Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Аренда офисов в Европе: осторожный оптимизм

Аренда офисов в Европе: осторожный оптимизм



Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, на региональном уровне индекс максимальных базовых ставок, рассчитанный на основе взвешенных показателей 24 рынков Европы, снизился на 0,8% в IV квартале 2009 года, после похожего снижения в III квартале. Максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня II квартала 2008 года.

На протяжении IV квартала 2009 ставки продолжили падение на девяти из 24 рынков: от -4,3% в Варшаве до -1,7% в Мюнхене. Падение также было отмечено на нескольких крупных немецких рынках, таких как Франкфурт (-2,9%), Берлин (-2,4%) и Дюссельдорф (-2,2%), которые до этого отставали от европейского тренда. Лондон, где падение ставок аренды достигло 35% относительно пиковых показателей, стал первым городом, где фаза падения закончилась, а растущая уверенность на рынке говорит о том, что рост ставок будет обеспечен в I квартале 2010, говорится в отчете.

Спрос на офисную площадь вырос на 28% за квартал и достиг 2,8 млн. кв. м, что сопоставимо с IV кварталом 2008. Таким образом, объем арендованных площадей в 2009 году достиг 9,1 млн. кв. м. Однако по сравнению с показателями 2008 года, спрос на офисную площадь оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет – на 23% ниже. В целом, на 16 из 24 рассматриваемых рынков объем арендованных площадей вырос за IV квартал, особенно в Амстердаме, Брюсселе и Мадриде. Однако этот рост обусловлен низкими показателями предыдущего периода.

Несмотря на продолжающиеся экономические риски и риски, связанные с рынком недвижимости, аналитики ожидают, что некоторые рынки войдут в фазу роста к концу 2010 года, что значительно опередит прогнозы, сделанные еще шесть месяцев назад.


Комментариев: 0    Просмотров: 132

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus