Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Проблемные стройки нужно достраивать, а не только мониторить недобросовестных застройщиков

Проблемные стройки нужно достраивать, а не только мониторить недобросовестных застройщиков

Проблемные стройки нужно достраивать, а не только мониторить недобросовестных застройщиков

Инициатива по составлению рейтинга недобросовестных строительных компаний должна быть дополнена механизмом достройки проблемных жилых объектов. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, комментируя соответствующее решение Конфедерации строителей Украины.

 Напомним, КСУ совместно с компанией IBI-Рейтинг и Ассоциацией помощи пострадавшим инвесторам объявили о создании независимого рейтинга надежности жилых комплексов, о чем сообщал "Kanzas,ua". Первые данные рейтинга должны быть обнародованы уже после майских праздников.

"Обнародование данных о компаниях, которым не стоит доверять, безусловно, предотвратит инвестирование в них со стороны новых покупателей. Однако существенно вырастают риски у тех инвесторов, которые уже вложили деньги в такую компанию. Ведь их конечный интерес состоит не столько в разоблачении мошенников, сколько в получении готового жилья", - отмечает Д. Шостя.

По его мнению, если строительное сообщество объединяется, чтобы выявить недобросовестного застройщика до того, как им займутся правоохранительные органы, то должно проработать и механизмы защиты уже пострадавших инвесторов. "Рано или поздно недострои, застройщики которых признаны общественностью недобросовестными, будут достраивать более надежные компании. Но при этом уже сегодня нужно гарантировать существующим покупателям, что при таком повороте событий они либо вообще не должны будут доплачивать новому застройщику, либо размер доплаты будет ограничен какими-то пропорциями от стоимости жилья", - отмечает руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone».

Дмитрий Шостя также добавляет, что в условиях уменьшения количества свободных стройплощадок в мегаполисах, особенно в Киеве, вопрос достройки заброшенных или замороженных объектов будет становиться все актуальнее. "Но сегодня есть большая вероятность того, что без предохранительных механизмов новый рейтинг превратится в инструмент силового отъема строительных объектов даже у вполне благополучных застройщиков. Ведь одним из критериев определения проблемности стройки будут жалобы на компанию на сайте общественной организации", - считает эксперт.

По его словам, спорными также являются критерии оценки застройщика со стороны объединения защитников прав пострадавших инвесторов. "Одним из критериев является присутствие в составе владельцев строительной компании соответствующих профильных специалистов. Однако для того, чтобы строить качественные здания, достаточно иметь квалифицированный менеджмент, владелец бизнеса может быть хоть нефтяником, хоть аграрием. Кроме того, не до конца ясны критерии определения "порядочности" в отношениях с инвесторами и «равенства» в отношениях с партнерами по бизнесу, поскольку эти категории сложно оценить количественно", - добавляет Д. Шостя.  

Источник: kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 609

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus