Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Киеве хрущевки таки начнут сносить

В Киеве хрущевки таки начнут сносить

В Киеве хрущевки таки начнут сносить

Власть взялась за старые дома. Сейчас, по данным Минрегиона, в устаревшем доме живет каждый четвертый украинец: порядка 72 млн кв. м жилья в стране нуждаются как минимум в ремонте. Многие из них стоят в лакомых для инвесторов местах: в центрах городов или в районах с удобной транспортной развязкой, но с отсутствием свободного места под застройку. На днях группа депутатов подала проект о комплексной реконструкции целых микрорайонов.

«Документ вносит изменения в закон, принятый еще в 2007 году. Этот закон не работает: в нем не прописан механизм ремонта и сноса», — рассказал нам один из авторов, регионал Юрий Гержов. Главное новшество проекта — возможность выселять жильцов из дома, если на переезд согласны более 60% обитателей (в законе 2007-го года этого пункта нет, а значит добро следовало получать у всех владельцев жилья).

БУНТЫ. Согласных на ремонт или снос дома жильцов, по закону, действующему с 2007 года, переселяют в равноценные квартиры в том же микрорайоне или компенсируют стоимость жилья. Но эти нормы не выполняли.

«Наш дом на Лукьяновке, то есть почти что в центре Киева, собирались ремонтировать, а нам предложили переселиться на окраину — аж на Троещину! Только когда жильцы устроили бунт, нас оставили в покое. Но по сей день к ремонту никто не приступил», — рассказала «Сегодня» киевлянка Инна Ульянова.

По мнению адвокатов, в проекте нужно прописать механизм компенсации денег в случае сноса. По словам вице-президента одной из столичных строительных компаний, ремонтировать старые дома невыгодно. «Рентабельным проект будет, если на их месте строить многоэтажки», — сказал Александр Мороз.

Другие с ним соглашаются. «Нам нужно отбить вложенные деньги. Если снести 5-этажную хрущевку и на ее месте построить, к примеру, 16-этажку, часть отселенных заселится обратно, а остальные квартиры мы сможем продать и заработать», — считает экономист одной из киевских строительных компаний Артем Скоропадский.

«Было бы правильно закупать равноценные квартиры, а не обещать людям, что через много лет, когда дом переделают, они в него вернутся. Этому никто не поверит и снова будут народные бунты! — Сказала нам киевлянка Ольга Михайлова. — Но самое ужасное, что смогут выселять даже тех, кто не согласен».

Как считает адвокат Василий Мирошниченко, не согласным на перезд людям останется только обращаться в суды. Они смогут, к примеру, потребовать, чтобы застройщик доказал подлинность собранных подписей. Но вряд ли жильцу удастся остаться жить в старом доме. Скорее всего, суд лишь поможет получить компенсацию побольше.

Эксперты приводят в пример Россию. «Там в похожем законе есть четкие гарантии: какой госорган отвечает и какое наказание предусмотрено за нарушения прав жильцов. А в наших законах этого нет», — говорит нам директор «Института города» Александр Сергиенко.

ДЕНЬГИ. По словам регионалов, шансы на принятие проекта велики. «Но только в первом чтении. До второго нужно внести правки. Сначала нужно решить, куда переселять людей. Ведь пока таких отселенческих домов нет», — сказал регионал Михаил Чечетов. Зачастую люди не хотят переселяться во временное жилье, боясь остаться там навсегда.


Застройщики говорят: закон о сносе старых домов не работал в том числе из-за требования 100% согласия жителей. «Выиграешь тендер, найдешь деньги, и тут обязательно возникнет какая-то одна бабушка, которая будет против переезда. И все жильцы, даже те, кто хотел бы заселиться в другой дом, не могут этого сделать. Поэтому все эти программы и свернулись. Закон позволит разморозить такие проекты. Но есть еще одно «но». Пока банки не оживут и не начнут кредитование ипотеки с минимальным взносом в 10% под не очень большие проценты, застройщики не будут спешить сносить хрущевки, так как отбить свои затраты, продавая новые квартиры, сейчас весьма сложно», — рассказал нам один из владельцев крупной строительной компании.

Источник: ibud.ua


Комментариев: 7    Просмотров: 2471

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).

Коментарии к статье:

09-08-2013 00:21

Валентина:

Неужели правда?Да-а-а,ПР возьмет свои голоса на выборах,если это будет правдой...Но,верится с трудом...

21-07-2013 18:09

горожанин:

Третий Президент зарубил закон о сносе хрущевок и строительстве взамен новых домов для простых людей да и поехал в Карпаты достраивать свой очередной дворец. А при четвёртом Президенте начнётся-ли снос ветхого жилфонда и строительство взамен хрущевок новые кварталы новых домов?

11-07-2013 17:26

булат:

Необходимо решить: 1.Снести ветхие хрущевки и переселить жильцов в построенные новые энергосберегающие дома. 2.Дать выгодно заработать миллионы небольшой группе застройщиков. Что важней: люди или деньги?

11-07-2013 17:26

булат:

Необходимо решить: 1.Снести ветхие хрущевки и переселить жильцов в построенные новые энергосберегающие дома. 2.Дать выгодно заработать миллионы небольшой группе застройщиков. Что важней: люди или деньги?

11-07-2013 17:26

булат:

Необходимо решить: 1.Снести ветхие хрущевки и переселить жильцов в построенные новые энергосберегающие дома. 2.Дать выгодно заработать миллионы небольшой группе застройщиков. Что важней: люди или деньги?

11-07-2013 17:26

булат:

Необходимо решить: 1.Снести ветхие хрущевки и переселить жильцов в построенные новые энергосберегающие дома. 2.Дать выгодно заработать миллионы небольшой группе застройщиков. Что важней: люди или деньги?

11-07-2013 16:51

расторопша:

Большой процент переселенцев из хрущевок к взамен положенной новой квартире будет докупать ещё 1-2 комнаты и в итоге в новом доме получит многокомнатную квартиру(например: взамен старой двухкомнатной получает новую двухкомнатную докупает 1 комнату и застройщик выделяет ему трёхкомнатную новую). Выгода обоюдная, это дешевле и без риска.



Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

L-КвартаЛ

Жилой комплекс "L-КвартаЛ"

Адрес: Киев, Лепсе, 6ж.

Класс: Бизнес

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 40 м2 до 87 м2

Цена: от 885 $/м2

Сайт: http://l-kvartal.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Цена: от 1 892 $/м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Новопечерские Липки

Жилой комплекс "Новопечерские Липки"

Адрес: Киев, Драгомирова, 1, 3, 5, 7, 9,12, 14, 16, 18, 20.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 46 м2 до 500 м2

Цена: от 2 354 $/м2

Сайт: http://novolipki.com

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 904 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua