Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow За продажу жилья в Крыму снимут 30% налога

За продажу жилья в Крыму снимут 30% налога

За продажу жилья в Крыму снимут 30% налога

Украинцы, у которых есть недвижимость в Крыму, в замешательстве. С одной стороны, "оккупационный" закон гарантирует права собственности и позволяет продать ее через суд на материке. С другой — есть российская реальность, от которой никуда не деться. 

И она готовит владельцам крымской недвижимости массу сюрпризов — от крупных налогов при продаже до отмены сделок.

Собственность не отберут

О том, что никто из украинцев не потеряет свои права на недвижимость на полуострове, Россия подтвердила сразу. В законе о присоединении Крыма указали, что все украинские документы на права собственности остаются в силе без ограничения срока действия. Их придется перерегистрировать только в случае операций с недвижимостью. Например, при продаже. Именно при ее проведении многие украинцы и будут неприятно удивлены. Если вы зарегистрированы на материке, то вам придется заплатить 30%-й налог от суммы сделки. Таковы нормы российского налогового кодекса для нерезидентов. "В РФ нерезидент платит всегда и за все, причем неважно, сколько лет квартира была в собственности, — говорит риелтор Галина из Керчи. — Только это не нотариусы будут взыскивать, как это было раньше, а вы сами должны будете заплатить 30% в местной налоговой. Вы можете это не делать, но подобное чревато последствиями: например, не выпустят из России".

Правда, уже почти два месяца, как Украина заблокировала местным нотариусам вход в реестр имущественных прав, и все операции по недвижимости в Крыму приостановлены. Когда создадут новый и включат его в "Росреестр", точно не известно. На днях глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что реестр заработает в конце мая. Риелторы говорят, что в лучшем случае — с 1 июля. Источники в крымском Совмине утверждают, что сейчас идут неофициальные переговоры с Киевом о том, чтобы крымские реестры жилья были на время разблокированы для того, чтобы их скопировать и внести в "Росреест". Судачат, что Россия даже готова за это заплатить.

Сделки после 18 марта отменят

Главное разочарование будет поджидать тех, кто купил квартиру в Крыму после 18 марта, когда Крым присоединился к России, и оформил сделку на материке по украинским законам. "Таких людей — сотни, — говорит собственник одного из агентств недвижимости в Крыму. — И что будет с их правами собственности, пока сказать трудно. Для России сделка считается недействительной, но достаточно ли будет подтвердить ее и заплатить все налоги, неизвестно".

Впрочем, большинство украинцев да и крымчан, желающих продать дома или квартиры, пока замерли в ожидании. Сотка земли в не самом престижном месте на ЮБК стоила еще месяц назад $10 тыс., а сейчас уже — 13–15. За двухкомнатную квартиру не в центре Ялты просили $65 тыс., а теперь — 85. В среднем цены подняли уже на 25–30%. Но многие ожидают еще большего роста — в 2–3 раза, как в Сочи. Риелторы, правда, считают, что такого быть не может. "Максимум добавится еще 20%", — считает руководитель крымского агентства по недвижимости.


Автор: Петр Пуляев

Источник: Вести


Комментариев: 0    Просмотров: 586

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua