После жаркого лета, которое так сложно было переживать в городских железобетонных «клетках», все хочется за город, туда, где усадьбы с открытыми террасами и бассейнами, домики с ветвистыми деревьями и щедрыми грядками. Или, на худой конец, хотя бы махнуть на природу… Тем более что прошедший летний сезон принес на рынок загородной недвижимости новые интересные тенденции.
На проспекте Бажана или на Харьковской трассе трудно не заметить большие рекламные плакаты с предложением квартир за 15 тыс. долларов. Буклеты с аналогичной рекламой жилья в с. Любарцы время от времени раздают у разных станций метрополитена.
В конце июня средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева опустилась ниже $1600, данные АН «Планета Оболонь». С начала кризиса квартиры в столице подешевели почти вдвое: сейчас они стоят на 45% меньше, чем в августе 2008-го, когда стоимость киевского жилья превышала $2886 за кв. м.
Июль 2010 года оказался рекордным по спаду деловой активности за все время наблюдений. Он ознаменовался также наибольшим за последние девять месяцев снижением стоимости жилья.
Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева: - при подсчете в долларах 1583$/кв.м. (-1,7% ); - при подсчете в гривнах 12495грн/кв.м (-2,1% ). Индекс ценового ожидания (в долларах): -1,6% в месяц (-1,0% ). Индекс доходности -0,2 банк./деп. (-0,1 банк./деп.)
Индексы аренды жилья: - в целом по Киеву: 97,0грн/кв.м - жилье эконом класса: 85,1грн/кв.м - жилье бизнес класса: 121,3грн/кв.м - элитное жилье: 211,9грн/кв.м
09-07-2010 16:34 Рынок недвижимости снова замер! Риэлторы вспоминают, что такого полного отсутствия покупателей не было с 1993 года. Эксперты убеждены, что это не связано с сезонным спадом, ведь даже во время кризиса люди звонили и консультировались по поводу приобретения жилья.
09-07-2010 09:08 На рынке коттеджной недвижимости после длительного затишья началось активное строительство. Девелоперы возобновили развитие ряда знаковых проектов, а также наконец начали строительство инфраструктуры функционирующих городков. Таковы данные полугодового обзора, которым располагает ЛІГАБізнесІнформ.
07-07-2010 14:20 Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева: - при подсчете в долларах 1610$/кв.м. (-0,6% за месяц; -4,1% за полгода); - при подсчете в гривнах 12737грн/кв.м (-0,6 % за месяц; -4,9% за полгода). Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,6% в месяц (-0,4% ). Индекс доходности -0,1 банк./деп. (без изменения)
Индексы аренды жилья: - в целом по Киеву: 97,5грн/кв.м - жилье эконом класса: 85,6грн/кв.м - жилье бизнес класса: 121,9грн/кв.м - элитное жилье: 212,4грн/кв.м
На рынке профессиональной офисной недвижимости столицы наблюдается стабилизация арендных ставок и постепенное сокращение количества пустующих площадей. Однако найти офис по-прежнему не проблема — к найму предлагаются более 150 тыс. помещений самого разного качества (без учета непрофессиональных). В борьбе за крупных арендаторов владельцы киевских БЦ готовы идти на серьезные уступки, предлагая весьма лояльные условия сосуществования. Особенно усердствуют на этой ниве хозяева строящихся и вводимых в эксплуатацию комплексов, откровенно демпингующие при подписании предварительных договоров аренды с потенциальными клиентами.
Сектор объектов торговой недвижимости - один из наиболее развиваемых в последнее время, считают специалисты портала Domobaza.info с он-лайн доступом к объектам строительства и проектам Украины. В докризисную эпоху данная отрасль начала развиваться семимильными шагами, заполняя украинский рынок новыми торгово-развлекательными центрами, строительными гипермаркетами, мультифункциональными комплексами и пр. И даже с началом кризиса, когда многие стройки заморозились, в Украине продолжают открываться новые объекты торгового назначения. Это вызвано, в частности, тем, что в нашем государстве пока совсем недостаточно подобных коммерческих структур. Но из-за ограниченных возможностей кредитования, невозможности финансирования, недостатка инвестиций многие проекты сейчас застыли на мертвой точке.
22-06-2010 13:47 Запас первичного жилья, выставленного на продажу в Украине, несмотря на кризис, постепенно распродается. При этом строительство новых домов по-прежнему идет вяло. В связи с этим на рынке может возникнуть нехватка предложений квартир в новостройках
16-06-2010 11:06 Харьковский рынок нового жилья начал оживать после затяжной стагнации. У потенциальных покупателей вновь появился интерес к первичке, что позволило девелоперам поднять цены на квартиры в наиболее ликвидных домах. Пока подорожание не превышает 500 грн. за квадрат, но к осени заказчики востребованных объектов могут накинуть еще по 300–600 грн. Дешевеют только жилые комплексы бизнес-класса.
16-06-2010 10:44 Число сделок купли-продажи земельных участков под Киевом, предназначенных под индивидуальную жилую застройку, выросло по сравнению с прошлым летним сезоном в два раза. Несмотря на это на протяжении весны их заявленная стоимость незначительно снизилась, а скидки в процессе торга по-прежнему достигают 5–10%. Столь необычную ситуацию эксперты объясняют многообразием выбора: в настоящее время на продажу выставлено более 25 тыс. наделов, что как минимум в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Прогнозы о повышении цены на столичные квадратные метры не оправдались. По итогам мая стоимость жилья в Киеве (дешевых однокомнатных и двухкомнатных квартир) начала снижаться. Пока риэлторы резкого скачка не прогнозируют, но отмечают, что количество продавцов, сбавляющих цены на квартиры, может вырасти - у покупателей осталось не так много свободных денег, а ипотека до сих пор не работает.
08-06-2010 09:25 Девелоперы логистического рынка, почувствовав первые признаки стабилизации, стали ужесточать условия для арендаторов: отказываются от ранее предоставляемых льгот, привязывают платежи к доллару и жестко фиксируют расценки. Арендаторы же стараются запасаться площадями впрок по нынешним ценам, ожидая их повышения уже следующей зимой.
03-06-2010 11:46 С падением цен на землю и на себестоимость строительства дом в 150 кв.м в 15-киллометровой зоне Киева соизмерим с ценой трехкомнатной квартиры в спальном районе.
17-05-2010 13:42 Если в Киеве спрос на рынке жилья формируется как самими жителями столицы, так и «гастролерами» из практически всех регионов страны, то в самом крупном западном городе Украины, расположенном в непосредственной близости от границы с Евросоюзом, спрос на жилую недвижимость в какой-то мере формируется киевлянами, ну и, конечно, жителями Львовщины.
12-05-2010 17:36 На рынке офисной недвижимости сократился уровень вакантности, а владельцы бизнес-центров снова стали привязывать арендную плату к рыночному курсу доллара. Лучше всего себя чувствуют собственники объектов класса «А», где найти свободное помещение становится все сложнее.
11-05-2010 17:44 Столичные риэлторы зафиксировали первое после начала финансового кризиса оживление на рынке купли-продажи домов в пригороде столицы. Правда, нынешняя активность покупателей в несколько раз ниже, чем до кризиса, зато число сделок в сегменте впервые за много лет превысило количество сделок купли-продажи земельных участков. Повышения цен на загородные резиденции участники рынка пока не прогнозируют: накопившееся за последние два года предложение не позволит им вырасти до конца лета более чем на 5%, да и то лишь в исключительных случаях.
11-05-2010 17:40 Жителям Днепропетровска, стремящимся провести лето поближе к природе, в этом году будет непросто снять дачу по карману. Большинство пригородных зон, пригодных для отдыха, застроены элитными коттеджами, которыми из-за дороговизны ($1,5–7 тыс. в месяц) интересуется ограниченное число клиентов агентств недвижимости. Доступных же вариантов (до 2,5 тыс. грн. в месяц) в предложении местных риэлторов становится все меньше, а уровень их комфорта оставляет желать лучшего.
11-05-2010 13:01 Вопрос, где провести лето, актуален для многих. Немало горожан, скорее всего, предпочли бы пережить жаркую пору где-то в пригороде, но дачи есть далеко не у всех. Неудивительно, что спрос на сезонную аренду загородного жилья растет, ведь чем ближе лето, тем дороже это будет стоить.
06-05-2010 12:55 По данным риэлторов, за последние месяцы ситуация на рынке коттеджных городков Киевской области наладилась - хоть и медленно, но спрос и сделки поползли вверх.
В среднем за съем приличного домика в 20-километровой зоне от Киева придется заплатить $2,5 тыс. в месяц. В 2008 году за такой же пришлось бы выложить в два раза больше
16-04-2010 09:46 Для начала, специалисты socmart хотели бы уточнить, что же представляет собой логистика.
Логистика – это сфера деятельности, объектом которой является организация и регулирование процессов поступления изготавливаемой продукции от производителя к потребителю. То есть это управление материальными ресурсами во время их закупки или производства, перевозки, хранения.
Добавить объявление
Оценка квартир,
