Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строителей проверят на местности

Строителей проверят на местности

Минстрой вводит дополнительные условия для компаний, желающих заниматься строительством по всей стране. Теперь, чтобы получить право работать по Украине, новому застройщику придется на протяжении года ограничить свою деятельность одним регионом, в котором проведена его регистрация.

По мнению министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Павла Качура, это снизит вероятность выхода на рынок фирм-однодневок, создающих финансовые пирамиды. Необходимо чтобы фирма проработала год и показала, на что она способна как строительная компания, а после этого приходила за лицензией, - утверждает он.

Как сообщила помощник министра Ирина Богдан, вопрос с новым порядком лицензирования уже практически решен. «Сейчас он проходит согласование», - говорит она.

Не проверка, а ограничение

Строительная лицензия дает право на ведение изыскательских и проектных работ для строительства, возведение несущих и ограждающих конструкций, строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей. На сегодняшний день стать владельцем такого документа нетрудно. Если получение разрешения на строительство может занимать до двух лет и требует сбора 106 подписей, то лицензию при наличии правильно оформленных документов можно получить в десятидневный срок за 250 у. е.

Нововведение Минстроя, по мнению экспертов, не способствует оптимизации существующей системы. «Это, безусловно, является ограничением деятельности», - говорит Юрий Базилевский, член правления Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. «Бытует мнение, что строители получают сверхприбыли, вот их и пытаются загнать в такое положение, в котором что-то от этих прибылей будет доставаться и чиновникам», - отмечает он.

Специалисты полагают, что на практике инициатива Качура может привести к еще большей закрытости строительного рынка. Застройщики не отрицают, что ограничения для новичков послужат дополнительным преимуществом для старожилов. «Теперь новообразованные фирмы-застройщики не смогут вести работы по возведению объектов на участках в разных регионах Украины. И стройплощадки, которые получили структуры с опытом работы менее года, скорее всего, отойдут фирмам-старожилам, - рассуждает Александр Хилько, руководитель компании Астрайт.

При этом специалисты отмечают, что региональное строительство имеет свои преимущества, по сравнению со столичным. «В регионах процент прибыли несколько ниже, чем в столице, однако там работать более надежно», - говорит Базилевский. По его словам, в то время как столичные застройщики ежедневно рискуют оказаться лишенными участка или столкнуться с пикетами около своей стройплощадки, в областях строители имеют возможность работать спокойно. «За этот год там построить можно много», - считает Базилевский.

Качур, назначенный министром 28 сентября 2005 года, неоднократно декларировал намерение идти по пути упрощения строительной деятельности. «Это будет способствовать созданию благоприятного климата в строительстве», - говорил он.

В профильном министерстве и сейчас уверены, что нововведения не отпугнут инвесторов. Минстрой не ухудшает официальных прогнозов строительства на 2006 год и считает, что к 2009 году жилищное строительство в стране увеличится вдвое - до 16 млн. кв. м в год.

Против лома нет приема

Вместе с тем застройщики указывают на то, что дополнительные ограничения заставят участников рынка бороться за возможность развития. «Когда процедура выдачи разрешений на строительную деятельность будет утверждена и обнародована, застройщики будут думать, как эту норму обойти, – говорит Хилько.

Дмитрий Змиевец, руководитель управления маркетинга и сбыта компании Жилье ХХІ век, подчеркивает, что девелоперской компании, в частности такой, как ХХІ век, никто не может запретить развивать свои проекты где-нибудь в другом регионе страны. «Если у нас есть собственный участок, например, в Ялте, мы создаем структуру и нанимаем компанию, которая будет его строить. Никто ограничить нас в этом не может, – поясняет он.

Некоторые же участники рынка отнеслись к инициативам Качура позитивно и считают дополнительные проверочные меры оправданными. Нужно нарастить объемы строительства, получить квалификацию, а после этого строить где-то еще. Это совершенно нормальная ситуация, говорят в компании «Киевгорстрой».

http://delo.ua/


Комментариев: 0    Просмотров: 543

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua