего года, тогда можно достаточно серьезно говорить о возобновлении ипотечного кредитования», – говорит директор департамента розничного кредитования банка «Финансы и Кредит» Игорь Шевченко.

Напомним, что финучреждения за последние 4-5 месяцев уже снизили ставки по кредитам на жилье в среднем на 2-4 процентных пункта. «Банк «Форум» с июля снизил ставки на все свои ипотечные продукты (вторичная ипотека с 23,5% до 19,5%, первичная – с 17,95% до 17,25%). В ближайшее время ставки по кредитам могут снизиться еще на 1,5-2% годовых в гривне в среднем по рынку», – предполагает член правления по розничному бизнесу банка «Форум» Кшиштоф Кужьбик.

                Топ-20 банков по размеру ипотечного портфеля

Название банка

Ипотечный портфель

на 01.07.2010, млрд. грн.

на 01.10.2010, млрд. грн.

Изменение за III квартал, %

ОТП Банк

13,17

12,93

-1,78

УкрСиббанк

12,49

12,35

-1,07

Райффайзен Банк Аваль

10,63

10,46

-1,60

Укрсоцбанк

9,65

9,56

-1,01

Надра

8,21

8,19

-0,26

Сведбанк

3,75

3,70

-1,46

ПриватБанк

2,91

2,89

-0,78

Эрсте Банк

2,10

2,06

-1,88

Универсал Банк

1,78

1,81

1,73

Проминвестбанк

1,79

1,75

-2,23

Форум

1,69

1,70

0,43

Укрэксимбанк

1,64

1,60

-2,55

Кредитпромбанк

1,38

1,40

1,31

ВТБ Банк

1,31

1,29

-1,61

Финансы и Кредит

1,31

1,28

-2,63

Пивденный

1,22

1,26

2,84

Ощадбанк

1,17

1,17

-0,69

ПУМБ

1,17

1,16

-1,18

Правэкс-Банк

1,03

1,00

-2,24

Уникредитбанк

0,90

0,88

-1,51

По всем банкам

93,07

92,42

-0,70

Данные ДЕЛА



Комментариев: 0    Просмотров: 412

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus