Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Парк «Кристерова горка» «перетечет» в жилой квартал

Парк «Кристерова горка» «перетечет» в жилой квартал

Градостроительный совет с аплодисментами (что бывает крайне редко) принял концепцию застройки нового жилого квартала на Ветряных горах в Подольском районе столицы, который планируют возвести на участке, очерченном улицами Вышгородская, Западынская и Осиповского. По словам главного архитектора столицы Василия Присяжнюка, творческий коллектив справился с главной задачей — сохранил озелененную территорию и даже ее расширил: «Вся идеястроится на том, чтобы сохранить ландшафтный парк «Кристерова горка» и увеличить территорию парковой зоны — заказчик за счет внутренних пространств жилого массива предлагает дополнительно расширить парковую зону на 3 га».
Символический центральный вход в квартал организуют на пересечении улиц Вышгородская и Западынская — там расположатся две 23-этажки, образовывая некоторое подобие триумфальной арки. По словам главного архитектора проекта Дмитрия Васильева, на участке в 13 га разместятся 37 блок-секций: 23-этажных — 11, 17-этажных — 7, 10-этажных — 14,5-этажных — пять. Жилые блоки разместят так, чтобы образовались полузамкнутые жилые дворы. По замыслу проектантов архитектура десятиэтажек террасная, то есть здание от этажа к этажу постепенно повышается, а кровлю более низких уровней авторы предлагают озеленить. Получатся, как бы «приквартирные террасы». Кстати, такая архитектура, по мнению специалистов, подчеркнет холмистый ландшафт всей территории.
Общая площадь комплекса — 420 тыс. кв. м, жилой застройки — 325 тыс. кв. м.
В стилобатных частях зданий разместятся объекты социально-общественного назначения, фитнесс-центр, паркинги — разработчики предусмотрели столько же машиномест, сколько квартир будет в квартале, то есть 1 125. Кстати, кровли стилобатов будут рабочими. На них даже организуют заезд, чтобы при несчастных случаях туда могли попасть пожарные машины. Кроме того, на тех же кровлях будут детские и спортивные площадки.
Заказчик берегся построить детский сад на 175 мест. Согласно расчетам, школа на этой территории не нужна, поскольку в соседних учебных заведениях есть резерв.
Изюминка проекта — парк «Кристорова горка», который находится рядом с участком под застройку (ближе к ул. Осиповского). «Название нам осталось с 1850 года, когда этот участок был приобретен Вильгельмом Кристером, который организовал там садоводческое хозяйство и занимался овощеводством, а в озерах разводил рыбу. Там каскад из четырех озер — очень красивое место! А через дорогу растет самый древний дуб Киева — известный Кристеров
дуб — ему порядка 600—700 лет и в обхвате он составляет шесть метров», — совершил небольшой экскурс в историю Д. Васильев.
Парк благоустроят: почистят каскад озер (там их четыре), облагородят берега, проложат пешеходные дорожки, организуют площадки отдыха, зеленые лужайки, клумбы. Чтобы парковая зелень не обрывалась резко переджилой территорией, Д. Васильев предложил как можно гуще озеленить внутриквартальную территорию, чтобы «здания находились в парке».
Как рассказал Д. Васильев, до сих пор на будущем участке застройки находилось полуразрушенное тепличное хозяйство, которое уже давно не эксплуатировалось, и сейчас оно демонтируется.
В. Присяжнюк напомнил: «Мы в свое время на Градостроительном совете рассматривали предпроектные предложения на этот участок, но они были выполнены другими авторами. Тогда проект был подвергнут нещадной критике, потому что предыдущие авторы предлагали полную застройку на этом зеленом массиве. Заказчик прислушался к замечаниям Градсовста и предложил поработать молодому творческому коллективу, и архитектор Дмитрий Васильев предложил новую очень интересную идею».
Обсуждая концепцию, члены Градсовста рекомендовали авторам при разработке стадии «проект» внимательнее подойти к планировкам квартир, получить от Райгосадминистрации задание на размещение объектов социального обслуживания. Архитектор Евгений Лишанский посоветовал еще раз перепроверить влияние северо-западных ветров (господствующих в Киеве) на жилой массив — по мнению эксперта, при предложенной планировке зданий квартал может зимой превратиться в «снежный мешок». А архитектор Николай Жариков, воодушевленный красивой работой молодых архитекторов, указывая на одно из озер, предложил: «А здесь надо пустить большую струю фонтана».
 
Property Times №45 (145), 27 ноября-3 декабря 2006 года

 


Комментариев: 0    Просмотров: 666

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua