Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Прогнозы по рынку недвижимости

Прогнозы по рынку недвижимости

Прогнозы по рынку недвижимости

Цены на аренду квартир в столице за текущий год могут увеличиться на 8-10% по словам экспертов. По словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, до конца текущего года цены на аренду будут увеличиваться по 1-1,5% в месяц в зависимости от того, о каком сегменте ведется разговор. Снижаться, скорее всего, он не будет. Возможно, это будет актуально только по отношению к некоторым временным отрезкам. В глобальных смыслах рынок может не показать на протяжении следующего года такого роста как за 2011, максимум чего можно ожидать – это роста до 8-10% в соответствии с итогами года.

Специалист сообщил, что как только начнется возобновление ипотечного кредитования, в соответствии с приемлемыми условиями, предложение по аренде жилья начнет занимать все большую часть на рынке по купле-продаже. По словам Сергея Костецкого, в Киеве начнется работа строителей, предложение будет уменьшаться, благодаря чему будет глобально поднята цена на рынке. На данный момент ее рост наблюдается за счет того что исчерпываются новые предложения, тогда как в дальнейшем рост будет составлять чисто рыночные факторы. При этом было отмечено, что на традиционное оживление рынка весной не стоит особо рассчитывать. Никакие всплески ни по сделкам, ни по подорожанию рынка не ожидаются. Количество сделок будет составлять примерно 700-900 в месяц.

В свою очередь президентом в Союзе по специалистам недвижимого имущества Украина Александром Рубановым было заявлено, что рост в ценах на аренду начнется осенью. Он прогнозирует, что за год аренда подорожает примерно на 10% от тех цен, которые наблюдаются на сегодняшний день. В соответствии с оценками сети агентств по недвижимости RealDruzi, в текущем году в соответствии с наиболее востребованными квартирами можно ожидать некоторого роста по арендным ставкам из-за того что спрос на аренду таких квартир постепенно увеличивается, тогда как в предложении нет почти никакого расширения. Также, факт как будут вести себя арендные ставки на жилые помещения в текущем году будет сильно зависеть от того в какой ситуации окажется экономика отрасли.

По отношению к объемы кредитов, которые будут выданы за текущий год – эти показатели будут увеличены на 10-15%. В соответствии с данными НБУ, население Украины увеличивает свое доверие к банкам, о чем становится известно из увеличения депозитов в банках страны. При этом по словам экспертов Foyil Securities возобновления кредитования можно ожидать ближе к концу лета, так как объемы по выданным кредитам в следующем году будут увеличены на 10-15%.Как было отмечено, в октябре совокупные объемы по депозитам будут увеличены на 1,8% по отношению к сентябрю, и при этом за январь-октябрь депозиты были увеличены на 22% составив при этом 400 миллиардов гривен.

С начала года объемы по депозитам физических лиц были увеличены на 24%, тогда как объемы по депозитам юридических лиц увеличились на 20%. Статистика выданных кредитов пока что находится на весьма слабом уровне. На протяжении периода между январем и октябрем в совокупности объемы по выданным кредитам были увеличены всего на 1,1% составив при этом 725 миллиардов гривен, причем кредиты юридическим лицам увеличились на 6,4%, а физическим лицам уменьшились на 10%. По словам Агшина Мирзазаде, директора в аналитическом отделе Foyil Securities, увеличение объемов депозитов в системе банков продолжается за счет того что ставки, особенно депозитные в национальной валюте остаются весьма привлекательными.


Комментариев: 0    Просмотров: 1377

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus