Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Украине применение контрактов FIDIC в настоящий момент не очень популярно.

В Украине применение контрактов FIDIC в настоящий момент не очень популярно.

Наибольшей популярностью по всему миру среди таких стандартов пользуются типовые строительные контракты, разработанные Международной федерацией инженеровконсультантов (FIDIC). В данной статье Мария Харахаш, юрист юридической фирмы «Магистр & Партнеры», знакомит читателя с основными особенностями FIDIC, а также обращает внимание на юридические аспекты применения контрактов FIDIC в Украине.

Радуга FIDIC

Международная федерация инженеров-консультантов (Federation Internationale Des Ingenieurs Conseils, или FIDIC) — это всемирно признанная организация, существующая с 1913 года и объединяющая свыше 80 национальных ассоциаций, представляющих более 4 000 практикующих инженеров-консультантов строительного профиля в 75 странах мира. Первоначально деятельность FIDIC была нацелена на создание единой международной методологической базы регламентации деятельности инженеров-консультантов. Однако со временем функции федерации расширились, и сейчас основные усилия FIDIC концентрирует на разработке и публикации типовых условий контрактов для их применения в строительной деятельности с целью урегулирования взаимоотношений участников международных инвестиционно-строительных процессов. В результате такой деятельности FIDIC разработала и выпустила несколько видов контрактов (книг) FIDIC, каждый из которых отличался определенной цветовой маркировкой для простоты распознавания и работы с ними. Первой FIDIC выпустил так называемую Красную книгу, представляющую собой «Условия контракта на сооружение объектов гражданского cтроительства», которая была рекомендована для всеобщего применения и успешно использовалась (и используется в настоящее время) при строительстве объектов, подряд по которым присуждался на основе проведения международных конкурсов.

После публикации Красной книги последовал выпуск других типовых контрактов FIDIC, что позволило охватить практически весь спектр контрактных отношений в строительстве. В частности, были разработаны типовые «Условия контракта на электромонтажные работы и работы по монтажу механического оборудования» (так называемая Желтая книга), «Условия контракта на проектирование, строительство и сдачу объектов «под ключ»» (Оранжевая книга), а также «Типовой договор между заказчиком и консультантом на оказание услуг» (Белая книга) и «Условия субдоговора на сооружение объектов гражданского строительства».

Наиболее популярные книги FIDIC, широко используемые в строительной индустрии, — Желтая и Красная — с момента их издания в 1987 году активно дорабатывались и совершенствовались FIDIC. Результатом многолетней доработки стал выпуск в 1999 году новых изданий Желтой и Красной книг, а также выпуск совершенно новых Зеленой и Серебряной книг.

Выбор той или иной книги — контракта FIDIC — зависит от специфики выполнения строительных работ и специфики правоотношений между сторонами проекта. Так, при проведении строительных или инженерных работ, спроектированных заказчиком или его представителем — инженером, рекомендуется использовать новую Красную книгу FIDIC («Условия контракта на строительство», или «Строительный контракт»). В рамках обычного контракта такого типа подрядчик осуществляет все работы в соответствии с проектом, разработанным заказчиком. Однако объем работ может предусматривать и элементы инженерно-инфраструктурных, механических, электрических и/или строительных работ (объектов), спроектированных подрядчиком.

В отличие от Красной книги, новая Желтая книга («Условия контракта на поставку оборудования, проектирование и строительство») предполагает разработку проекта подрядчиком, который, в соответствии с требованиями заказчика, осуществляет монтаж оборудования и/или другие виды работ, в том числе любую комбинацию инженерно-инфраструктурных, механических, электрических и/или строительных. Серебряная книга FIDIC («Условия контракта для проектов, выполняемых «под ключ») применяется при сооружении «под ключ» полностью оборудованного и готового к эксплуатации завода, электростанции, объекта инфраструктуры или другого аналогичного объекта, где важны, во-первых, точность оценки конечной стоимости объекта и сроков его выполнения, а во-вторых, полная ответственность подрядчика за разработку проекта и осуществление работ с минимальным участием заказчика. В рамках обычного контракта такого типа подрядчик осуществляет проектирование, поставки и все виды строительных и инженерных работ, сдавая полностью оборудованный объект, готовый к эксплуатации («под ключ»). Наконец, Зеленая книга («Краткая форма контракта») — это сокращенная форма строительного контракта, которая рекомендуется при выполнении строительных и инженерных работ с относительно малым объемом инвестиций. Зеленая книга, как правило, применяется для выполнения простых, повторяющихся либо кратковременных видов работ, а также для проектов, в которых не требуется участие специалистов-субподрядчиков или инженера, так как проектирование целиком осуществляется подрядчиком.

Преимущества FIDIC

35116.jpgБезусловно, первое и основное преимущество выбора контракта FIDIC — это их универсальность и законченный вид. Иными словами, зачем изобретать велосипед, трудиться над разработкой детальной схемы взаимо отношений между подрядчиком и заказчиком, если такие схемы уже прописаны в результате многолетнего труда специалистов-разработчиков и успешно внедряются в жизнь во всем мире. Кроме этого, контракты FIDIC отличаются ясностью и согласованностью, существенностью всех пунктов, четкостью формулировок и совместимостью структуры любого договора с другими стандартными документами FIDIC.

Особенно важно также, что контракты FIDIC сбалансированы и честны по отношению к сторонам — ответственность за риск ложится на ту сторону, в компетенцию которой входит способность контролировать риск, нести ответственность и принимать соответствующие решения. Кроме того, не последней причиной признания типовых форм специалистами отрасли стала успешная многолетняя практика их применения в различных юрисдикциях по всему миру.

Особенности применения FIDIC в различных юрисдикциях

Для того чтобы строительный контракт мог применяться, скажем, в Украине, его положения и правила не должны противоречить законодательству страны его применения. С этой целью контракты FIDIC структурированы таким образом, чтобы использоваться в различных юрисдикциях, в идеале — при минимальных изменениях структуры и общих строительных механизмов, предусмотренных в контрактах.

При разработке контрактов FIDIC впервые в мировой практике был реализован механизм учета особенностей национального законодательства и специфики каждого объекта строительства.

Задача была решена путем деления содержания контрактов на две взаимосвязанные части. Первая часть — «Общие условия контракта» — представляет собой юридически выверенные положения контракта, которые представляются подходящими для любого строительного проекта и могут включаться в подписываемый контракт без изменений или с минимальными изменениями. Это стандартный набор положений, регулирующих основы и специфику взаимоотношений между сторонами контракта.

В Украине общие положения, изначально прописанные в Красной или Желтой книгах, могут применяться с минимальными изменениями, касающимися, в основном, юридических аспектов формы и существенных положений строительных контрактов такого типа. Вторая часть контракта FIDIC — «Условия для особого применения», связанная с первой частью перекрестными ссылками, — позволяет юридически корректно учесть конкретные условия, вытекающие из требований национального законодательства и особенностей проекта.

Особые условия формируются в результате переговоров сторон и служат для видоизменения или отмены отдельных общих условий. Особые условия не стандартизированы и, соответственно, будут прописываться сторонами в зависимости от особенностей конкретного строительного проекта.

Для удобства работы печатный текст второй части контрактов FIDIC содержит так называемые «руководящие заметки и примеры формулировок», которые стороны могут спользовать в определенных положениях.

При согласовании особых условий для применения контракта в Украине следует обратить внимание на наличие и четкое отражение в контракте его существенных условий, а также удостовериться, что объем ответственности сторон, а также гарантии выполнения сторонами своих обязательств не противоречат требованиям законодательства Украины.

Кроме стандартного разделения контракта на общие и особые условия, контракт FIDIC включает в себя следующие положения:

1. Договор подряда (общие, особые условия).

2. Требования заказчика.

3. Заявка на тендер (предложение подрядчика).

4. Письмо-акцепт.

5. Спецификации.

6. Чертежи.

7. Приложения.

Красная, Желтая и Серебряная книги написаны таким образом, чтобы быть максимально схожими в изложении, формулировках и структуре. Таким образом, пользователь, знакомый с одной из форм, будет чувствовать себя достаточно комфортно при работе с двумя другими.

Заключение

В Украине применение контрактов FIDIC в настоящий момент не очень популярно. Причины тому — специфика отечественного законодательства, а также стремление украинского подрядчика работать по установленной схеме, то есть по уже разработанным договорам подряда на строительство.

Однако приход в Украину крупных иностранных инвесторов диктует свои правила, и большинство из них предпочитает работать с учетом международных норм и механизмов, широко применяемых на международном строительном рынке.

Специфика украинского строительного законодательства, безусловно, требует внесения порой значительных изменений в контракты FIDIC для их адаптации и возможности использования в Украине. Конечно, это требует квалифицированной юридической помощи как для заказчика, так и для подрядчика. Однако контракты FIDIC могут быть хорошим стартом, отправной точкой для их использования в Украине, поскольку они призваны максимально четко и унифицированно урегулировать отношения сторон при строительстве объектов.


Комментариев: 0    Просмотров: 4350

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus