Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow «А на примере отдельно взятой «Элиты-Центра» мы покажем!..»

«А на примере отдельно взятой «Элиты-Центра» мы покажем!..»

Пока суперактивные из обманутых инвесторов «Элита-Центра» чуть ли не днюют и ночуют у здания мэрии на Крещатике, 36, с лозунгами и требованиями, во властных кабинетах идут «мозговые атаки» - как мундир очистить, а по ходу и - потерпевшим попытаться помочь.

Сегодня, 2 марта, сессия Киевсовета - первым вопросом! – рассмотрит ситуацию с «Элита-Центром». Точнее, определит (или не определит) более 20 участков в разных районах столицы под строительство жилья - чтобы часть квартир в новостройках предоставить обманутым вкладчикам «Элиты…». Фактически, именно сегодняшний день, безотносительно к тому, результативно или нет он закончится, можно считать началом конструктивного решения проблем людей, попавшихся на крючок мошенников. Ну, а на самом-то деле, не считать же таковым резко отдающие предвыборным душком заявления всех и вся о том, как не надо и как надо было действовать этим властям в этом городе, или «правил бы я – я бы не допустил»?!Ведь в нашей стране с недоразвитым капитализмом даже не всякая бумажка с печатью имеет вес, а уж без таковой… То есть, примет сессия Киевсовета решение – начнется конкретное действие, ведь только, как от печки – танцевать, так от решения - действовать. Ибо все обещания, даже самого городского головы Александра Омельченко, не оставить потерпевших один на один со своей бедой – суть словеса. Пусть и успокоительно-завораживающие или оптимистически-обнадеживающие…

«Заявления, что за скандалом стоит Виталий Кличко – это ложь!»

На то, что вкладчикам печально известной пирамиды «Элита-Центр», при всем их несчастье, крупно повезло – афера открылась в самый разгар предвыборной кампании – «Главред» уже намекал. А заодно и предрекал: свои «пять копеек» в околоскандальную ситуацию не вставит, до 26 марта - по крайней мере, разве что ленивый политик. Так все пока и происходит.

Например, на вторничной пресс-конференции одного из наиболее реальных претендентов в мэры столицы Виталия Кличко руководитель его предвыборной кампании Игорь Грынив заявил, что разрешение ситуации «выеденного яйца не стоит». Почему? Да потому, что стоит выставить на аукцион те 7 или 11 земельных участков, которые прикупила «Элита…», и – вырученные деньги с лихвой компенсируют все потери обманутых инвесторов. «Вопрос решается одномоментно!» - уверен господин Грынив.

От самого кандидата в мэры журналисты, правда, не услышали, согласен ли он с главным своим штабистом (или молчание – знак согласия?), зато Кличко не сомневается, что повинны в возникновении крупнейшей аферы, а, значит, и несут полную ответственность за это, киевские городские чиновники, которые «которые дали возможность обмануть себя». И в который раз назвал ложью высказанное прессе Михаилом Поживановым предположение, что-де люди Кличко и стоят за организацией этого скандала, ибо всякое снижение предвыборного рейтинга Омельченко – на руку, прежде всего, Виталию.

Если у Кличко пока, будем объективны, нет реального влияния на ситуацию, кроме как выступать с предложениями, то у лидеров блока «Евгений Марчук – «Еднисть», числящихся в списках в горсовет, есть: практически все они – и сегодня депутаты Киевсовета. Вчера на пресс-конференции эти господа обнародовали свое видение решения проблемы. Проект, подготовленный ими к сегодняшней сессии «О предоставлении помощи гражданам, обманутым при строительстве жилья структурами компании «Элита-Центр» и наведении порядка в сфере градостроительства», содержит как требование разработать типовой инвестиционный договор между собственником, арендатором или пользователем земельного участка (с одной стороны) и Киевсоветом (с другой), так и требования относительно самих участков, на которых должно вестись строительство для обманутых, и тотальной «земельной» проверки в столице…

(Позволю опять ремарку. Ох и любят же у нас сначала создавать проблемы, а после в режиме подвига их решать! Четыре предыдущих года Киевсовет только тем и занимался, что делил, делил, делил землю, и никому вроде и дела не было до того, а кому же земля досталась, есть ли у тех, кто станет ее «последним хозяином», хотя бы своя копейка за душой, не говоря уже о таком обязательном в цивилизованном мире понятии, как кредитная история. Нынче спохватились! Выборы на носу! Ужас…)

Не буду утомлять читателя подобными примерами предвыборного радения «за обманутый народ», полагаю, он наслышан – и от Томенко, и от Парцхаладзе, и Пустовойтенко, и Иванченко, и Черновецкого, и Кармазина, и… Нет, Черновецкого стоит упомянуть, ведь он - ор-р-игинальный человек: принародно пообещал из собственных средств награду в миллион тому, кто представит доказательства причастности высших чиновников к аферистам из «Элиты…».

«А я знал, да молчал!»

Более того, предвыборная ситуация вынудила даже ближайшее окружение Президента Виктора Ющенко, «науськиваемое», по нашим сведениям, своими «нашеукраинцами» в столичной власти во главе с мэром Омельченко, в неимоверном для такого ведомства темпе соорудить и уже подать на подпись главе государства проект соответствующего указа – о недопущении, так сказать… Да, выборы в нашей державе – не только что-то сродни перманентного стихийного бедствия, но и сильнейший катализатор многих дотоле медленно текущих, а то и вообще никак не текущих, процессов. Кардинальное усовершенствование самого механизма инвестирования строительства жилья – один из тех процессов, которому понадобился такой катализатор.

Кто бы поверил, будто властям до сих пор не было понятно, что строительные пирамиды когда-нибудь да посыплются, что, ну не может такого быть, абы мошенники разных мастей не воспользовались «закрываниями глаз» тех же властей и иже с ними и на прорехи в законах, и на аховый контроль за соблюдением этих, хоть и плохоньких, но все же законов?

Кто бы поверил, что на Печерских холмах ну совсем не догадывались, что выделение земельных участков в столице якобы любому и каждому – на самом деле выделение всем, кто ближе к власти, чтобы эти «близкие» могли чудесно и совершенно законно подзаработать, пустив землю на вторичный рынок?! И разве не на тех же Печерских холмах - в свое время! – додавили столичных депутатов, чтоб сняли последний заслон хаосу на рынке драгоценной киевской земли – двухэтапное выделение земли. Тоже не ахти какая преграда была, но все-таки позволяла обнаружить на первом этапе – резервирования – что «король-то гол!» и строить ничего не собирается…

(Тут позволю себе ремарку: из источника в той же столичной власти «Главреду» известно, что некоторые депутаты горсовета за время последней каденции набрали столько участков впрок – по 30, 40! – что уже обеспечили безбедное существование чуть ли не десятому поколению своих потомков! Но, что самое забавное, эти же депутаты с пеной у рта, кочуя из одной пресс-конференции на другую, бичуют власть за беспредел в городе. А вернувшись в мэрию, бегут к высокопоставленным членам омельченковской комиссии по разруливанию скандала с «Элитой…» - узнать, не попал ли «их» участок в список тех, на которых может начаться строительство жилья для обманутых инвесторов.)

Далее. Кто бы поверил, что власти не известно такое: а ведь официально, Госстроем, утвержденной бумаженции с гордым названием «типовой инвестиционный договор» на строительство жилья, который, к тому должен нотариально заверяться, до сих пор не существует?! Представляете, выдают вам в компании, которой вы решили доверить строительство своей квартиры и отдали кучищу денег, некую филькину грамоту, пусть и с печатями, и потом попробуй докажи, что ЭТО и есть договор. А в суде вам скажут – какой же это договор, раз нету на него закона?

Ну, однако же, катализатор сработал, авось наш Президент не будет откладывать подписание указа в долгий ящик (конечно, если сам указ того стоит!) и – все у обманутых вкладчиков получится. Кстати, вчера и.о. руководителя Главной службы социально-экономической политики Секретариата Президента Украины Павел Гайдуцкий сказал, что в проекте указа предложено дать поручение Киевской городской государственной администрации по разработке и внедрению механизма защиты прав обманутых инвесторов компании «Элита-Центр». А еще предусмотрено, что финансирование проектных и строительных работ будет осуществляться за счет привлеченных средств, средств пострадавших и средств, которые будут возвращены пострадавшим от деятельности «Элита-Центр» в соответствии с решениями судов.

«Будет сделано все – и в правовом, и в реальном ситуативном поле, чтобы избежать в будущем подобных ситуаций», – подчеркнул Гайдуцкий. То есть, ситуация для пострадавших – как бы и небезнадежная…

«Только верить власти! Альтернативы у инвесторов нет!»

Столичный мэр Алесандр Омельченко обиделся на «Главред». Думаю даже – крепко обиделся (есть у меня основания полагать именно так - ниже вы поймете, почему) за серию наших публикаций о ситуации вокруг «Элита-Центра» и особенно за материал «Мошенники из преисподней…». Можно сказать, кровью и потом нашей коллеги-журналистки написанным, вложившей деньги в строительство квартиры в злополучном доме по улице Отто Шмидта, 34-42. Так крепко обиделся, что сам даже не решился встретиться со мной как редактором отдела «Столица» в «Главреде» и Альбиной Костровой - автором этих «Мошенников…».

И было нашему не лишенному человеческих эмоций городскому голове, а заодно и кандидату на эту же выборную должность чего обижаться: пока он визитировал в Брюсселе, восхваляя Киев на презентации его как возможной «Европейской культурной столицы-2010 года» и чувствуя поддержку почти 40 своих коллег из всей Европы, а тут, в этом восхваляемом им городе, «кинутая» на каких-то 30 тысяч долларов журналистка обвиняет…

«Воспитательную работу» с нами «от имени и по поручению» битых три часа с хвостиком проводил первый зам Сан Саныча – Валерий Борисов (по совместительству – глава специально созданной городской комиссии по ситуации с «Элита-Центром»). Милейший и остроумнейший в подобных беседах человек – не буду кривить душой! За эти часы он, к слову, выкурил чуть не полпачки сигарет (чуть не заморозив нас – то и дело открывал окно), выпил пять чашечек крепкого кофе и два стакана воды. За это же время сам Омельченко звонил ему энное количество раз. Короче говоря, «ребята явно нервничали»…

К слову, мы все время просили хозяина кабинета, то бишь, Валерия Борисова, передать мэру большой привет и уверения, что зла ему не желаем – даже наоборот! – и не прочь прямо сейчас сами с ним чашечку-другую кофейку выпить да и поговорить, глядя друг другу в глаза. Ответа не получили. Впрочем, может, Валерий Дмитриевич не передал…

Разговор, надо сказать, с Борисовым был небезынтересный. Мне, в общем-то что – слава Богу, квартиру имею, а потому ни в какие «инвестиционные игры» ни с какими «Элита-Центрами» и им подобными «Рогами и копытами» не играю. А вот моей молодой коллеге Валерий Дмитриевич, в ненавязчивой, перемежающейся шутками-прибаутками, сказочками да присказочками (даже о том, сколько раз новая власть чуть с Крещатика его не забрала да на Грушевского не пересадила – министром!) беседе почти доказал, что и ее, и таких обманутых, как она, спасение – в безграничном доверии городской власти.

«Только верить власти – альтернативы у инвесторов нет!» - убеждал господин Борисов, аргументируя сие до гениальности простым тезисом – а что, кто-то еще, кроме городской власти, имеет возможность реально помочь? «Крыть» такое доказательство нам, увы, было нечем (или некем).

«Киевская городская власть, - вещал наш высокопоставленный собеседник, - первой взялась помочь киевлянам. «Элиту-Центр» и нас объединяет одно слово – «обещание». Только они обещают и – не выполняют, а мы обещаем и – выполним!»

Впрочем, за всяческими словесами – от мишуры до высокой патетики – просматривалось, конечно, кое-что рациональное.

«Вот все кругом пишут, - говорил Борисов, - что если бы не выборы, Омельченко никогда бы не занимался делом «Элиты…». Чепуха! Зная Сан Саныча 15 лет, могу сказать – занимался бы! Такой он человек. Но, вы поймите, подобная ситуация – впервые в Киеве. И для вас, и для нас тоже. Мы, когда начали ее изучать, ошалели от масштабов. Да, признаем, это – действительно катастрофа…»

Именно из-за того, что «подобное – впервые», власть, по словам Борисова, и не стала сразу обещать, мол, все решим, все выполним, все будет хорошо, а взялась искать, как:

первое – реально помочь потерпевшим;

второе – обезопасить город от повторения подобной аферы;

третье – понимая, что такой бизнес везде, во всем мире, делается по принципу пирамиды (потому идеального варианта борьбы придумать невозможно), все же не отпугнуть потенциальных инвесторов – самих будущих новоселов – от вкладывания денег в строительство жилья.

Опять позволю себе ремарку. 80 и больше процентов ежегодно сдаваемых квартир в столице – это как раз жилье за деньги населения. Из того более чем 1,1 миллиона кв. м новых квартир только 95 тысяч – так называемое социальное жилье, то есть, для очередников за бюджетные деньги. Так что впору власти перепугаться – плакал знаменитый киевский миллион жилья!

Пока план действий столичной власти таков.

Первое. Заполучить согласно решению Киевсовета 23 площадки под строительство жилых «свечек» (заметьте, все «элитовские» площадки сегодня арестованы!) – именно столько нужно, чтобы построить на них не менее 300 тысяч (!) квадратных метров жилья и окупить, таким образом, квартиры, которые будут предоставлены в этих домах вкладчикам «Элиты…». Пока, по предварительным подсчетам, на жилье потерпевшим требуется приблизительно 130 тысяч кв. м (заявления в милицию на 1 марта подали 1578 обманутых вкладчиков, но это, понятное дело, не окончательная цифра). К слову, пока мы беседовали, очередной телефонный звонок хозяину кабинета на шестом этаже по Крещатику, 36 принес «пренеприятнейшее известие» - три из 23 зафрахтованных площадок уже вычеркнуты из списка, ибо по них тоже есть проблемы. Это участки по улице Бударина, Полесской и один – в Деснянском районе.

Второе. Разработать механизм строительства жилья. То есть, увязать в одно целое все задействованные звенья – заказчиков, подрядчиков, банки и т. д.

Третье. Разработать правовой механизм «переуступки долга» - для того, чтобы власть имела законное право передать построенное жилье обманутых инвесторам на условиях, подобным тем, что действуют относительно очередников. Господин Борисов заверил, что опытные юристы уже вовсю корпят над разработкой такого механизма…

Если все так и будет, как задумано и как красочно расписал Борисов, то на протяжении трех лет все потерпевшие станут новоселами – «чуть-чуть» доплатив, конечно.

Специально умалчиваю такой «нюанс», в некоторой степени - гипотетический: а что будет, если после 26 марта власть в городе поменяется? Понимаю, что на подсознании он, вероятно, гложет, особенно «кинутых», но тут пока сказать нечего…

http://glavred.info/

Пока суперактивные из обманутых инвесторов «Элита-Центра» чуть ли не днюют и ночуют у здания мэрии на Крещатике, 36, с лозунгами и требованиями, во властных кабинетах идут «мозговые атаки» - как мундир очистить, а по ходу и - потерпевшим попытаться помочь.

Сегодня, 2 марта, сессия Киевсовета - первым вопросом! – рассмотрит ситуацию с «Элита-Центром». Точнее, определит (или не определит) более 20 участков в разных районах столицы под строительство жилья - чтобы часть квартир в новостройках предоставить обманутым вкладчикам «Элиты…». Фактически, именно сегодняшний день, безотносительно к тому, результативно или нет он закончится, можно считать началом конструктивного решения проблем людей, попавшихся на крючок мошенников. Ну, а на самом-то деле, не считать же таковым резко отдающие предвыборным душком заявления всех и вся о том, как не надо и как надо было действовать этим властям в этом городе, или «правил бы я – я бы не допустил»?!Ведь в нашей стране с недоразвитым капитализмом даже не всякая бумажка с печатью имеет вес, а уж без таковой… То есть, примет сессия Киевсовета решение – начнется конкретное действие, ведь только, как от печки – танцевать, так от решения - действовать. Ибо все обещания, даже самого городского головы Александра Омельченко, не оставить потерпевших один на один со своей бедой – суть словеса. Пусть и успокоительно-завораживающие или оптимистически-обнадеживающие…

«Заявления, что за скандалом стоит Виталий Кличко – это ложь!»

На то, что вкладчикам печально известной пирамиды «Элита-Центр», при всем их несчастье, крупно повезло – афера открылась в самый разгар предвыборной кампании – «Главред» уже намекал. А заодно и предрекал: свои «пять копеек» в околоскандальную ситуацию не вставит, до 26 марта - по крайней мере, разве что ленивый политик. Так все пока и происходит.

Например, на вторничной пресс-конференции одного из наиболее реальных претендентов в мэры столицы Виталия Кличко руководитель его предвыборной кампании Игорь Грынив заявил, что разрешение ситуации «выеденного яйца не стоит». Почему? Да потому, что стоит выставить на аукцион те 7 или 11 земельных участков, которые прикупила «Элита…», и – вырученные деньги с лихвой компенсируют все потери обманутых инвесторов. «Вопрос решается одномоментно!» - уверен господин Грынив.

От самого кандидата в мэры журналисты, правда, не услышали, согласен ли он с главным своим штабистом (или молчание – знак согласия?), зато Кличко не сомневается, что повинны в возникновении крупнейшей аферы, а, значит, и несут полную ответственность за это, киевские городские чиновники, которые «которые дали возможность обмануть себя». И в который раз назвал ложью высказанное прессе Михаилом Поживановым предположение, что-де люди Кличко и стоят за организацией этого скандала, ибо всякое снижение предвыборного рейтинга Омельченко – на руку, прежде всего, Виталию.

Если у Кличко пока, будем объективны, нет реального влияния на ситуацию, кроме как выступать с предложениями, то у лидеров блока «Евгений Марчук – «Еднисть», числящихся в списках в горсовет, есть: практически все они – и сегодня депутаты Киевсовета. Вчера на пресс-конференции эти господа обнародовали свое видение решения проблемы. Проект, подготовленный ими к сегодняшней сессии «О предоставлении помощи гражданам, обманутым при строительстве жилья структурами компании «Элита-Центр» и наведении порядка в сфере градостроительства», содержит как требование разработать типовой инвестиционный договор между собственником, арендатором или пользователем земельного участка (с одной стороны) и Киевсоветом (с другой), так и требования относительно самих участков, на которых должно вестись строительство для обманутых, и тотальной «земельной» проверки в столице…

(Позволю опять ремарку. Ох и любят же у нас сначала создавать проблемы, а после в режиме подвига их решать! Четыре предыдущих года Киевсовет только тем и занимался, что делил, делил, делил землю, и никому вроде и дела не было до того, а кому же земля досталась, есть ли у тех, кто станет ее «последним хозяином», хотя бы своя копейка за душой, не говоря уже о таком обязательном в цивилизованном мире понятии, как кредитная история. Нынче спохватились! Выборы на носу! Ужас…)

Не буду утомлять читателя подобными примерами предвыборного радения «за обманутый народ», полагаю, он наслышан – и от Томенко, и от Парцхаладзе, и Пустовойтенко, и Иванченко, и Черновецкого, и Кармазина, и… Нет, Черновецкого стоит упомянуть, ведь он - ор-р-игинальный человек: принародно пообещал из собственных средств награду в миллион тому, кто представит доказательства причастности высших чиновников к аферистам из «Элиты…».

«А я знал, да молчал!»

Более того, предвыборная ситуация вынудила даже ближайшее окружение Президента Виктора Ющенко, «науськиваемое», по нашим сведениям, своими «нашеукраинцами» в столичной власти во главе с мэром Омельченко, в неимоверном для такого ведомства темпе соорудить и уже подать на подпись главе государства проект соответствующего указа – о недопущении, так сказать… Да, выборы в нашей державе – не только что-то сродни перманентного стихийного бедствия, но и сильнейший катализатор многих дотоле медленно текущих, а то и вообще никак не текущих, процессов. Кардинальное усовершенствование самого механизма инвестирования строительства жилья – один из тех процессов, которому понадобился такой катализатор.

Кто бы поверил, будто властям до сих пор не было понятно, что строительные пирамиды когда-нибудь да посыплются, что, ну не может такого быть, абы мошенники разных мастей не воспользовались «закрываниями глаз» тех же властей и иже с ними и на прорехи в законах, и на аховый контроль за соблюдением этих, хоть и плохоньких, но все же законов?

Кто бы поверил, что на Печерских холмах ну совсем не догадывались, что выделение земельных участков в столице якобы любому и каждому – на самом деле выделение всем, кто ближе к власти, чтобы эти «близкие» могли чудесно и совершенно законно подзаработать, пустив землю на вторичный рынок?! И разве не на тех же Печерских холмах - в свое время! – додавили столичных депутатов, чтоб сняли последний заслон хаосу на рынке драгоценной киевской земли – двухэтапное выделение з


Комментариев: 0    Просмотров: 771

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus