Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Аграрный комитет намерен снизить нормативную стоимость земли

Аграрный комитет намерен снизить нормативную стоимость земли

Аграрный комитет намерен снизить нормативную стоимость земли

Депутаты предложили уменьшить оценочную стоимость земли, которая является базой для расчета арендной платы.

В Госземагентстве настаивают на сохранении текущих показателей, заявляя, что даже сейчас в некоторых случаях оценка земли неоправданно занижена.

Парламентский комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений инициировал пересмотр коэффициента нормативной денежной оценки земли. Этот показатель с 1 января 2012 года установлен на уровне 1,756, в результате чего оценочная стоимость земли повысилась с 11,9 до 20,9 тыс. грн. за 1 га. Эта цифра является базой расчета всех земельных платежей, в том числе арендной платы.

В начале недели на встрече с агарными общественными организациями премьер-министр Николай Азаров заявил, что правительство рассматривает возможность приостановки действия текущего и расчета нового коэффициента. “Мы вышли на правительство около месяца назад с предложением пересмотреть этот коэффициент в сторону уменьшения.

Думаю, заявление премьера — это отзвуки нашего обращения”, — сказал Сергей Терещук, заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений.

По его словам, инициатива комитета вызвана неоправданным повышением средней арендной платы в стране после переоценки норматива. “Из расчета ставки аренды в 3% действующий с 1 января показатель оценочной стоимости земли обусловил очень высокие арендные платежи”, — отметил депутат. Он не уточнил, на сколько именно комитет предлагает скорректировать показатель нормативной денежной оценки: “Мы как раз внесли предложение, чтобы были привлечены эксперты и вывели экономически обоснованный коэффициент”.

Напомним, что после пересмотра коэффициента нормативной денежной оценки земли арендная плата в среднем по стране повысилась с 300 до 600 грн/га, земельный налог — до 20 грн против 12 грн/га.

В то же время в Госземагенстве выступают категорически против пересмотра показателя.

“К нам с завидной регулярностью обращаются с предложениями о пересмотре, но наша позиция неизменна — мы настаиваем на сохранении текущего норматива”, — сказала Юлия Курбака, советник главы ведомства. Она напомнила, что коэффициент нормативной денежной оценки земли не менялся в Украине с 1995 по 2011 год, а лишь индексировался на уровень инфляции (в случае, если она превышала 10%, на дельту превышения), и лишь с 1 января 2012 года был приведен в соответствие с актуальными экономическими показателями.

Как ранее отмечал глава Госземагенства Сергей Тимченко, до пересмотра в формуле фигурировали еще карбованцы. “В формуле была заложена цена 1 тонны зерна 12,5 карбованца, и эта сумма только индексировалась на уровень инфляции — так и жили, — напомнил чиновник. — Формулу давно пора было пересмотреть”. При этом даже повышения коэффициента, оценочная стоимость земли в Украине в некоторых случаях остается заниженной, считают в ведомстве.

Опасения, что повышение аренды приведет к росту стоимости сельхозпродукции, в Госземагентстве считают необоснованным. “В себестоимости на аренду приходится всего несколько процентов”, — объяснила Юлия Курбака.

В оценке инициативы земельного комитета эксперты разошлись. “Чистой воды активный лоббизм крупных землевладельцев”, — считает представитель одной из инвесткомпаний.

С другой стороны, в текущем году, учитывая значительное снижение урожая и доходов сельхозпроизводителей, уменьшение налоговой нагрузки было бы нелишним. “Такое решение (о снижении коэффициента) станет ощутимой поддержкой аграриям в этом году, который является чрезвычайно сложным по погодным условиям”, — говорится в сообщении Украинского клуба аграрного бизнеса со ссылкой на президента УКАБ Алекса Лисситсу.



Автор: Анна Ковальчук

Источник: ukrrudprom.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 1296

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus