Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Недвижимость: Во что инвестировать?

Недвижимость: Во что инвестировать?

Недвижимость: Во что инвестировать?

О тенденциях в сфере инвестирования на рынке недвижимости, перспективах доходности, популярных направлениях и специфике инвестиционных проектов в сегодняшних условиях, рассказывает в интервью директор по стратегическому развитию компании "Деол Партнерс" Марина Рымаренко.


UBR: Что можно посоветовать украинским инвесторам в сегодняшней ситуации, на что ориентироваться, кому доверять, на какие рынки выходить? Какая отправная точка?


М.Р.: Думаю, отправной точкой должно быть понимание того, чего вы хотите достигнуть, будь вы маленький инвестор или большой инвестор. От точки А к точке Б должен быть какой-то путь. И этот путь вы должны преодолеть сами. Не важно, вы по пути будете встречать консультантов или анализировать рынок самостоятельно, но только собственные шаги позволят вам дойти с точки А в точку Б.


UBR: Вы для себя распределяете градацию инвесторов, сколько нужно иметь средств, чтобы стартовать в том или ином бизнесе или проекте, если говорить о недвижимости?


М.Р.: Есть разные типы инвесторов, если мы говорим о жилье, то его можно квалифицировать, если вы хотите купить квартиру в городе, в зависимости от того, это бизнес - класс, или в центре города, или если вы хотите купить жилой участок под строительство или готовый дом - это разные типы инвестиций. То же самое и в коммерческой недвижимости, есть компании крупные, которые хотят строить сеть торговых центров или которые могут себе позволить построить маленький торговый центр. В любом случае, есть такая градация. Для любого инвестора, будь то, вы инвестируете совсем небольшую сумму денег в покупку своей квартиры или маленького бизнеса и заканчивая большими проектами, начиная с нуля строительство и заканчивая потом продажей. В любом случае принимает решение инвестор. Сколько бы рекомендаций вы не получили, какие бы отчеты не заказали, последние слово всегда за тем, кто платит.


UBR: Что можно подсказать сегодня людям, которые имеют определенные средства, и которым интересны сферы для инвестирования. Какие объекты могут показать рост цены?


М.Р.: В первую очередь, это то, в чем вы являетесь экспертом, это то, что вы знаете очень досконально. Если вы в этом эксперт, то вы имеете понятие на чем создать добавочную ценность любому продукту.


UBR: Где ожидается наибольший интерес?


М.Р.: Учитывая политическую ситуацию в мире: проблемы в Египте, в Тунисе, думаю, наши туристы туда не так охотно захотят ехать, как было это последние 10 лет. Поэтому, в любом случае, Крым будет развиваться и морское направление Украины, так как они близко находится к Европе, к России. Мы должны воспользоваться этим моментом и начать расстраивать инфраструктуру и гостиничный бизнес.


UBR: Есть интерес потенциальных инвесторов именно к Крыму?


М.Р.: Есть интересы внутренних инвесторов, которые анонсируют строительство больших и крупных проектов в ЮБК, есть интерес наших ближайшим соседей: России, Прибалтийских стран. В принципе, если грамотно к этому подойти, думаю, что зарубежные инвестиции из Европы могут прийти в это направление.


UBR: Что можно сказать о коммерческой недвижимости, гостиничной недвижимости в крупных городах в преддверии Евро-2012?


М.Р.: Однозначно много позитивного в том, что проводится Евро-2012, потому что разрабатываются инфраструктура и те города, где будут проходить матчи, выиграют. Что касается коммерческой недвижимости, она удачна, если ваш торговый центр находится в хорошем транспортном расположении.


UBR: Можно успеть достроить мини-гостиницы или просто гостиницы к Евро?


М.Р.: Небольшие торговые центры, и как вы сказали, мини-гостиницы, я думаю, что - да. А правильные 4-5 звездочные гостиницы однозначно не хватит времени.


UBR: Вы говорите, чтобы стать инвестором надо полагаться на свой разум и знание. Может быть, всё-таки, стоит обращаться к консультантам? По вашему мнению, стоит ли обращаться в инвестиционные фонды, которым можно просто доверить деньги, а эксперты уже занимаются инвестированием?


М.Р.: В Украине не так много известных инвестиционных фондов и я не думаю, что на сегодня, если у вас есть деньги, вам стоит к ним обращаться по той простой причине, что вы до конца не будете контролировать процесс. Если вы сами принимайте решение, лучше самостоятельно контролировать весь процесс и это является спецификой нашей страны. Я думаю, что во многих странах люди, которые инвестировали в инвестфонды, не до конца владеют ситуацией по тем инвестициям, которые они сделали.


Комментариев: 0    Просмотров: 725

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus