Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Обзор рынка недвижимости Святошинского района

Обзор рынка недвижимости Святошинского района

0сновные тенденции в развитии района

По данным компании «Соцмарт», в Святошинском районе ведется строительство более 20 жилых ком­плексов, и еще большее их количе­ство находится на стадии проектной разработки. Основное преимуще­ство данного района — в удачных транспортных развязках, в том чис­ле наличие метро и трамваев, кото­рые позволяют быстро добраться в центр города. При этом воздух здесь в целом чище, чем в других районах ввиду удаленности от центра горо­да и промышленных предприятий. Именно поэтому за Святошинским районом закрепился статус идеаль­ного места для проживания семей с детьми. В то же время есть ряд факторов, сдерживающих развитие строительства в данном районе. Сре­ди таких факторов эксперты назы­вают большие территории, занятые малоэтажной застройкой. В первую очередь речь идет о микрорайоне Михайловская Борщаговка. На се­годняшний день здесь расположено до 300 домов, в которых проживает свыше тысячи киевлян. Второй фак­тор — большое количество «хрущёвок». Снос данных строений с предо­ставлением гражданам нового жилья освободил бы площадь для новостроек. Однако, законодательные аспекты и рыночные механизмы сноса «хрущевок», по признаниям самих за­стройщиков, еще не отлажены, не го­воря уже о резервном фонде жилья, которое предоставляли бы жителям домов, предназначенных под снос. Поэтому говорить о массовом сносе старых домов и возведении на их ме­сте новостроек пока не приходится. Несмотря на удаленность от центра, Святошинский район привлекателен и для коммерческого строительства. Из крупных проектов данного типа можно назвать возведение крупного торгово-развлекательного комплек­са и офисного центра по улице Берковецкой, 6.

Крупные объекты жилищного строительства

Остановимся подробнее на основ­ных объектах жилищного строитель­ства в Святошинском районе, сдача в эксплуатацию которых намечена на текущий год. Так, целый комплекс жи­лых домов возводится в квартале улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмацкой. Девелоперская компания «УкоинвестБуд» планирует начать сдавать дома уже во II квартале 2008 г. Из окон новостроек открывается вид на находящийся рядом сосновый лес, а  неподалеку  проходят   транспортные магистрали. Ближайшая станция метро — Академгородок, остановка электрички — Новобеличи. Конструкция зданий — монолитно-каркасная  с кирпичными стенами. Метраж однокомнатных квартир стартует от 56 и трехкомнатных — от 113 м2.

В Ш квартале 2008 г. Планируется сдать в эксплуатацию 24-этажную новостройку по улице Ушакова, 1. Застройщиком выступает ИСК «Мисто». Метраж однокомнатных  квартир   стартует 55 м2, трехкомнатных — от 109 м2.

По адресу: проспект Победы, 115А, возводится   новостройка   компании «Форум-Инвест». Предполагается, что это будет офисный и жилой комплекс, состоящий из трех строений: двух 25-этажных жилых блоков и одного нежилого здания. Под всеми сооружениями планируется подземный паркинг, а также офисы и торговые помещения на первых этажах жилых строений. Начало сдачи в эксплуатацию зданий запланировано на IV квартал 2008 г.

В начале августа планируется ввести в эксплуатацию первые две секции жилых домов по улице Пономарева, 26. Эта новостройка — жилой комплекс «Ко­цюбинский», застройщиком выступает компания «Региональные строительные инвестиции». Основные преимущества данного объекта — чистый воздух и бли­зость соснового леса. Стоимость квадрат­ного метра в новых домах стартует от $2 тыс. Таким образом, стоимость «еди­нички» составляет $126 тыс. и выше, что по меркам первичного рынка других районов столицы совсем не много.

 

 

 

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА. Валентина ДЕРИГИНА, специалист компании «Соцмарт».

 

Святошинский район является одним из наиболее активно застраиваемых районов столицы. Сейчас в данном районе ведется строительство более 20 жи­лых комплексов, много находится в проектной разработке. Перспективы дан­ного района объясняются высокой доступностью к центру города (метро вдоль проспекта Победы, скоростные трамваи на Борщаговке; наличие крупных ма­гистралей; проспект Победы и улицы вдоль трамвайных путей для наземного сообщения), расширением района (массивы Беличи, Новобеличи, пгт. Коцюбинское и т. д.); большим количеством строений «хрущевского» типа (возможен снос для возведения новых микрорайонов). Это окраинный район, воздух чище, чем в центральной части города. Также интересен этот район и для коммерческой застройки — строится ТРЦ «Галена» на Петропавловской Борщаговке, ТОК  возле метро «Нивки», скоро появится современный торговый центр на проспекте Комарова, разрабатываются проекты нескольких офисных зданий. Строительные компании, которые работают в Святошинском районе: «ТММ» (жилой ком­плекс на проспекте Комарова), «УкоинвестБуд» (жилой дом на улице Олевской «Интербудинвест» (жилой комплекс на проспекте Победы), «Кийбуд» (жилой дом на бульваре Лепсе), «Форум-Инвест» (жилой комплекс на проспекте Победы, жилой дом на улице Краснова) и многие другие.


Комментариев: 0    Просмотров: 661

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus