Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Деньги в недострои: российский вариант

Деньги в недострои: российский вариант




Как передает портал BMF.ru, 30 млрд. рублей выделены на завершение достройки 1,43 млн. жилых квадратов. По подсчетам АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования), речь идет примерно о 23 тыс. 100 квартир.

Механизм помощи в достройке таков: на первом этапе отбираются проекты незавершенного строительства (только эконом-класса) и банкам предлагают предоставить кредит для девелоперов. Поручителем выступает АИЖК, которое гарантирует выкуп нереализованных жилых помещений по цене не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. метр. Банки и застройщики, участвующие в программе, пока не называются.

На втором этапе программы АИЖК предоставляет банку обеспеченный целевой заем на выдачу кредитов физическим лицам для покупки жилья в строящемся объекте. Третий этап подразумевает погашение целевого займа. Либо же нереализованное жилье оформляется на Фонд содействия развитию жилстроительства РФ.

В любом случае - продастся жилье или нет - застройщик гарантированно получает от государства минимум 30 тыс. рублей за квадрат.

В АИЖК полагают, что эта программа позволит банкам возобновить кредитование застройщиков и физических лиц, приобретающих жилье на этапах строительства в условиях кризиса.

40 млрд руб. на программу АИЖК получило от государства в качестве кредита. Кредит предоставлен Внешэкономбанком из средств Фонда национального благосостояния под 9,5% годовых.

Сейчас в АИЖК пытаются оценить востребованность программы. Потому что неизвестно, захотят ли граждане брать кредит в кризисное время, а если согласятся, то какой процент предложат им банки под гарантии государственной структуры?

Второй вопрос, на который пока нет ответа — кто из московских девелоперов согласится участвовать в программе, где выкуп жилья будет предложен на уровне или даже ниже себестоимости (30 тыс. рублей за кв. м)?

Так как программа находится еще в стадии утверждения, сбора заявок не производилось. На сегодняшний день речь идет о проведении нескольких пилотных проектов на общую сумму не более 1,2 млрд рублей, - сообщили в АИЖК.

Напомним, в Украине на рефинансирование недостроев в 2009 году государство собиралось выделить 3 млрд.грн. Из них 1 млрд.грн. – это государственная гарантия 2008 года, которая была подписана 31 декабря 2008 года и передана Государственному ипотечному учреждению (ГИУ). Кроме этого, по 1 млрд.грн. получат Укрэксимбанк и Ощадбанк.

С помощью выделенных средств планировалось дофинансировать дома, в строительство которых частные инвесторы уже вложили свои средства.

Как объяснял заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко, если 80% дома профинансировано частными инвесторами, а оставшиеся 20% застройщики достроить и продать не могут, то для того, чтобы не пострадали те граждане, которые уже вложили деньги в строительство, государство дофинансирует не реализованный и недостроенный остаток.

Таким образом 3 млрд.грн. должны были пойти не застройщикам, а конечному потребителю после окончательного формирования списка объектов незавершенного строительства со степенью готовности более 70%. Таких объектов в Украине насчитывалось 456 на общую сумму около 7 млрд.грн.

Из 456 объектов мы выберем те, которые будут участвовать в первом миллиарде, список будет размещен на сайте Минрегионстроя, и можно будет обращаться или в местные органы исполнительной власти, или непосредственно в Ощадбанк или Укрэксимбанк - в зависимости от того, кто будет финансировать тот или иной объект, - или в Минрегионстрой, - заявлял Д.Исаенко.

Однако, как заявил народный депутат, глава подкомитета ВР по вопросам строительства и архитектуры Владимир Яцуба, на данный момент надежды на то, что правительство в ближайшее время даст деньги на недострои, нет.



Комментариев: 0    Просмотров: 396

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua