Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Аренда квартир: основные правила

Аренда квартир: основные правила

  В наше время современная элитная квартира обязана соответствовать европейскому уровню. В это входит наличие полного пакета бытовой техники как кухонной, так и видео-аудио аппаратуры, наличие кондиционера обязательно, мебель должна быть уютной и качественной, ремонт должен быть осуществлен с использованием высококачественных материалов, электроарматуры и сантехники.

Наличие вышеизложенного значительно повышает стоимость аренды квартиры. Немаловажную роль играет состояние подъезда, где расположена ваша квартира и при необходимости желательно заказать уборку подъезда.

Как известно завышение арендной ставки повлечет за собой простой вашей квартиры, а значит к прямым вашим потерям. Но при снижении цены вы гарантировано получите стабильный доход без простоя сдаваемой жилплощади.

Стандартно процент арендной ставки равен 1 от рыночной стоимости. Но подсказать реальную рыночную стоимость, а также определить действительную арендную ставку вам поможет только квалифицированный консультант.

Один из важнейших этапов сдачи квартиры в аренду – это заключение договора. Ведь правильность оформления в дальнейшем избавит вас от возможных неприятностей. Стандартно договор заключается сроком не год, с возможностью дальнейшей пролонгации.

При оформлении договора желательно указывать действительную стоимость жилья, это действительно гарантирует вам получение арендной платы с арендатора. Еще не лишним будет застраховать ваше движимое и недвижимое имущество сдаваемое в аренду, страховые взносы вполне лояльны и составляют приблизительно от 1 % до 2,5% стоимости.
Аренда квартиры в Киеве

При аренде жилья вне зависимости от срока аренды, следует придерживаться определенных правил. К выбору квартиры следует подходить неспешно, для начала необходимо определиться с перечнем предъявляемых параметров арендуемой вами квартиры. Идеально будет воспользоваться услугами квалифицированного агента, который согласно ваших требований подберет наиболее подходящее вам жильё.

Не лишним будет если вы лично проверите техническое состояние квартиры.
Заключение грамотного договора аренды убережет вас от непредвиденных неприятностей. Здесь не лишним будет воспользоваться услугами консультанта, который максимально обеспечит защиту ваших интересов.
Юридические нюансы аренды квартиры

В Киеве собственники сдают жилье молодым семьям, приезжим, иностранцам. Не редко возникают проблемы межу арендатором и арендодателем. О том, как избежать неожиданного повышения цены или посещения квартиры арендодателем? Как правильно арендодателю урегулировать отношения с арендатором? Про права и обязанности арендатора и арендодателя пойдет разговор дальше.
Договор аренды

Почему договор аренды необходимо заключать? Действительно данный договор необходим, и при возникновении спорных ситуаций порой невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды зафиксированы в устной форме.

Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть множество: от неудовлетворительного отношения к арендуемому жилью со стороны арендатора вплоть до сдачи квартиры арендатором в субаренду.

В оформлении договора аренды нет ничего сложного: достаточно обратится в агентство недвижимости и заверив договор подписями с обеих сторон. Заверение нотариуса не есть обязательным: документ имеет юридическую силу и без него.

Теперь о содержании договора аренды – это паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Обязательно подробное описание характеристик квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином квартиры. Здесь же указать права и обязанности сторон, условия оплаты и расторжения договора, его сроки.

Также о посещении хозяином сдаваемого жилья для проверки его состояния, ведь за арендатором закрепляется право неприкосновенности жилья. Нелишним, если в договоре будут стоять подписи всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Заключив договор аренды, арендатор вправе пользоваться жилплощадью, а также имуществом в течение предусмотренного периода. Арендатор имеет право заселить жену (мужа), детей при условии согласия арендодателя. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.

Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние жилплощади и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду квартир, телефонные переговоры и расход электроэнергии. Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.


Комментариев: 0    Просмотров: 443

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua