Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Массовая оценка недвижимости - белорусский эксперимент

Массовая оценка недвижимости - белорусский эксперимент

Массовая оценка недвижимости - белорусский эксперимент

В Беларуси решили провести массовую оценку недвижимости всех типов. Национальное кадастровое агентство для начала предложило Государственному комитету по имуществу осуществить эксперимент по двум районам.

В пилотном проекте на этом этапе будут задействованы Советский район Минска и Кобринский район Брестской области.


В НКА выбор зон для проекта объясняют тем, что, к примеру, Кобринский район - среднестатистический в республике как по размеру территории, так и по количеству зарегистрированных на данный момент земельных участков. А само соотношение незарегистрированных земельных участков к зарегистрированным составляет 40% к 60%. Аналогичное соотношение в Советском районе Минска - 12% к 88%. 

В ходе проекта будет разработана и апробирована на примере одного пилотного района методология кадастровой оценки объектов недвижимости по всем назначениям (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость). Также планируется разработать и апробировать методологию массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений и получить технико-экономическое обоснование затрат на все необходимые мероприятия для проведения работ в рамках всей страны.

Финансирование работ по пилотному проекту, в случае его принятия, планируется за счет республиканского бюджета. Ориентировочный срок его реализации - год-полтора.

В качестве объектов оценки выступят объекты недвижимости различного функционального использования (земельный участок, земельный участок с одним/несколькими капитальными строениями одного/различного назначения, земельный участок с капитальным строением и пристройкой, земельный участок с капитальным строением и расположенными в нем одним/несколькими изолированными помещениями одного/различного назначениями и т.д).

Ожидается, что апробированный на Кобринском районе пилотный проект позволит в полной мере прочувствовать все нюансы технологии массовой оценки и массового формирования недвижимости и сориентировать по уровню затрат на проведение такой работы в целом для страны, - отметили в Госкомимуществе. - Кроме того, проект позволит определить эффект от использования результатов массовой оценки и массового формирования для различных целей, определить внесение необходимых изменений в законодательные акты. 

Что касается Советского района Минска, то на его примере наиболее показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах.

Как пояснили в ведомстве, результаты массовой оценки могут быть использованы для большого круга целей - это налогообложение, страхование, градостроительное планирование, статистический анализ рынка недвижимости для государственных целей, оценка недвижимости, ипотека, приватизация, постановка на бухгалтерский учет, случаи преимущественного права выкупа и др.

 

 

 

 

 

Источник: БЕЛТА


Комментариев: 0    Просмотров: 703

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus