Жилой комплекс "Идея"

Жилой комплекс «Идея» находится всего в 5,5 км от м. Бориспольская в Дарницком районе, Киевской области, в с. Гнедин по улице Идейная. Это небольшие 4-6-этажные дома комфорт-класса, в окружении прекрасного соснового леса. Отличное место для комфортной и уютной жизни, идеально подходящее для отдыха, после трудового дня от суматошного ритма Столицы.

Преимущества комплекса, это:

·       Чистый лесной воздух

·       Закрытая охраняемая территория

·       Автономное отопление

·       Наземный паркинг и парковочные места возле каждого дома

·       Детские и спортивная площадки

·       Места для отдыха и зоны BBQ

·       Собственная остановка общественного транспорта возле комплекса

·       4-5-ти этажные дома с лифтами (начиная с 4й очереди)

·       Более 1000 м2 коммерческой недвижимости (для размещения продуктового супермаркета, кафе, аптеки, салона красоты, тренажерного зала)

·       Цокольные этажи с высотой потолков до 3м с частичным остеклением (для размещения подсобных помещений, сервис-ремонтного обслуживания и т.д.)

На сегодняшний день, территория комплекса ухожена и благоустроена, заселено три дома, более 135 счастливых семей уже живут. Несколько месяцев назад, был введен в эксплуатацию 4й дом, довольные обладатели квартир уже приступили к ремонтам и заселению. Активно продолжается строительство 5-й и 6-й очередей. Согласно генеральному плану объекта, в комплексе планируется 11 домов – 430 квартир в целом.

Комплекс расположен на более чем просторной территории, площадью около 3-х гектар, что при небольшом количестве квартир и малоэтажной застройке, делает Вашу жизнь невероятно комфортной. Ведь для Вас и Ваших деток, всегда будет предостаточно мест для безопасной езды на велосипедах и роликах, для неспешных прогулок и пикниках з близкими, для игры в футбол и занятием спорта, где Вы всегда сможете наслаждаться завораживающим лесным пейзажем и свежим воздухом. Абсолютно не переживая и полностью отдыхая от постоянных столпотворений и пробок загазованной Столицы…И все это - в жилом комплексе «Идея».

Весь первый этаж 4го дома - помещения коммерческой недвижимости, предусмотрены для размещения супермаркета, аптеки, мини-кафе с террасой, тренажерного зала, салона красоты.

Для обеспечения жильцов подачей холодной воды, используются отдельные скважины, которые объединены в единую систему водоснабжения. Для обогрева квартир, каждый из четырех первых домов, имеют собственные твёрдотопливные котельные. Начиная с 5го дома во всех квартирах, будут индивидуальные двухконтурные газовые котлы, для отопления и нагрева воды.

Канализационная система комплекса центральная городская.

      Купить квартиру в ЖК «Идея» от застройщика можно: одно-, -двух, -трех- комнатную или двухуровневую, однако по желанию покупателя, возможно, произвести объединение соседних квартир с целью получения еще более просторной планировки. 

Квартиры сдаются в следующем виде:

·       Бетонная стяжка на полу – чистовая,

·       установлены радиаторы отопления,

·       Начиная с 5го дома будут установлены двухконтурные газовые котлы

(для индивидуального отопления и нагрева воды),

·       В квартиру заведены: кабель электроснабжения, водопровод, интернет- кабель,

·       установлены металлопластиковые окна (двухкамерный стеклопакет, четырехкамерный профиль) и железные входные двери,

·       установлены счетчики водоснабжения и электричества, в местах общего пользования на этажах.

Генеральный план комплекса – 11 домов, сроки ввода в эксплуатацию:

·       1-й дом. Введен в эксплуатацию заселен.

·       2-й дом. Введен в эксплуатацию заселен.

·       3-й дом. Введен в эксплуатацию заселен.

·       4-й дом. Введен в эксплуатацию заселение.

·       5-й дом. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2020 г.

·       6-й дом. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2021 г.

·       7-й дом. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2021 г.

·       8-й дом. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2022 г.

·       9-й дом. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2022 г.

·       10-й дом. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2022 г.

·       11-й дом. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2023 г.

Технологии и особенности строительства:

1-й, 2-й и 3-й дома - построены из красного кирпича и внутренние и несущие стены. Использовалась технология монолитно-ленточного фундамента, с монолитными поясами и плитами перекрытия. Двускатная крыша из металлочерепицы, утепление фасада 100 мм пенопласт и минеральная вата, декоративная штукатурка.

4-й дом - выполнен по сборно-монолитной каркасной технологии, стенами из газоблока и сборно-монолитными плитами перекрытия. Двускатная крыша из металлочерепицы, утепление фасада 100 мм пенопласт и минеральная вата, декоративная штукатурка. В доме имеется пассажирский лифт.

5-й, 6-й, 7-й, 8-й, 9-й, 10-й,11-й дома – используется монолитно-каркасная технология строительства, стенами из газоблока, монолитные плиты перекрытия. Плоская кровля, утепление фасада 100 мм пенопласт и минеральная вата, декоративная штукатурка. В домах предусмотрены пассажирские лифты.

Ценообразование:

·       Стоимость квадратного метра квартир от 14 500 грн/м2

·       В продаже имеются нежилые помещения (для хранения автомобильных шин, велосипедов, консервации и т.д, а также, помещения для размещения бизнеса по ремонту техники, обуви, ателье, изготовления ключей, сервисного обслуживания и т.д.) на цокольных этажах домов площадью от 3м2 до 450 м2. Стоимость квадратного метра от 5 000 грн/м2

·       Рассрочка до 3х лет в строящихся домах.

·       Рассрочка до 1го года (возможен и больший период, в индивид. случаях для клиента) на квартиры в заселённых домах.

·       Кредитование в банках: ПриватБанк, ТАСКОМБАНК, Креди Агриколь Банк, ОЩАДБАНК.

Месторасположение:

5.5 км от м. Бориспольская, с. Гнедин, ул. Идейная.

        Удобнее всего добираться в маршрутном автобусе 753, отправляется с м. Харьковская, так же, делает остановку на м. Бориспольская, выходите на остановке ЖК «Идея» прямо возле комплекса. Маршрутный автобус отправляется, через каждые 15-20 минут, до 23.00. Поездка займет всего 8-15 минут.

        В автобусе 104 и маршрутных автобусах 474,529, так же, можно добраться- садитесь на м. Бориспольская и выходите на остановке ЕДАПС(Полиграфия), пройтись пешком 800-900 м. Поездка займет всего 8-12 минут.