Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Правила съема: что надо знать, арендуя посуточно квартиру во Львове

Правила съема: что надо знать, арендуя посуточно квартиру во Львове



Как минимум три раза в год для определенной категории туристов, путешествующих по Украине, перестают существовать любые другие направления, кроме Львова. Чаще всего это происходит на Пасху, на «майские» и на Рождество Христово. Люди едут в Западную Украину, чтобы увидеть старинные костелы, походить по узким улочкам, увидеть празднования хотя бы отдаленно в том виде, как когда-то было в старину. А для этого необходимо заблаговременно позаботиться о месте проживания, пишет Багнет.

На первый взгляд все просто: вы платите деньги, получая взамен жилье на необходимый срок. Но мы в Украине - «праздничные» сюрпризы могут быть на каждом шагу. При чем не важно, обратитесь ли вы к риэлторам, будете искать объявления об аренде жилья в газетах, или штурмовать Интернет.

Сначала поговорим о ценах. Цены на 1-комнатные квартиры во Львове, в зависимости от комфорта, наличия ремонта и отдаленности от центра колеблются в пределах 100 гривен в сутки. Уже за 200-250 гривен можно рассчитывать на пристойную квартиру в центре города со всеми удобствами. «Двушки» стоят в среднем от 180 гривен/сутки, но довольны вы будете скорее квартирой за 250 гривен. 3-комнатные квартиры стартуют от 250 гривен, но, как правило, особым спросом не пользуются. Однако рекомендуем Вам сразу отбросить самые дешевые предложения. Если важно сэкономить, тогда лучше сразу искать «хостел».

Итак, первый «подводный камень», ожидающий арендаторов - «посуточная» цена жилья. Дело в том, что некоторые хозяева указывают ее в расчете за сутки, однако в случае аренды минимум на 10 дней.

И если вы арендуете квартиру на более короткий срок (а так чаще всего и бывает), то цена будет выше на 20-30%. Также у вас могут попросить дополнительную плату за услуги риэлторского агентства (или же сам хозяин квартиры скажет оплатить ему такси, чтобы он мог приехать и поселить в удобное время). Поэтому, все это лучше оговорить предварительно.

Еще стоит обратить внимание на то, что найти квартиры на одни сутки почти нереально. То есть квартир полно, но на одну ночь вам ее сдадут как минимум по цене двух суток. «Можешь вообще там не жить, но плати как минимум за двое суток», - рассказывает нам один из сдающих жилье львовявин. А в преддверие грядущих праздников срок минимальной сдачи увеличивается как минимум до 3-х, а то и до 4-х суток.

По нашим данным, сейчас именно на такие сроки и предлагают жилье гостеприимные львовяне на Новый год и на Рождество. Еще стоит учесть, что тариф на эти дни обычно удваивается. И даже при этом, в данный момент забронировано уже около 90% всего пристойного жилья во Львове. Поскольку в отелях действительно дороже.

Вторым «разводом» новичков является «комнатность» и местонахождение квартиры. Причем у хозяев нет никаких угрызений совести, так как тот, кто хоть раз был во Львове, «в курсе дела». Если вам обещают однокомнатную квартиру, вполне может быть, что она действительно окажется с одной только комнатой - то есть без кухни и коридора, а также с душевой кабинкой в одном уголке, а унитазом - в другом (или даже на балконе). А «двухкомнатная квартира с кухней-студией» может оказаться обычной однокомнатной, с переделанной под комнату кухней.

Стоит также учесть, что в центральной части Львова тяжело найти две примерно одинаковые квартиры не то, что на одной улице, а даже в одном доме. Поэтому представить квартиру вы не сможете, пока сами ее не увидите, и никакие советы друзей, которые «жили в соседнем доме и были довольны» вам не помогут. Будьте готовы, что в центре планировка будет «нестандартная», а стены вообще могут оказаться деревянными. На полноценное жилье с изолированными комнатами можно рассчитывать лишь в новых районах, которые значительно отдалены от центра.

Теперь о местоположении квартир. Многие хотят снять квартиру в самом центре города - на пл. Рынок, пр. Свободы, или пр. Шевченко. В этом случае лучше уточнять не только адрес квартиры, а также и то, действительно ли она выходит окнами туда, куда вы рассчитываете. Так как возможно, что вход в дом действительно будет с пл. Рынок, после чего вам придется пробираться 200 метров дворами и балконами, прежде чем вы попадете в арендованную квартиру. Окна же в ней вполне могут выходить в глухую стену соседнего дома, недалеко от пл. Рынок.

Вода и тепло. Это две вещи, без которых современный человек обойтись не может. Если вам говорят, что вода есть, нужно уточнить, идет ли речь о том, что она есть постоянно (т.к. во многих частях города ее нет после 22:00 и это «само собой разумеется»). А также о том, горячая ли она, так как в центральной части Львова просто нет централизованной подачи горячей воды - хозяева греют ее своими средствами (газовая колонка, бойлер, или автономная система отопления). Во втором случае вы сильнее рискуете остаться без воды, так как отключение электроэнергии в центре города в зимнее вечернее время для Львова - дело привычное. Сети просто не выдерживают всех бойлеров и калориферов, т.к. централизованной подачи тепла в центре Львова тоже нет. В домах стоят печи или электрообогреватели, или опять-таки автономные системы отопления.

Как бы странно это не звучало, но, договорившись об аренде квартиры, желательно узнать от хозяев, чем в ней можно пользоваться, чтобы потом не возникали ситуации типа: «Вы что, телевизор включали?». Чаще всего хозяева сами предупреждают, что утюг в принципе есть, но его лучше не включать, так как может произойти короткое замыкание; сателитарное телевидение есть, но им лучше не пользоваться, а на вопрос о стиральной машине двое разных хозяев дали моим знакомым практический одинаковый ответ: «Вы сюда приехали стирать, или город смотреть?».

Также следует быть готовым к тому, что в квартире даже за приличные деньги, постельное белье будет низкого качества, и не удивляться тому, что полотенца бывают намного меньшего размера, чем 140 на 70 см.

Также бытуют разные мнения по поводу того, у кого лучше арендовать квартиры, у мужчин, или у женщин. Тут каждый должен определиться самостоятельно. Львовские мужчины будут меньше вас расспрашивать и подозревать в чем-либо, но зато квартира будет убрана, как говорится «по-мужски»; у хозяев-женщин квартира будет чище, но будьте готовы к обильным расспросам и к уборке в самое неожиданное время. И, наконец, не забудьте в своевременном выселении. Когда бы вы не заселились, (даже в полночь), выселение будет в следующий полдень, если не хотите платить за вторые сутки.

Однако следует помнить, что каждый сам отвечает за свое время, свой комфорт и настроение и не стоит относиться слишком серьезно к данным советам.

Помните, что Львов – один из прекраснейших городов мира, всегда поражавший людей своей красотой и глубиной загадок. Город льва уникален по своей истории, архитектуре и неповторимой атмосфере. Путешествуйте.


Комментариев: 0    Просмотров: 1004

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua