Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Есть семь подозрительных строек...

Есть семь подозрительных строек...

А как обстоят дела у других подрядчиков?

После скандала с обманом частных инвесторов группой компаний «Элита-Центр» люди, вложившие деньги в другие новостройки, ринулись проверять состояние дел на «своих» объектах. И, наверное, не зря. Ряд чиновников, да и представителей строительного бизнеса, признают, что действующее законодательство не исключает возможности повторения аферы другими мошенниками. «Газета…» решила провести небольшую экскурсию по «проблемным» стройплощадкам.

По мнению специалистов, подозрение у покупателей должны вызывать в первую очередь компании, которые:

1) отказываются предоставлять разрешительную документацию (лицензию, ордер на строительство и т.д.);

2) ведут продажу квартир, в то время как место строительства еще даже не огорожено зеленым забором;

3) существенно задерживают сроки строительства;

4) предлагают подписать договора, в которых не оговорена их ответственность за срыв сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию;

5) собирают деньги «налом», в обход финансовых учреждений (фондов финансирования строительства, банков и т.д.)

«Проблемными» мы посчитали площадки, на которых наблюдаются хотя бы две из перечисленных особенностей. Ни в коей мере не утверждаем, что эти застройщики – аферисты. Но они заставили частных инвесторов волноваться о судьбе вложенных денег.

«Днепровские башни»

Так называют группу из шести 35-этажных домов на улице Бальзака, 4, при въезде на Троещину. Эти многоэтажки, самые высокие жилые здания, обещали стать достопримечательностью Киева. Но пока они примечательны только тем, что вот уже шесть лет никак не превратятся из новостроек в полноценные дома. Первоначально планировалось, что новоселов примут еще в 2001 году. Но и пять лет спустя дома не сданы в эксплуатацию. Сейчас сдача назначена на лето 2006 года. Однако, глядя на эти дома, а также учитывая затишье на стройплощадке, инвесторы сомневаются, что «время Ч» снова не будет отодвинуто. Мало того, летом 2005 года началось судебное разбирательство между генподрядчиком строительства – корпорацией «Укразиабуд» – и строительной организацией «Алес-строй». Компании обвиняют друг друга в задержках строительства, пытаясь отсудить право продавать оставшиеся квартиры и распоряжаться вырученными деньгами. А инвесторы тем временем переживают, не обнаружатся ли и в их домах факты двойных продаж, если строители испытывают финансовые трудности. Не потеряют ли они из-за споров застройщиков вложенные деньги. По примеру пострадавших от «Элиты-Центра» инвесторы «Днепровских башен» создали инициативную группу. Минувшая неделя прошла в переговорах.

Затягивание строительства «Днепровских башен» создает проблемы более 5 тысячам киевских семей. Ведь в каждом из этих домов – свыше 900 квартир. Но мы вместе с инвесторами надеемся, что «лохотрона» здесь не допустят. Ведь заказчиком строительства выступает МВД! Однако настораживает возможная связь «Алесбуда» с пирамидой «Элита-Центр»: по информации инвесторов строительства на ул. Курнатовского и ул. Строителей, выполнять работы на объектах должен был тот же «Алесбуд». Об этом людям якобы говорил г-н Шестак (исчезнувший глава «пирамиды»).

Комплекс «Лазурный блюз»

Строительство комплекса из 6 домов на территории «Укртелефильма» (ул. Туманяна, 15а), недалеко от Русановского канала, ведется, но, по наблюдению инвесторов, слишком медленно. С минувшей весны, когда в нем начали продавать квартиры, выросло лишь несколько этажей, и инвесторы не могут найти в договорах упоминаний об ответственности застройщиков за срыв сроков сдачи объекта. Но еще больше людей смущает то, что ни один банк не дает кредиты под этот объект, хотя сотрудники продающих фирм уверяют инвесторов, что этот процесс «вот-вот» начнется.

Пр-т Оболонский, 30а

Квартиры в этом доме продаются примерно с середины прошлого года, но только сейчас там роется котлован. В то же время компании «Инжпромбудсервис» и «Кроун», чьи реквизиты указаны на информационном щите, обещают сдать его уже к концу следующего года. Конечно, впереди почти два года. Но, например, жилой дом на Одесской площади, строительство которого «Инжпромбудсервис» начал еще в конце 90-х, не сдан в эксплуатацию до сих пор. Жильцы туда, впрочем, вселились еще 3-4 года назад, но до сих пор не могут получить документы о праве собственности на квартиры, построенные за их деньги. Заказчик этого объекта, фирма «Кроун», в свою очередь, прославилась тем, что две других ее площадки попали в список из восьми скандальных строек, землеотводы по которым были отменены Киевсоветом.

Ул. Березняковская, 4а

Деньги на строительство этого дома уже принимаются, но стройплощадка еще даже не огорожена забором. Да и что огораживать? Стройка должна развернуться на месте… существующего детского сада.

Аналогичная ситуация – и со строительством жилого дома на ул. Пономарева в Коцюбинском. Правда, там садик уже закрыли и даже начали разбирать.

Ул. Героев Севастополя, 23б

И в этом доме можно купить квартиру. Продажи идут уже не первый год. Хотя самого дома еще нет и в помине. На месте его строительства находится действующий гаражный кооператив.
Собирающий деньги от населения кредитный союз «Добробут» известен, кстати, неудачной попыткой строительства дома буквально в километре от этого места – на ул. Борщаговской, 208. Сейчас многоэтажку, заложенную еще в конце 90-х, пытается достроить уже, наверное, третья фирма. За это, правда, частные инвесторы платят дополнительно. Но они не возражают, опасаясь, что иначе не дождутся квартир вовсе.

Пр-т Науки, 66–70

Квартиры в будущих домах по этим адресам активно рекламируются, строительство обещали начать летом прошлого года, но и сейчас дома еще не начали расти в высоту. Мало того: по информации госкомиссии по регулированию рынков финансовых услуг, в октябре аннулирована лицензия на привлечение денежных средств кредитного союза «Сенатек», собиравшего деньги с инвесторов, с формулировкой «в связи с нарушением законов». После скандала с «Элита-Центром» инвесторы серьезно обеспокоились, что именно у них будет проходить «вторая серия» скандала с квартирными аферами. Интересно, что название подрядной организации – «Элитинвест».

Ул. Княжий Затон, 9

Однако продолжение «аферного» сериала случилось не на проспекте Науки, а на Позняках. В четверг ЦОС УМВД распространило информацию, что сотрудники УБЭП разоблачили должностных лиц двух ООО, которые «во время реализации квартир в доме по ул. Княжий Затон, 9, скрывали от покупателей, что заказчик строительства (одно из ООО) не получил согласования проектной документации, не имеет разрешения на строительство и может лишиться права выступать заказчиком этого строительства». В дальнейшем они вместо квартир реализовывали облигации упомянутого общества, что в условиях украинского финансового рынка означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства, говорится в сообщении ЦОС. Правоохранители полагают, что разоблаченные предприниматели собрали более 50 млн грн. Правда, уголовное дело возбуждено не за аферу, а с формулировками «попытка преступления» и «злоупотребление служебным положением».
Что интересно, вчера, уже после милицейского сообщения, на месте, где задумывался дом, вдруг закипела работа. Приехавшая техника стала… ломать забор школы №314 и рыть в школьном дворе еще один котлован.

«Газета…». Мы еще раз подчеркиваем, что не называем аферистами фирмы, ведущие строительство по названным адресам. Это прерогатива правоохранительных органов, которые, по сообщению их пресс-служб, после аферы с «Элитой» проводят проверку всех строительных фирм. Однако в помощь правоохранителям мы намерены продолжить тему подозрительных строек и предлагаем читателям поделиться с нами собственными наблюдениями.

Кстати

15 тыс. семей пострадали от недобросовестных застройщиков в Москве. Во всей России число обманутых инвесторов перевалило за 80 тыс. Об этом сообщил спикер Совета Федерации Сергей Миронов, передает «Интерфакс».

В Киеве насчитали уже 1400 семей, обманутых аферистами группы «Элита-Центр».

http://www.pk.kiev.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 1159

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua