Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Симферополь: А недвижимость все куда-то движется

Симферополь: А недвижимость все куда-то движется

Прошлый год удивил оседлых граждан небывалым разнообразием и чрезмерным обилием предложений на рынке недвижимости. Создавалось впечатление, что переезжают все -- кто-то разменивается, кто-то воссоединяется, кто-то меняет меньшее на большее с доплатой или без оной, а кто-то просто повышает уровень помпезности жилища.

Слухи об обвале цен на хрущевки сильно преувеличены
Следили, следили корреспонденты КП за хитрым явлением, называемым динамика цен крымской недвижимости и поняли: до киевской легкости расставания с жилищами в стиле Никиты Сергеевича крымчанам еще далеко. Однокомнатные хрущевки в центре крымской столицы значительно подорожали в сентябре 2005 года (почти на 30%) и с тех пор держат марку.
Правда, в престижных кварталах города картина несколько иная. В окрестностях Куйбышевского рынка, Центрального автовокзала и Московского кольца цены на хрущевки остаются неизменными на протяжении шести месяцев.
Самыми оригинальными оказались территории Марьино -- Таврического национального университета и улица Залесская -- 7-я горбольница. Хрущебы здесь дорожают день ото дня -- за последние полгода их средняя цена выросла с 19 до 24 тысяч условных единиц.

Однокомнатные квартиры -- монета для размена
Почему в последнее время высоко ценятся именно однокомнатные квартиры, причем как новые, так и с пятидесятилетней историей? Эксперты рынка недвижимости считают, что происходит это по нескольким причинам.
Во-первых, в последнее время некоторые богатые коммерческие структуры покупают для своих наиболее ценных сотрудников, привлеченных из-за приделов полуострова, жилье. А однокомнатные квартиры как нельзя лучше подходят на роль временного убежища для аскетичного интеллектуала.
Во-вторых, недорогих и небольших квартир почти не строят.
В-третьих, дорожают коммунальные услуги, свет, газ и прочие удобства и потому не очень обеспеченные люди и пенсионеры вынуждены перемещаться в меньшие по площади и, соответственно, менее затратные апартаменты. И вообще, говорят, старикам и молодым однакомнатные квартиры даже нравятся.
В-четвертых. Люди встречаются, люди влюбляются, женятся, разводятся и разменивают квартиру.
Самым благоприятным моментом для продажи имеющихся в наличие однокомнатных квартир были август и сентябрь прошлого года. Продав две однокомнатные хрущевки можно было купить очень даже неплохую четырех-пятикомнатную хатынку со всеми удобствами и несколькими сотками земли. Нынче дома подорожали и суммы вырученной за две однокомнатных квартирки хватит разве что на трехкомнатный дом с удобствами или дом-дачу без оных, но в несколько уровней, за городом.

Кстати, тенденция уезжать в пригороды стала модной. Моду эту симферопольцы переняли у жителей таких мегаполисов как, например, Москва. Но многие решаются на покупку загородного особняка явно преждевременно. Если нет рук, растущих откуда надо и мужицкой смекалки или, в качестве альтернативы, мешка с купюрами за плечами и собственного транспортного средства, жить в районе будет не в радость.

Симферополь -- всему Крыму пример?
По сравнению с 2001 годом цены на недвижимость в Симферополе подскочили более чем в 5 раз. Подскочили и успокоились. Теперь темпы роста цен на квартиры хоть как-то можно анализировать. В других крымских городах все не так просто. Стабильно дорогим остается жилье в Ялте. На нем некоторые даже капиталы сколачивают, сдавая апартаменты неподалеку от моря за немалые деньги.
Самым интересным городом В Крыму можно считать Керчь. Однокомнатные квартиры в этом городе-загадке можно купить как за 13 тысяч условных единиц, так и в два раза дешевле. Если, конечно, поторговаться. А торговаться полезно всегда!

http://www.kp.kiev.ua  


Комментариев: 0    Просмотров: 535

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua