Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Как самостоятельно оценить квартиру

Как самостоятельно оценить квартиру



Естественно, Вы можете получить информацию о рыночной цене вашей квартиры, заказав и оплатив эту услугу в оценочной компании. Но если нет на это лишних денег, а их естественно, нет никогда, будем решать эту проблему сами. Итак, какие же существуют варианты?

Необходимо приобрести любое печатное издание, посвященное недвижимости. Либо посетить сайты по недвижимости в вашем регионе. Просмотрите все объявления на продажу квартир сходных с вашей жилплощадью по району, метражу, ремонту (отделке) и этажу, году постройки дома, выделите их.

Теперь необходимо определить коридор цены на этот тип квартир. Определив среднюю цену на аналогичную жилплощадь, Вы узнаете, по какой цене можно продать квартиру на среднем этаже, со средним состоянием.

Вероятнее всего Ваша квартира будет отличаться от среднестатистической. Если у Вас крайний этаж, то следует вычитать из цены квартиры на среднем этаже примерно 5 процентов (например, если на среднем этаже цена за квартиру 2 млн. рублей, то крайний следует оценивать в 1,9 млн. рублей).

Если же состояние квартиры оставляет желать лучшего, то также вычитайте 5 или более процентов в зависимости от степени убитости жилья.

Если же Вы сделали отличный ремонт и затратили на него примерно половину от цены самой квартиры, к сожалению, Вы не сможете получить всю сумму денег, затраченную на ремонт и покупку недвижимости, так как покупатель будет приобретать стены, метраж и расположение квартиры, а не Ваш ремонт, который Вы сделали на свой вкус. Скорее всего, новый хозяин многое поменяет. Поэтому не стоит специально для продажи делать косметический ремонт, надеясь продать по более высокой цене. Вы попросту зря потеряете свое драгоценное время и усилия.

Также следует добавить, если Вам необходимо продать квартиру в ближайшее время, например, в течение двух-четырех недель, то цену придется снизить примерно на 5-10 процентов.

Если же квартиру требуется продать очень срочно, и у Вас нет времени на оформление документов (необходимых для продажи квартиры), то Вы сможете сделать это, оформив у нотариуса генеральную доверенность на продажу, но с ценой придется подвинуться на 10-20, а то и более процентов от рыночной цены на аналогичную квартиру.






Комментариев: 0    Просмотров: 897

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 43 м2 до 261 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus