Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Квартиры в Киеве продают по летним ценам

Квартиры в Киеве продают по летним ценам



Продавцы не выдерживают тишины

По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), цена предложения на квартиры в Киеве продолжает снижаться. Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья снизилась до $1940,34/кв.м.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа, по данным риелторов, составляет сегодня $56 289, стандартной однокомнатной квартиры - $74 255, двухкомнатной квартиры - $102 855, трехкомнатной - $135 466.

Ведущий аналитик компании SV Development Сергей Костецкий объясняет данную ситуацию тем, что в сентябре на рынок вышел ряд дешевых квартир. Продавцы устали ждать роста цен и выставили те объекты, которых не было летом. Поэтому общая цена предложения снизилась. В то же время цена реальной сделки растет, подчеркивает С.Костецкий.

Другими данными располагает realt.ua: за неделю количество предложений в базе уменьшилось на 1,28%. Самые дешевые (в среднем) 3-комнатные квартиры в Деснянском районе предлагаются по $1309 за кв. м. а самые дорогие (в среднем) 3-комнатные квартиры в центре - $3715 за кв. м.

В то же время генеральный директор АН Благовест Ирина Луханина говорит о том, что аналитики агентства не фиксировали снижение цен: наоборот, некоторые объекты подорожали.

В частности, в ценовом сегменте $150-200 тыс. были объекты, стоимость которых увеличилась примерно на 10%. Хотя вряд ли это можно назвать тенденцией. Что касается деловой активности, то помимо самого дешевого жилья спросом пользовались трехкомнатные квартиры стоимостью $120 тыс. и площадью 68-75 кв. м. Кроме того, активно продавались двушки за $85 тыс. и четырех-пятикомнатные квартиры до $160 тыс., - рассказала И.Луханина.

Надежда еще живет

Бархатный сезон еще не окончился. Люди отдыхают. И для нормальной работы рынка нужно еще подождать неделю-две, - считает директор АН Едина Мета Антон Борисенко.

Аналитики все еще надеются на оживление к концу месяца: Количество сделок в сентябре ожидается на уровне 760, хотя на сегодняшний момент их около 720. Для сравнения, в августе аналитики SV Development зафиксировали 707 сделок на рынке вторичного жилья, - отмечает С.Костецкий.

По его словам, основная масса сделок в сентябре происходит в сегменте до $100 тыс. При этом минимальная цена сделки сейчас – $60тыс.

Однако в ССНУ ожидают падение цен еще на 1,6-2%. Говорить о значительном снижении уровня цен, при этом, пока не приходится. Подобное колебание уже наблюдалось летом, но средний уровень удерживался за счет роста в центральной зоне. При текущей же тенденции в ближайшее время может быть обновлен ценовой минимум этого года, - рассказал Всеволод Жоголев.


Комментариев: 0    Просмотров: 517

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua