Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Недвижимость Чернигова: купить полуразрушенный дом или новостройку...

Недвижимость Чернигова: купить полуразрушенный дом или новостройку...

Недвижимость Чернигова: купить полуразрушенный дом или новостройку...

Сразу при въезде в Чернигов бросаются в глаза полуразрушенные, еще дореволюционной постройки, одноэтажные дома. Но почему нельзя снести эти ветхие лачуги и на их месте возвести многоэтажные дома? Ведь многие черниговские семьи годами арендуют квартиры или живут в общежитиях!

Оказывается, существует два основных препятствия для активного жилого строительства.

Прежде всего – желание проживающих в этих домишках получить за снесенное жилье компенсацию. В основном, они предъявляют разумные требования – взамен равноценное, может, чуть больше, жилье в построенном доме. Но есть семьи, требующие многократного увеличения количества квадратных метров, бывает, что на их десяти квадратных метрах прописано десять человек.

Есть пожилые люди, которые вообще не хотят никаких переездов. Удовлетворяя их запросы, инвесторы жилья все затраты на отселение включают в стоимость квадратного метра построенного жилья.

Тайные переговоры

Всеми согласованиями и договоренностями от имени частных инвесторов в городе занимается коммунальное предприятие «Чернігівбудінвест». В том числе, переговорным процессом по выкупу недвижимости. Какие условия ставят жители старых домов, пользуясь случаем, и что получают в реальности – остается их тайной.

– Инвесторы неохотно идут на отселение собственников из ветхого жилья, – говорит директор КП «Чернігівбудінвест» Виталий Собиченко. – В отселение они вкладывают значительные средства, стоимость дома в итоге возрастает на 15-20%, но при высокой цене квартиры не будут раскупаться.

В то же время на государственном уровне в Украине до сих пор нет механизма четкой компенсации за отселение. Если житель вообще не хочет уезжать – можно обращаться в суд поэтому поводу, но это принесет еще большие затраты средств и времени.

Под звон колоколов…

Много лет на улице Толстого, напротив Троицкого собора, был заброшенный стадион. Для желающих его восстановить или на его месте построить новую спортплощадку времени было предостаточно. Но стадион зарастал сорняками.

Заказчик работ – КП «Чернігівбудінвест», которому решением сессии горсовета была передана эта площадка, с 2006 года искал инвесторов. С тех пор поменялись несколько желающих, и только с нынешним инвестором ООО «Основа – Буд -7» дошли до дела. Заканчивается первая очередь жилого комплекса – четырехэтажный кирпичный жилой дом на 66 квартир с индивидуальным отоплением. Вторая очередь будет размещена рядом, ближе к улице Музыкальной.

Инвесторы, ау!

Стройка рядом с Троицким собором – скорее приятное исключение, чем закономерность, наверное, на этом святом месте по-другому и быть не могло.

Но много лет стоят в городе десятки «недостроев», не находя себе удачного спонсора. Можно было бы, конечно, требовать от «Черниговбудинвеста» большей активности в порученном им деле, если бы прогрессирующий инвестиционный спад не наблюдался на государственном уровне.

Не идет массовый инвестор в жилищное строительство. Раньше брались за объекты в Чернигове киевские «толстосумы», но сегодня и они не рискуют начинать у нас дело. Тем временем устаревает материально – техническая база строительных предприятий, а «недострои» в центре города зарастают сорняками. Чернигов становится все более древним…

P.S. На сегодня «Черниговбудинвест» ведет переговоры с собственниками ветхого жилья в трех-четырех районах города. На улице Воинов-интернационалистов снесли два ветхих дома, договорившись с их собственниками, и сейчас строят новый жилой дом. Это же удалось сделать и для строительства нового дома на улице Боевой.

Источник: gorod.cn.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 849

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Цена: от 2 200 $/м2 до 3 750 $/м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42.1 м2 до 156 м2

Цена: от 1 062 $/м2 до 1 625 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Деміївка

Жилой комплекс "Деміївка"

Адрес: Киев, Демеевская, 14.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 41.46 м2 до 103.82 м2

Сайт: http://intergal-bud.com.ua

Паркова вежа

Жилой комплекс "Паркова вежа"

Адрес: Киев, Краснопольская, 2г.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Сайт: http://parkova-vezha.com.ua/

Бульвар Фонтанов

Жилой комплекс "Бульвар Фонтанов"

Адрес: Киев, Саперное Поле, 5.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 48 м2 до 337 м2

Цена: от 2 100 $/м2 до 3 250 $/м2

Сайт: http://www.bfontanov.com/ru/

Зеленый остров - 2

Жилой комплекс "Зеленый остров - 2"

Адрес: Киев, Сикорского, 4-6.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 43.76 м2 до 101.22 м2

Цена: от 1 169 $/м2

Сайт: http://zeleniyostriv.ua/

Паркові озера

Жилой комплекс "Паркові озера"

Адрес: Киев, Воскресенская, 7.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Цена: от 1 075 $/м2 до 1 250 $/м2

Сайт: http://parkovyozera.com.ua/

Чайка

Жилой комплекс "Чайка"

Адрес: Чайки, Лобановского, 1.

Класс: Эконом

Готовность: действующий

Цена: от 750 $/м2

Сайт: http://chayka.org.ua/

Новопечерские Липки

Жилой комплекс "Новопечерские Липки"

Адрес: Киев, Драгомирова, 1, 3, 5, 7, 9,12, 14, 16, 18, 20.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 46 м2 до 500 м2

Цена: от 2 100 $/м2 до 5 000 $/м2

Сайт: http://novolipki.com

на вул. Саперно-Слобідська, 93

Жилой комплекс "на вул. Саперно-Слобідська, 93"

Адрес: Киев, Саперно-Слободская, 93.

Класс: Эконом

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 51.44 м2 до 124.46 м2

Цена: от 1 050 $/м2 до 1 350 $/м2

Сайт: http://intergal-bud.com.ua

Лук'янівський

Жилой комплекс "Лук\'янівський"

Адрес: Киев, Мельникова, 51.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 49.1 м2 до 104.63 м2

Цена: от 1 150 $/м2 до 1 300 $/м2

Сайт: http://www.lukyanovskiy.com.ua/

Лідер

Жилой комплекс "Лідер"

Адрес: Киев, Андрющенко, 6Г.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 42.47 м2 до 107.93 м2

Цена: от 1 035 $/м2 до 1 325 $/м2

Сайт: http://lider-zhk.com.ua/

ул. Доковская, 14

Жилой комплекс "ул. Доковская, 14"

Адрес: Коцюбинское

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Цена: от 679 $/м2

Сайт: http://www.atlant2k.com.ua/

Малахіт

Жилой комплекс "Малахіт"

Адрес: Киев, Богдановская, 3.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53.42 м2 до 149.52 м2

Цена: от 1 100 $/м2 до 1 200 $/м2

Сайт: http://www.malahyt.com.ua

Яскравий, 2 та 3 черги

Жилой комплекс "Яскравий, 2 та 3 черги"

Адрес: Киев, Петра Дегтяренко, 1.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 36.93 м2 до 108.21 м2

Цена: от 975 $/м2 до 1 125 $/м2

Сайт: http://www.yaskraviy.com/

ул. Черняховского, 36

Жилой комплекс "ул. Черняховского, 36"

Адрес: Бровары, Черняховского, 36.

Класс: Эконом

Готовность: строящийся

Цена: от 661 $/м2

Сайт: http://www.atlant2k.com.ua/

Акции от застройщиков

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus