Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В столице будут строить небоскребы

В столице будут строить небоскребы

Покупку жилья в высотках лучше отложить на несколько лет

Жить в небоскребах престижно. На верхних этажах тихо, нет загазованности. Если из окон можно любоваться столичными пейзажами, квартира дороже, чем на более низких этажах, едва ли не вдвое. Киевские строители замахнулись на местный рекорд. Они намерены построить жилую 36-этажку.

До 2002 года жилые дома не превышали 73 метров: пожарники не могли добраться выше. Службы МЧС запретили строительство первого экспериментального жилищного комплекса на столичной Выгуривщине-Троещине. Он должен был быть 110-метровым. В прошлом году строительство возобновлено. ”Скелеты” шести монолитно-каркасных 34-этажек на проспекте Ватутина уже готовы. Однако в строительной компании ”УкрАзиаСтрой”, сооружающей высотки, срок сдачи объекта точно назвать не могут.

”Скелеты” шести монолитно-каркасных 34-этажек на столичной Выгуривщине-Троещине уже готовы

— Сюда необходимо подвести сложные и очень дорогие инженерные сети, подземный паркинг закончить, потому придется одновременно сдавать три или более домов, — объясняет директор ООО ”АлексСтрой” Виктор Глоговьяк, 50 лет. Его компания принимает участие в строительстве.


Опоры могут выдерживать пожар три часа


Проект переделан, чтобы не было возражений огнеборцев. Теперь пожар можно быстро локализовать. Дома разделены огнестойкими этажами. Их опоры могут выдерживать пожар три часа. Чтобы пламя не поднималось вверх через окна, установлены карнизы, выступающие над фасадом на 75 сантиметров. Жильцы смогут покинуть дом по двум лестничным клеткам. Насосы будут повышать давление воздуха, чтобы дым не проникал на лестницу и в лифтовые шахты. Из четырех скоростных лифтов один предназначен для спасателей.

Чтобы 100-метровые дома были интересны покупателям, нельзя экономить на инженерном обеспечении и стройматериалах, считают киевские специалисты по недвижимости. Тогда не возникнет никаких проблем с реализацией квартир на верхних этажах. Но цена квадратного метра в высотках будет выше средней.

Андрей Бондаренко, 27 лет, на собственном опыте убедился, к чему приводит экономия. Его семья живет в новой 27-этажке по ул. Мишуги, на столичных Позняках.

— Корю себя, что согласился на 23-й этаж, — говорит Андрей. — Три лифта на 120 квартир — мало. К тому же белорусские механизмы постоянно ломаются. Нам не раз приходилось добираться вверх-вниз на своих двух.

Причина просчетов в том, что до сих пор не выработаны единые нормы по проектированию и строительству такого жилья, сообщил председатель Госкомитета по вопросам строительства и архитектуры Валерий Череп, 66 лет. После введения 11 экспериментальных высоток Госкомстрой в течение двух лет будет изучать, как они построены, удобны ли в эксплуатации. Затем будет разработана нормативная база по их строительству.

Валерий Череп считает, что ”квадрат” в таких домах будет стоить, по меньшей мере, $2200. Фирма ”Финлекс” продает квартиры в экспериментальных 34-этажках на Выгуривщине-Троещине по 4400–5000 грн за кв. метр. Месяц назад киевскими властями было объявлено, что бездеятельная трамвайная линия по ул. Бальзака (рядом с экспериментальными высотками) будет перестроена под метро. Это, считают в компании ”Алекс Строй”, повысит стоимость их жилья.


Через несколько лет станет понятно, не были ли допущены просчеты проектировщиками первых высоток. А с покупкой такого жилья лучше немного подождать, советуют в частной беседе специалисты по недвижимости.

Высотки в Киеве будут строить и в дальнейшем. Уже сооружаются три 30-этажных ”свечи” на углу Днепровской набережной и проспекта Воссоединения. Несколько высотных микрорайонов появятся на Позняках. Согласно планам, верхние этажи будут отведены под офисы. Пустырь между Радужным массивом и заливом Десенка, который планировали застроить ”элитными” коттеджами, отдадут под ”лес” жилых небоскребов на 18–40 этажей. Здесь появятся и торговые заведения. Строительство небоскребов в историческом центре Киева, хоть и с большим опозданием, все же будет запрещено.

 http://www.gpu-ua.info


Комментариев: 0    Просмотров: 442

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus