Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Складской рынок Москвы возвращается к дефицитному состоянию – JLL

Складской рынок Москвы возвращается к дефицитному состоянию – JLL

Складской рынок Москвы возвращается к дефицитному состоянию – JLL

В целом за 2010 г., по данным экспертов, было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. на 57% и составляет исторический максимум.

В 4-м квартале 2010 г. объем завершенных проектов увеличился по сравнению с 3-м кварталом, составив 113 200 кв. м. В целом за 2010 г. объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 г. был одним из наиболее низких за последние годы.

Наиболее активными арендаторами в 2010 г. оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.

Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 4-м квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась - с 7,4% до 3,9%.

Максимальные арендные ставки сохранились на уровне $115 кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.

Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, отметила: «4 квартал 2010 г. характеризовался дальнейшим активным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 7,4% до 3,9%). Фактически московский складской рынок возвращается к дефицитному состоянию. Среди сделок 4-го квартала можно выделить аренду компанией LeroyMerlin 22 600 кв. м в складском комплексе Шерленд, и аренду X5 Retail Group 22 000 кв. м в комплексе ПНК-Чехов. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать дальнейшему росту ставок арендной платы».


Комментариев: 0    Просмотров: 678

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus