Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Риелторы: Количество сделок на вторичном рынке выросло на 40%

Риелторы: Количество сделок на вторичном рынке выросло на 40%

Риелторы: Количество сделок на вторичном рынке выросло на 40%

В феврале 2011 года, по сравнению с январем, объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $4,5 млн. и составил $26 млн. ($21,5 млн. в январе). При этом общее количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 40%. Об этом сообщила генерального директора АН "Благовест" Ирина Луханина.

Сегмент до $100 тыс. в этом месяце уступил свое лидерство, его доля составляет 35,2% от общего количества сделок. Данный сегмент представлен преимущественно одно-и двухкомнатными, в меньшей степени трехкомнатными квартирами на жилых массивах правого и левого берегов столицы. Двухкомнатные квартиры данной ценовой категории имеют метраж 44-56 кв.м и расположены на Борщаговке, Троещине, Позняках, Харьковском и Лесном массивах. Трехкомнатные квартиры находятся на Виноградаре, Троещине, Теремках.

Лидерство по количеству сделок с начала 2011 года принадлежит ценовой категории $100-200 тыс. В феврале она составила 54,3%. Этот сегмент состоит в большей степени из двухкомнатного жилья (58%), а также трехкомнатных (29%), четырехкомнатных (9%) и однокомнатных (4%) квартир. Двухкомнатные квартиры общей площадью 69-86 кв.м расположены на Осокорках, Позняках и Оболони; 46-65 кв. м. – в Шевченковском районе и 69-73 кв.м – в Голосеевском районе (Демеевка). Трехкомнатные квартиры находятся на Печерске (59-69 кв.м); в Шевченковском районе (центр) – (67-71 кв. м), и массивах Осокорки и Позняки (102-113 кв.м). Четырехкомнатные находятся на Позняках (136-179 кв. м), однокомнатные варианты находятся в Шевченковском районе (центр) и на Оболонских Липках (58-65 кв.м).

"С начала 2011 года мы отмечаем смещение интереса клиентов и количества заключенных сделок из самого бюджетного сегмента (до $100 тыс.) в категорию $100-200 тыс. И сегодня у нас есть все основания прогнозировать дальнейшее усиление данной тенденции. Несомненно, рост платежеспособности людей, а также их выбор в пользу более качественного и просторного жилья является положительной тенденцией для экономики нашей страны", - дала оценку ситуации Ирина Луханина.

В ценовом сегменте $200-300 тыс. в феврале было заключено 4,4% сделок. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры (доля 80%) площадью 89-133 кв.м в печерском и Шевченковском районах, 106-110 кв.м на Левобережном массиве и Демеевке. Двухкомнатные квартиры (доля 15%) 74-96 кв.м в центре столицы (Печерский и Шевченковский районы). А также четырех- и пятикомнатные апартаменты (доля 5%) 145-160 кв.м на Новобеличах и Святошино.

Что касается диапазона $300-500 тыс., он представлен трехкомнатными квартирами площадью 69-80 кв.м в Печерском (центр) районе и 105-128 кв.м на Оболонских Липках, а также четырехкомнатным жильем площадью 156-165 кв. м в Шевченковском (центр) районе и площадью 128-143 кв.м на массиве Никольская Слободка. В феврале данная ценовая категория составила 4,1% от общего объема капиталовложений в недвижимость.

В элитном сегменте стоимостью свыше $500 тыс., который занимает долю 2% от общего количества сделок за февраль, представлены четырехкомнатные (доля 80%) и пятикомнатные (доля 20%) квартиры площадью от 88 до 204 кв.м на Липках (Печерский район).

Ирина Луханина также сообщила: "Уже в феврале наметились тенденции по увеличению числа сделок с привлечением ипотечных кредитов. Количество приобретений недвижимости с участием банков достигло уровня от 8 до 12%. На сегодняшний день покупка с привлечением кредитных средств превалирует в бюджетном сегменте (до 200 тыс.долл.), сумма кредита составляет от 40 до 60% от стоимости объекта, а процентная ставка находится в пределах от 13,9 до 15,9% годовых. В прошедшем месяце у нас были зафиксированы сделки, совершенные с помощью "Universal Bank", "Bank of Cyprus", "Райффайзен банк Аваль" и "Volksbank".


Комментариев: 0    Просмотров: 1242

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus