Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow NAI Global: Глобальные рынки недвижимости начинают восстанавливаться

NAI Global: Глобальные рынки недвижимости начинают восстанавливаться

NAI Global: Глобальные рынки недвижимости начинают восстанавливаться

После длительного периода, характерными чертами которого стали замороженные кредиты, массовые выходы инвесторов из проектов, остановки строительства, увеличение уровня вакантности и падение арендных ставок и стоимости недвижимости, в 2011 почти во всех секторах рынка во всем мире ожидается прогресс, пусть даже скромный.

Активность на мировом рынке недвижимости в 2010 году была связана в основном с теми компаниями, которые, воспользовавшись сложившейся на рынке ситуацией в пользу арендаторов, добились понижения арендных ставок и сократили таким образом свои расходы. Арендные ставки на офисные помещения на некоторых рынках упали более чем на 30% по сравнению с серединой 2007 года. Ожидается, что с возобновлением экономического роста активизируется деловая активность, что повлияет на спрос на офисные площади, и ставки вновь пойдут вверх.

Джеффри Финн, президент и генеральный директор NAI Global, отметил: «Компании по всему миру пытаются соответствовать сегодняшнему рынку: продлевают или пересматривают договора аренды, заботятся о надежном размещении инвестиций, избавляются от неблагонадежных активов и составляют планы развития на следующие два года. Мы ожидаем, что рынок станет более активным для покупателей, продавцов и арендаторов по мере улучшения рыночных условий».

Инвестиционный рынок также имел тенденцию к восстановлению в 2010 году, что связано с активизацией кредитных рынков. Прогнозируемых массовых лишений прав выкупа заложенного имущества так и не произошло, так как финансовые учреждения предпочли продлить или пересмотреть условия по проблемным кредитам. «В то же время ряды пополнились инвестиционными фондами, частными акционерными и институциональными инвесторами, которые накопили огромное количество капитала и сейчас находятся в активном поиске выгодных сделок», – отмечает господин Финн. Инвестирование в коммерческую недвижимость должно получить существенное развитие благодаря новым инвесторам, которых в сфере недвижимости привлекают не только ее ставки доходности, но и низкие процентные ставки.

Рынки в США демонстрируют признаки восстановления, также как и во многих странах Азии, Европы и Латинской Америки. Однако, финансовые обвалы, которые случились в таких странах, как Греция, Исландия и Ирландия, характерны для неустойчивого глобального восстановления. В то же время, наряду с Бразилией и Китаем – странами, демонстрирующими стабильный рост, есть рынки, например, Испании, где налицо признаки затянувшейся рецессии.

«Ближайшее будущее рынка недвижимости зависит от интенсивности и сроков восстановления экономики, – добавил Питер Линнеман, главный экономист NAI Global и генеральный директор Principal at Linneman Associates. – Рост занятости является ключевым фактором, поскольку подъем экономики без достаточного количества рабочих мест не заполнит пустующие помещения. Как только будут созданы рабочие места, возобновится потребительское доверие, а с ним и повышение корпоративных доходов и экономическая стабильность. Тенденция конца 2010 года очерчивает многообещающие перспективы на 2011».


Комментариев: 0    Просмотров: 726

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus