Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Продажа квартир, которых нет

Продажа квартир, которых нет

Речь не об афере Элита-Центра, Это уже в Вишневом, начав собирать деньги 3 года назад, торгуют жильем, проект которого... не утвержден.

В Киеве вот-вот разгорится новый строитель­ный скандал. В его эпицентре - компания «Буд-ИнвестХолдинг», чьи объявления о продаже квартир в трех пригородных новостройках раз­мещены во всех журналах и сайтах по недвижи­мости, а также на рекламных плакатах в вагонах метро. Как выяснилось, жилплощади, которую там предлагают, еще нет. Даже разрешение на ее проектирование нет, не то что на постройку...

Если верить рекламе, заселяться в новост­ройки можно уже в 3-м квартале 2006 года. Между тем, на месте трех «свечей» пока можно увидеть лишь котлован и фрагменты фундамен­та одного дома. А ведь продавать квартиры в новостройке начали еще три года назад. Тогда в документах была гарантирована сдача... во вто­ром квартале 2005! С тех пор не закончен еще и нулевой этап стройки. Но самое главное - по словам начальника облуправления архитектуры Ивана Шпилевского, разрешение на строитель­ство на уровне района и области не получено. - С двумя другими «свечками» - еще интерес­нее. Согласно протоколу, земельной комиссии Вишневого, для будущего жилищного строитель­ства (предполагаемых двух «свечей») предприя­тию позволили «изменить целевое предназначе­ние участка промышленной зоны по ул. Ломоно­сова, 34, под многоэтажное жилищное строитель­ство», но - «без предоставления разрешения на сбор проектно-поисковой документации». То есть - участок-то выделили, но сбор документации, предшествующий началу, пока не позволили.

О том, утверждены ли проекты на строитель­ство хотя бы одного дома, «Газета...» спросила у основателя СК «БудИнвестХолдинг» Вячеслава Опанасюка. Он ответил, что. нужную документа­цию сейчас еще «дополучают», а возведение фундамента без утвержденного проекта дома -риск для компании. И заметил, что будущий дом при согласовании проекта в худшем случае «укоротят» на пару этажей. Кроме того, каждый застройщик в Вишневом вынужден получать разрешение на строительст­во высоток в «Украэрорухе» - поблизости аэро­порт в Жулянах. По словам Опанасюка, этот до­кумент у «холдинга» есть:

- У нас есть письмо от руководства аэродро­ма, которое позволяет нам строить дом 70 мет­ров в высоту. А это - около 20 этажей, что отве­чает нашим расчетам на 16 жилых, 2 техничес­ких и 2 нежилых этажа.

Разрешения предприятия «Украэрорух» в управлении градостроительства и архитектуры при обладминистрации в глаза не видели. Иван Шпилевский рассказал «Газете...», что впервые встретился с компанией-застройщи­ком в конце 2003 года - обсуждался графиче­ский материал для разработки эскизного про­екта. Через год было подписано архитектурно-планировочное задание на проектирование жи­лого дома. На этом переговоры оборвались.

Там также не согласовывали и проект бу­дущего дома по ул. Леси Украинки. А о «до­полнительных» двух «свечах» областное уп­равление слышит в первый раз.

- То; что застройщик рекламирует кварти­ры в 18-этажном доме, - для меня новость, -утверждает Иван Шпилевский, - не имея наше­го разрешения на фундамент, он говорит про этажность, которая зависит от градострои­тельной емкости жилплощадки и соблюдения нормативов усадебной зоны. Ведь рядом - ча­стный сектор...

Около двух месяцев назад стройка, стояв­шая почти три года, наконец-то началась: де­лают фундамент и прокладывают сети. Поку­патели недорогих квартир в пригороде - от 3900 грн/кв. и, это около $800 - нашлись. Проконсультировавшись со специалистами ав­торитетных агентств недвижимости области и столицы, «Газета...» выяснила, что такая цена - занижена. Остальные новостройки Вишне­вого, имеющие все разрешения, продают кв. метр не менее чем за $850-1000. Кстати, по­купатели однокомнатных на 14-16 этажах ри­скуют - а вдруг «БудИнвестХолдингу» не поз­волят строить такую многоэтажку, чтобы не нарушать нормативов? Что касается двух ос­тальных «свечей» на Ломоносова, то шансы въехать в них пока и оценивать трудно.

http://www.pk.kiev.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 583

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua