Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Апартаменты для аренды

Апартаменты для аренды

Living with comfort

At present, the development of economy in Ukraine has come to such a point that the country is being visited by more and more foreigners: representatives of diplomatic corps, top-managers of foreign companies and just tourists. They prefer living in separate high-class apartments but there is a shortage of offers meeting the required level. This category includes the so-called remunerative homes, hotel apartments including apart-hotels, and separate elite apartments granted on lease. A present, the most developed market is that of elite apartments since they do not require big investments and pay back soon. But such homes do not presuppose full range of services afforded by hotels and “remunerative homes”.

As for the hotel apartments, we do not have many of these either. According to Maksim Belous, director of the strategic development and marketing department of the company “XXI Century”, it’s only now that developers are getting really interested in the hotel business. High class hotels practice including apartments into the hotel room list. As a rule, it is a big area apartment (about100 m2) consisting of 2-3 rooms and a kitchen including maximum services provided by the hotel. As for the rest of it, it is a typical hotel room. But living there is more expensive if compared to a separately leased apartment. Kiev five-star hotel “Premier Palace”, for instance, has got the apartments as the above mentioned. The rental cost of 3-room apartments there ranges from 4,320 to 6,500 dollars a day. A separate format of hotel apartments represent rooms in apart-hotels which are hotel complexes consisting of several apartments only. The apartments have 2-3 rooms and a kitchen. The services normally include bed-cloth changing, room cleaning and meals. There are some known apart-hotels in Kiev such as “Comfort” (cost of 1-room apartments – from 120 dollars a day, 2-room apartments – from 152 dollars), “Cherbon” (1-room apartments – 78-98 dollars per night, 2-room apartments - 130-147 dollars). Apart-hotels can also provide apartments for long-term residence — from several weeks to several months. But that would already be a different format of services more typical of remunerative homes.

Remunerative home

According to Alexandr Babenko, General manager of the complex “senator apartments”, the appropriate name used in contemporary world would be “professional apartment services” — PAS. He says, by PAS complex they mean a separate high-class building managed by a single operator with efficient strategy of providing services and with apartments given for middle- and long- term rent. And “remunerative home” is the name for professional apartment services. It was wide-spread in Russian empire before World War I.

One of the first contemporary remunerative homes appeared in Kiev in 1992. It was a joint project of austrian “Raiffeisen Bank” and Kiev City administration. 80% of areas were planned for lease to diplomats and foreign companies’ representatives’ managers. The rest 20% was planned for offices. But the home has never become remunerative in the classical meaning of the word. It has turned into an international office-hotel center where only 15% of the total area is leased for residences. The second remunerative home appeared in Kiev more than 10 years later. It was a 9-storey building with 18 apartments on Kropivnitsky str., 9. Investor of the project was the financial group “NRB-Ukraina”. It was planned to recoup the investments during 7-8 years with the rental price (based on the market conditions of 2004) — 15-20 dollars per m2 a month. But if construction of an apartment building with apartments for sale is paid back rather quickly and the project’s profitability might get over 100%, for a remunerative home it is maximum 15% a year therefore its payback period may last up to 10 years. “NRB-Ukraina” changed their strategy after 2004 when housing prices jumped again. The world practice shows the investors get interested in such projects when they are in demand and there is a minimal possibility for short-term profitable investments. Then is the time for strategically oriented development which guarantees long-term financial and social effect. So far the local market is at the intermediate stage. The demand for such kind of real estate is already there but the national companies are not in a hurry to start the construction. today, Maksim Belous says, it’s more profitable to construct for sale or to build offices rather than apartments for rent. The payback period for such projects is essentially higher as compared to any other type of commercial real estate therefore small investors do not go into this business whereas big investors are not interested in it.

Profitability of investments

— At present, the market of professional apartment services is developing in the segment of elite housing, Mr. Babenko says. — To ensure the attractive payback period (6-8 years) for investments into PAS, the rental cost of the apartments should be no lower than 3 thousand dollars a month. The cost of the real estate in economy- segment is disproportionably high as compared to its rental rates. Therefore it could take several decades for the projects in economy segment to be paid back.” Some experts believe that remunerative homes will never get accustomed to our market since it is a low profitable industry which requires high expenditures and according to some evaluations, maintenance of such homes makes about 30% of the cost of the leased apartments. Does it make sense at all to build remunerative homes in Ukraine today? — From the market view point it does, Maksim Belous says. — It is a highly demanded product which has its own demand segment. According to some experts’ opinion, construction of remunerative homes could have financial justification — in a case of utilization of long-term loans from foreign banks requiring much lower interest rates.

Besides, the objective of construction of professional apartment services, Alexandr Babenko says, is to receive rental income. Therefore, the residents as a rule are not the owners of the apartments. The oretically though, the apartment complex could be offered for sale after some time period. This factor is very important for investors: while the square meters are being given for rent, they keep growing in price and in the long run the entire building or an apartment may be sold for the benefit.

According to the experts’ opinion, only one building in Kiev today can be referred to remunerative homes — “senator apartments” in Pirogov Str. Maksim Belous also names “sherwood”. The managing company positions “senator apartments” as “a complex of professional apartment services”. According to the words of Alexandr Babenko, apartments differ from hotels by a more profitable “price-quality” ratio. The size of the apartments is 3 times bigger than that of a standard hotel room whereas the daily charge is lower. The costs of living in “senator apartments” vary from 100 to 460 dollars a day depending on the complex of the offered services and the size of the apartments given one month of residential period. With short term rent, cost of living ranges from 160 to 740 dollars a day.

Average annual occupation of the apartments in “senator apartments” is about 80% with higher indexes in a seasonal peak and lower indexes during slowdown periods. Such high index proves that apartments are of high demand and this segment of the real estate market has got good prospects. In the nearest time “senator apartments” plan to expand the Kiev net up to 4 complexes and also to develop the net in the major cities with million populations.

In conclusion we should say that with the growth of economy, the visitors to Ukraine will grow in number and as a result, the demand for high quality apartments will increase, too. The forthcoming European football Championship to be held in our country in 2012 may also give rise to a boom. in any case, it is a prospective market and it will be getting actively developed in the nearest future.

 

Комфортное проживание

Сегодня уровень развития экономики Украины достиг того уровня, когда нашу страну посещает все больше иностранцев — топ - менеджеров иностранных компаний, представителей дипломатических корпусов и просто туристов. Их поселение является чуть ли не одной из главных задач, стоящих перед украинской стороной, поскольку требования к жилью у иностранцев более чем высокие: чаще всего им хотелось бы проживать в отдельных высококлассных апартаментах, а подобных предложений должного уровня у нас не так уж и много. К категории высококлассных можно отнести так называемые доходные дома, гостиничные апартаменты (в том числе апарт-отели) и отдельно сдаваемые в аренду элитные квартиры. На сегодняшний день наиболее развит рынок элитных квартир, поскольку они не требуют больших инвестиций и быстро окупаются. Но такое жилье не предполагает полного сервиса обслуживания, который могут себе позволить отели и доходные дома. Что касается гостиничных апартаментов, их у нас тоже не так уж и много, поскольку, по словам директора департамента стратегического развития и маркетинга компании «ХХІ век» Максима Белоуса, «…гостиничный бизнес только сейчас начинает реально интересовать девелоперов». В высококлассных гостиницах распространена практика включения апартаментов в состав номерного фонда. Как правило, это номер большой площади (около 100 м2), состоящий из

2–3 комнат и кухни, в котором предоставляется максимальный для данной гостиницы набор услуг. Во всем остальном это обычный гостиничный номер. Но проживание в них, если сравнивать с отдельно сдаваемой внаем квартирой, стоит дороже. Такие апартаменты, к примеру, есть в составе номеров пятизвездочной столичной гостиницы «премьер-палас». Здесь стоимость аренды 3-комнатных апартаментов средней площадью 78,8 м2 составляет от 4 320 до 6 500 долл. в сутки. Отдельный формат гостиничных апартаментов — номера в апарт-отеле, представляющем собой гостиничный комплекс, состоящий только из апартаментов. последние являют собой 2–3-комнатные номера с кухней. В набор услуг обычно входит смена постельного белья, уборка помещений, питание. Помещения сдаются внаем посуточно. Так, в Киеве известны апарт-отель «Комфорт» (стоимость 1-комнатных апартаментов — от 120 долл. в сутки, 2-комнатных — от 152 долл.), «Шербон» (1-комнатные апартаменты — 78—98 долл. за ночь, 2-комнатные — 130—147 долл., 3-комнатные — 155—195 долл.). Апарт отель может предоставлять апартаменты и для длительного проживания — от нескольких недель до нескольких месяцев. Но это уже другой формат услуг, такой отель — уже не отель, а доходный дом.

Доходный дом

По словам генерального менеджера комплекса senator apartments Александра Бабенко, в современном мире употребляется название «профессиональные сервисные апартаменты» — PAS.

— Комплексом PAS, — говорит он, — называют отдельное здание высокого класса под управлением единого оператора, с четкой стратегией предоставления услуг. Апартаменты сдаются в средне- и долгосрочную аренду. Хотя возможна и краткосрочная аренда, но с соответствующим увеличением стоимости. А доходный дом — это название профессиональных сервисных апартаментов, распространенное в российской империи до первой мировой войны.

Один из первых современных доходных домов появился в Киеве в 1992 г., на ул. Большой Васильковской. Это был совместный проект австрийского Raiffeisen Bank и Киевгорадминистрации. 80 % площадей планировалось сдавать внаем дипломатам и руководителям представительств иностранных компаний, а остальные 20 % — под офисы. Но дом так и не стал доходным в классическом понимании, а превратился в международный офисно-гостиничный центр, в котором только 15 % площадей предоставляется в аренду как жилье. Эксперты полагают, что причиной неудачи данного проекта стало отсутствие опыта управления. Александр Бабенко считает, что, скорее всего, в то время рынок еще не был готов к появлению подобного продукта.

Второй доходный дом появился в столице спустя более 10 лет. Это был 18-квартирный 9-этажный дом по ул. Кропивницкого, 8. инвестором проекта выступала ФГ «нрб-Украина». Окупить вложения планировалось за 7–8 лет при стоимости аренды (исходя из условий рынка 2004 г.) 15–20 долл. за м2/мес. Как заявлял тогда в прессе президент «нрб Украина» Вячеслав Юткин, после завершения строительства дома на ул. Кропивницкого, 10, компания столкнулась с большим спросом на аренду элитного жилья. При продаже 40 квартир было получено 40 заявок на аренду, поэтому было принято решение выйти на рынок доходных домов.

Но строительство жилья под реализацию окупается очень быстро (рентабельность проекта может составить более 100 %), тогда как рентабельность доходного дома — максимум 15 % в год. Соответственно, срок окупаемости последнего — до 10 лет. ФГ «нрб-Украина» поменяла стратегию после того, как в 2004 г. в очередной раз подскочили цены на жилье. Дом оказалось выгоднее продать.

Исходя из мировой практики, инвесторов подобные проекты начинают интересовать, когда на них появляется спрос, а возможность вложений в быстро окупаемые проекты сводится к минимуму. Тогда приходит время стратегически ориентированного девелопмента, гарантирующего долгосрочный финансовый и социальный эффект. Отечественный рынок пока находится на промежуточной стадии. Спрос на подобную недвижимость уже есть, но возводить ее отечественные компании пока не спешат.

— На сегодняшний момент экономически более выгодно строить жилье на продажу или офисы, чем апартаменты для аренды. Срок окупаемости таких проектов существенно выше любой другой коммерческой недвижимости, поэтому мелкие инвесторы в этот бизнес не идут, а крупным неинтересно, — говорит максим белоус. — Кроме того, у нас менталитет другой. За рубежом люди могут всю жизнь жить на арендованных площадях, включая доходные дома. У нас аренда жилья является краткосрочным вариантом, альтернативой гостиницам. А доходные дома за рубежом получают основную прибыль именно от длительной аренды апартаментов.

Выгодность инвестиций

— Рынок профессиональных сервисных апартаментов на сегодняшний день развивается в сегменте элитного жилья, — говорит г-н Бабенко. — для того чтобы инвестиции в PAS имели привлекательный срок окупаемости (6–8 лет), стоимость аренды апартаментов должна быть не ниже 3 тыс. долл. в месяц. стоимость недвижимости в экономсегменте несоизмеримо высока по сравнению с арендными ставками на эту недвижимость. Поэтому

проекты в экономсегменте могли бы окупаться несколько десятков лет.

Некоторые эксперты считают, что доходные дома на нашем рынке вообще не приживутся, поскольку это низкорентабельное производство, требующее больших затрат, а по некоторым оценкам их обслуживание составляет около 30 % от стоимости сдаваемых в аренду квартир. Поэтому пока более выгодным и стабильным бизнесом будут оставаться доходные квартиры. Тем более что владельцы таких квартир, в отличие от хозяев доходных домов, работают в тени и не платят налоги, что делает конкуренцию между этими двумя участниками одного рынка практически невозможной. Так имеет ли смысл строить сегодня в Украине доходные дома?

— С точки зрения рынка — да, — говорит максим белоус. — Это очень востребованный продукт, имеющий свой сегмент спроса.

По мнению некоторых экспертов, строительство доходных домов может быть финансово оправданным — в случае использования долгосрочных заемных средств иностранных банков, у которых процентная ставка значительно ниже. Кроме этого, цель строительства профессиональных сервисных апартаментов, по словам Александра Бабенко, — получение дохода от аренды. Поэтому, как правило, апартаменты не являются собственностью жильцов. Хотя теоретически по истечении некоторого срока комплекс апартаментов может быть выставлен на продажу. Этот фактор очень важен для инвесторов: на протяжении периода сдачи квадратные метры продолжают расти в цене, и впоследствии сам дом или квартиру можно выгодно продать.

По мнению специалистов, сегодня в Киеве к доходным домам можно отнести только один — senator apartments по ул. Пирогова. Максим Белоус называет еще «Шервуд». Отличительной их чертой, говорит он, является расположение в реконструированных зданиях. Соответственно, размер инвестиций был ниже, чем при строительстве нового здания, учитывая высокую стоимость земли в Киеве, высокую стоимость проектирования,

согласований и иные затраты при создании нового проекта.

Управляющая компания позиционирует senator apartments как комплекс профессиональных сервисных апартаментов. Это название, по словам г-на Бабенко, свидетельствует об эволюции доходных домов и о появлении услуг, которые ранее не предоставлялись в такого рода жилье. Услуги комплекса включают круглосуточную охрану дома, регулярную уборку, смену постельного белья. По словам Александра Бабенко, апартаменты отличаются от гостиниц более выгодным соотношением цены и качества. Размеры апартаментов в 3 раза больше стандартного гостиничного номера, в то время как суточная оплата меньшая. Цены на проживание в senator apartments варьируют от 100 до 460 долл. в сутки (в зависимости от комплекса предоставляемых услуг и размера апартаментов) при сроке проживания 1 месяц. При краткосрочной аренде стоимость проживания составляет от 160 до 740 долл. в сутки.

Среднегодовая заполняемость апартаментов в senator apartments — около 80 %, с более высокими показателями в пик сезона и более низкими в периоды спадов. Такой высокий показатель свидетельствует только об одном: очень высокой востребованности апартаментов и перспективности этого рынка. Стоит отметить, что 100%-я заполняемость практически невозможна, поскольку всегда должен быть резерв сдаваемых апартаментов. В ближайшее время senator apartments планирует расширить свою сеть в Киеве до 4 комплексов, а также развивать сеть в основных городах-миллионниках.

В завершение добавим, что с ростом экономики количество приезжающих в Украину будет возрастать, а вместе с этим будет расти и потребность в высококачественных апартаментах. Бум может вызвать и предстоящее проведение в нашей стране в 2012 г. чемпионата Европы по футболу. В любом случае рынок этот перспективный и в ближайшем будущем грядет его активное развитие.

Комфортное проживание

Сегодня уровень развития экономики Украины достиг того уровня, когда нашу страну посещает все больше иностранцев — топ - менеджеров иностранных компаний, представителей дипломатических корпусов и просто туристов. Их поселение является чуть ли не одной из главных задач, стоящих перед украинской стороной, поскольку требования к жилью у иностранцев более чем высокие: чаще всего им хотелось бы проживать в отдельных высококлассных апартаментах, а подобных предложений должного уровня у нас не так уж и много. К категории высококлассных можно отнести так называемые доходные дома, гостиничные апартаменты (в том числе апарт-отели) и отдельно сдаваемые в аренду элитные квартиры. На сегодняшний день наиболее развит рынок элитных квартир, поскольку они не требуют больших инвестиций и быстро окупаются. Но такое жилье не предполагает полного сервиса обслуживания, который могут себе позволить отели и доходные дома. Что касается гостиничных апартаментов, их у нас тоже не так уж и много, поскольку, по словам директора департамента стратегического развития и маркетинга компании «ХХІ век» Максима Белоуса, «…гостиничный бизнес только сейчас начинает реально интересовать девелоперов». В высококлассных гостиницах распространена практика включения апартаментов в состав номерного фонда. Как правило, это номер большой площади (около 100 м2), состоящий из

2–3 комнат и кухни, в котором предоставляется максимальный для данной гостиницы набор услуг. Во всем остальном это обычный гостиничный номер. Но проживание в них, если сравнивать с отдельно сдаваемой внаем квартирой, стоит дороже. Такие апартаменты, к примеру, есть в составе номеров пятизвездочной столичной гостиницы «премьер-палас». Здесь стоимость аренды 3-комнатных апартаментов средней площадью 78,8 м2 составляет от 4 320 до 6 500 долл. в сутки. Отдельный формат гостиничных апартаментов — номера в апарт-отеле, представляющем собой гостиничный комплекс, состоящий только из апартаментов. последние являют собой 2–3-комнатные номера с кухней. В набор услуг обычно входит смена постельного белья, уборка помещений, питание. Помещения сдаются внаем посуточно. Так, в Киеве известны апарт-отель «Комфорт» (стоимость 1-комнатных апартаментов — от 120 долл. в сутки, 2-комнатных — от 152 долл.), «Шербон» (1-комнатные апартаменты — 78—98 долл. за ночь, 2-комнатные — 130—147 долл., 3-комнатные — 155—195 долл.). Апарт отель может предоставлять апартаменты и для длительного проживания — от нескольких недель до нескольких месяцев. Но это уже другой формат услуг, такой отель — уже не отель, а доходный дом.

Доходный дом

По словам генерального менеджера комплекса senator apartments Александра Бабенко, в современном мире употребляется название «профессиональные сервисные апартаменты» — PAS.

— Комплексом PAS, — говорит он, — называют отдельное здание высокого класса под управлением единого оператора, с четкой стратегией предоставления услуг. Апартаменты сдаются в средне- и долгосрочную аренду. Хотя возможна и краткосрочная аренда, но с соответствующим увеличением стоимости. А доходный дом — это название профессиональных сервисных апартаментов, распространенное в российской империи до первой мировой войны.

Один из первых современных доходных домов появился в Киеве в 1992 г., на ул. Большой Васильковской. Это был совместный проект австрийского Raiffeisen Bank и Киевгорадминистрации. 80 % площадей планировалось сдавать внаем дипломатам и руководителям представительств иностранных компаний, а остальные 20 % — под офисы. Но дом так и не стал доходным в классическом понимании, а превратился в международный офисно-гостиничный центр, в котором только 15 % площадей предоставляется в аренду как жилье. Эксперты полагают, что причиной неудачи данного проекта стало отсутствие опыта управления. Александр Бабенко считает, что, скорее всего, в то время рынок еще не был готов к появлению подобного продукта.

Второй доходный дом появился в столице спустя более 10 лет. Это был 18-квартирный 9-этажный дом по ул. Кропивницкого, 8. инвестором проекта выступала ФГ «нрб-Украина». Окупить вложения планировалось за 7–8 лет при стоимости аренды (исходя из условий рынка 2004 г.) 15–20 долл. за м2/мес. Как заявлял тогда в прессе президент «нрб Украина» Вячеслав Юткин, после завершения строительства дома на ул. Кропивницкого, 10, компания столкнулась с большим спросом на аренду элитного жилья. При продаже 40 квартир было получено 40 заявок на аренду, поэтому было принято решение выйти на рынок доходных домов.

Но строительство жилья под реализацию окупается очень быстро (рентабельность проекта может составить более 100 %), тогда как рентабельность доходного дома — максимум 15 % в год. Соответственно, срок окупаемости последнего — до 10 лет. ФГ «нрб-Украина» поменяла стратегию после того, как в 2004 г. в очередной раз подскочили цены на жилье. Дом оказалось выгоднее продать.

Исходя из мировой практики, инвесторов подобные проекты начинают интересовать, когда на них появляется спрос, а возможность вложений в быстро окупаемые проекты сводится к минимуму. Тогда приходит время стратегически ориентированного девелопмента, гарантирующего долгосрочный финансовый и социальный эффект. Отечественный рынок пока находится на промежуточной стадии. Спрос на подобную недвижимость уже есть, но возводить ее отечественные компании пока не спешат.

— На сегодняшний момент экономически более выгодно строить жилье на продажу или офисы, чем апартаменты для аренды. Срок окупаемости таких проектов существенно выше любой другой коммерческой недвижимости, поэтому мелкие инвесторы в этот бизнес не идут, а крупным неинтересно, — говорит максим белоус. — Кроме того, у нас менталитет другой. За рубежом люди могут всю жизнь жить на арендованных площадях, включая доходные дома. У нас аренда жилья является краткосрочным вариантом, альтернативой гостиницам. А доходные дома за рубежом получают основную прибыль именно от длительной аренды апартаментов.

Выгодность инвестиций

— Рынок профессиональных сервисных апартаментов на сегодняшний день развивается в сегменте элитного жилья, — говорит г-н Бабенко. — для того чтобы инвестиции в PAS имели привлекательный срок окупаемости (6–8 лет), стоимость аренды апартаментов должна быть не ниже 3 тыс. долл. в месяц. стоимость недвижимости в экономсегменте несоизмеримо высока по сравнению с арендными ставками на эту недвижимость. Поэтому

проекты в экономсегменте могли бы окупаться несколько десятков лет.

Некоторые эксперты считают, что доходные дома на нашем рынке вообще не приживутся, поскольку это низкорентабельное производство, требующее больших затрат, а по некоторым оценкам их обслуживание составляет около 30 % от стоимости сдаваемых в аренду квартир. Поэтому пока более выгодным и стабильным бизнесом будут оставаться доходные квартиры. Тем более что владельцы таких квартир, в отличие от хозяев доходных домов, работают в тени и не платят налоги, что делает конкуренцию между этими двумя участниками одного рынка практически невозможной. Так имеет ли смысл строить сегодня в Украине доходные дома?

— С точки зрения рынка — да, — говорит максим белоус. — Это очень востребованный продукт, имеющий свой сегмент спроса.

По мнению некоторых экспертов, строительство доходных домов может быть финансово оправданным — в случае использования долгосрочных заемных средств иностранных банков, у которых процентная ставка значительно ниже. Кроме этого, цель строительства профессиональных сервисных апартаментов, по словам Александра Бабенко, — получение дохода от аренды. Поэтому, как правило, апартаменты не являются собственностью жильцов. Хотя теоретически по истечении некоторого срока комплекс апартаментов может быть выставлен на продажу. Этот фактор очень важен для инвесторов: на протяжении периода сдачи квадратные метры продолжают расти в цене, и впоследствии сам дом или квартиру можно выгодно продать.

По мнению специалистов, сегодня в Киеве к доходным домам можно отнести только один — senator apartments по ул. Пирогова. Максим Белоус называет еще «Шервуд». Отличительной их чертой, говорит он, является расположение в реконструированных зданиях. Соответственно, размер инвестиций был ниже, чем при строительстве нового здания, учитывая высокую стоимость земли в Киеве, высокую стоимость проектирования,

согласований и иные затраты при создании нового проекта.

Управляющая компания позиционирует senator apartments как комплекс профессиональных сервисных апартаментов. Это название, по словам г-на Бабенко, свидетельствует об эволюции доходных домов и о появлении услуг, которые ранее не предоставлялись в такого рода жилье. Услуги комплекса включают круглосуточную охрану дома, регулярную уборку, смену постельного белья. По словам Александра Бабенко, апартаменты отличаются от гостиниц более выгодным соотношением цены и качества. Размеры апартаментов в 3 раза больше стандартного гостиничного номера, в то время как суточная оплата меньшая. Цены на проживание в senator apartments варьируют от 100 до 460 долл. в сутки (в зависимости от комплекса предоставляемых услуг и размера апартаментов) при сроке проживания 1 месяц. При краткосрочной аренде стоимость проживания составляет от 160 до 740 долл. в сутки.

Среднегодовая заполняемость апартаментов в senator apartments — около 80 %, с более высокими показателями в пик сезона и более низкими в периоды спадов. Такой высокий показатель свидетельствует только об одном: очень высокой востребованности апартаментов и перспективности этого рынка. Стоит отметить, что 100%-я заполняемость практически невозможна, поскольку всегда должен быть резерв сдаваемых апартаментов. В ближайшее время senator apartments планирует расширить свою сеть в Киеве до 4 комплексов, а также развивать сеть в основных городах-миллионниках.

В завершение добавим, что с ростом экономики количество приезжающих в Украину будет возрастать, а вместе с этим будет расти и потребность в высококачественных апартаментах. Бум может вызвать и предстоящее проведение в нашей стране в 2012 г. чемпионата Европы по футболу. В любом случае рынок этот перспективный и в ближайшем будущем грядет его активное развитие.


Комментариев: 0    Просмотров: 953

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua