Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Предложение сокращается, а займы дорожают: обзор рынка ипотечного кредитования на 12 марта 2014 года

Предложение сокращается, а займы дорожают: обзор рынка ипотечного кредитования на 12 марта 2014 года

Предложение сокращается, а займы дорожают: обзор рынка ипотечного кредитования на 12 марта 2014 года

В феврале-2013 количество программ кредитования на новое жилье уменьшилось вчетверо, а некоторые банки вовсе приостановили выдачу ипотеки. При этом средние реальные ставки увеличились на 0,15-0,9 процентного пункта - до 20,35-23,4% реальных годовых, в зависимости от сегмента и срока. Тенденции рынка ипотечного кредитования за прошедший месяц изучал и анализировал Prostobank.ua

За прошедший месяц на ипотечном рынке произошли такие изменения. По данным компании «Простобанк Консалтинг», в феврале-2014 уменьшилось количество кредиторов среди банков из 50-ти крупнейших по размеру активов в сегменте кредитования недвижимости на первичном и вторичном рынках.

На вторичном рынке временно прекратили  кредитовать три учреждения: ВТБ Банк, Первый Украинский Международный Банк и Сбербанк России (Украина). А сегмент кредитования сроком один-десять лет пополнился Украинским Профессиональным Банком.

Кредитование на покупку «первички» сроками 5-20 лет приостановил Сбербанк России (Украина). Сегмент кредитования на сроки 15-20 лет временно покинул Первый Украинский Международный Банк. Зато появилось предложение сроком 20 лет от Дельта Банка.

Банковские эксперты отмечают, что учреждения временно приостанавливают выдачу займов из-за повышения уровня риска операций, что связано с напряженной ситуацией в стране. «Основным сдерживающим фактором не только на ипотечном рынке, а и по другим секторам кредитования, стали политическая и социальная нестабильность в стране», - рассказывает Марина Нестеровская, директор департамента розничного бизнеса банка «Хрещатик ». Эти же факторы будут играть определяющую роль в возобновлении кредитной активности банков на прежнем уровне. «С уверенностью можно сказать, что до стабилизации экономической и политической ситуации активизации кредитования ожидать не стоит», - считает Владимир Радько, начальник отдела альтернативных каналов продаж Банка Кипра.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», уровень средних реальных ставок по кредитам на вторичку вырос на 0,15-0,89 процентных пункта – до 20,35-23,4% реальных годовых, в зависимости от срока.

Вторичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 05.03.2014 г., годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

Изменение за месяц, штук

1 год

23,40

0,89

19

2

5 лет

21,09

0,34

20

2

10 лет

21,06

0,39

20

2

15 лет

21,05

0,39

18

3

20 лет

20,35

0,15

13

3

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная стоимость займов на «первичку» за февраль-2014, в основном, увеличилась. Рост составил 0,33-0,77 процентного пункта, до 17,78-18,32% годовых, в зависимости от срока. Исключением стал сегмент кредитования сроком 20 лет, средние реальные ставки в котором снизились на 0,94 процентного пункта, до 19,03% годовых.

Первичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 05.03.2014 г., годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

Изменение за месяц, штук

5 лет

19,13

0,77

16

1

10 лет

19,17

0,24

16

1

15 лет

19,49

0,33

13

2

20 лет

19,03

0,94

8

1

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

По данным компании «Простобанк Консалтинг» в феврале-2014 количество ипотечных программ значительно уменьшилось. Количество предложений по вторичке упало на 6-9 программ (или 18,8-20,7% от их первоначального значения) до уровня  23-39 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 9 программ (или 20,7%) до 23 предложений.

Количество предложений по первичке упало на 24-40 программ (или 71,4-75% от их первоначального значения) до уровня  8-16 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 16 программ (или 75%) до 8 предложений.

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2014 года такова

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта при сроке кредитования 20 лет предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам (здесь и далее представлены по одному наиболее выгодному предложению от каждого банка).

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Ощадбанк 

35%

17,57

17,6

Киевская Русь 

50%

18,13

19,15

Авант-Банк 

25%

18,13

18,13

Дельта Банк 

30%

18,62

18,69

Укргазбанк 

20%

18,9

18,9

Кредобанк 

50%

20,13

20,68

Мегабанк 

30%

21,18

21,18

Всеукраинский Банк Развития 

30%

21,2

21,2

УКРИНБАНК 

15%

22,35

22,35

Credit Agricole 

50%

22,46

22,55

Universal Bank 

30%

22,58

22,63

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР 

30%

22,76

22,76

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК 

40%

24,18

24,18

Аналогичные предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компаний «Простобанк Консалтинг».

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Кипра

30

18,46

18,49

БМ Банк 

25

19,59

19,64

UniCredit Bank 

50

19,77

19,81

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

В сегменте кредитования на покупку «первички» займы сроком 20 лет под залог ее самой предлагают шесть банков из числа 50-ти лидеров по активам. Не учитывались партнерские программы с застройщиками, на конкретные объекты.

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Ощадбанк

30%

12,1

13,85

Укргазбанк

20%

14,27

19,09

Киевская Русь

20%

15,21

20,35

Кредобанк

30%

20,63

20,96

Всеукраинский Банк Развития

30%

21,2

22,31

Украинский Бизнес Банк

30%

22,46

24,18

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Такие предложения есть и у некоторых меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

БМ Банк

25%

15,09

17,74

АРКАДА 

20%

16,05

16,49

UniCredit Bank

30%

17,87

20,1

VS Bank (Фольксбанк) 

30%

23,5

26,12

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Жилье на первичном рынке под залог иной недвижимости при сроке займа 20 лет кредитует три банка  из числа 50-ти лидеров по активам.

Банк

Аванс

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Дельта Банк

30%

18,62

19,28

Украинский Бизнес Банк

30%

22,46

24,18

Credit Agricole

50%

22,46

26,92

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Такие предложения есть и у некоторых меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Кипра

30%

1 месяц -20 лет

18,46

20,06

VS Bank (Фольксбанк)

30%

1 год -20 лет

26,12

26,12

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Мнение экспертов

Марина Нестеровская, директор департамента розничного бизнеса банка «Хрещатик»

Как реакция на ситуацию в стране, многие банки пересмотрят условия своих кредитных программ, но мы предполагаем, что менее всего это коснется партнерских программ с застройщиками и кредитов, выдаваемых по программе Государственного ипотечного учреждения.

 

 

 

Владимир Радьконачальник отдела альтернативных каналов продаж Банка Кипра

Нестабильная политическая и экономическая ситуация в стране спровоцировала повышенный спрос на наличном рынке валюты, стала причиной снижения доверия населения к национальной валюте и банкам. В результате мы наблюдаем отток средств из банковской системы. Такая ситуация приводит к тому, что финучреждения сокращают программы кредитования, в том числе ипотечного.

Источник: Prostobank.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 872

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus