Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Аренда офисов в Лондоне дешевеет, в Москве – продолжает дорожать

Аренда офисов в Лондоне дешевеет, в Москве – продолжает дорожать

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании Jones Lang LaSalle, во II квартале 2008 года было продано и сдано в аренду 3,2 млн. кв. м офисных площадей. Спрос остался на столь же высоком уровне, как и в I квартале 2008 года. Однако сейчас спрос среди арендаторов снижается: в первом полугодии 2008 года объем проданных и сданных в аренду площадей уменьшился на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Комментируя сложившуюся ситуацию, глава отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке Том Бейн-Жардин (Tom Bayne-Jardine) сказал: Учитывая перспективы осложнения экономической ситуации в 2009 году - рост стоимости строительства и отсутствие кредитного финансирования - мы предполагаем, что многие запланированные проекты будут отложены на неопределенный срок. В результате увеличения объемов свободных площадей в краткосрочной и среднесрочной перспективе не ожидается. Это ограничит выбор площадей класса А в некоторых регионах Европы.

Несмотря на ухудшающуюся экономическую ситуацию, спрос на офисные помещения среди арендаторов остается довольно высоким. Однако арендаторы не готовы платить высокие арендные ставки. Индекс максимальных базовых ставок аренды офисов в Европе (European Office Rental Index) впервые с I квартала 2005 года снизился на 0,2% во II квартале 2008 года. В целом максимальные ставки остаются на 3,9% выше, чем год назад, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.

На московский офисный рынок международный кредитный кризис существенно не повлиял. В Москве продолжается рост спроса на качественные офисные площади, тем не менее, кризис сказался на сроках завершения новых проектов.

Прокомментировала ситуацию в России руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова: Для девелоперов гораздо сложнее стало получение более дешевого финансирования, прежде всего от международных банков. Это приводит к тому, что выход на рынок некоторых строящихся проектов задержится. Проекты, находящиеся на стадии планирования, могут быть совсем отменены или существенно пересмотрены.

На фоне устойчиво растущего спроса, поддерживаемого активным развитием российской экономики, задержки строительства приведут к переносу момента насыщения московского офисного рынка на более отдаленный период. Одним из последствий будет продолжение роста максимальных базовых арендных ставок, считает О.Рыбакова.

По расчетам аналитиков, к концу 2008 года ставки вырастут более чем на 20% по сравнению с концом 2007 года.

Компания Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил $2,7 млрд. Портфель Jones Lang LaSalle составляет более 111,5 млн. кв. м по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании Jones Lang LaSalle, во II квартале 2008 года было продано и сдано в аренду 3,2 млн. кв. м офисных площадей. Спрос остался на столь же высоком уровне, как и в I квартале 2008 года. Однако сейчас спрос среди арендаторов снижается: в первом полугодии 2008 года объем проданных и сданных в аренду площадей уменьшился на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Комментируя сложившуюся ситуацию, глава отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке Том Бейн-Жардин (Tom Bayne-Jardine) сказал: Учитывая перспективы осложнения экономической ситуации в 2009 году - рост стоимости строительства и отсутствие кредитного финансирования - мы предполагаем, что многие запланированные проекты будут отложены на неопределенный срок. В результате увеличения объемов свободных площадей в краткосрочной и среднесрочной перспективе не ожидается. Это ограничит выбор площадей класса А в некоторых регионах Европы.

Несмотря на ухудшающуюся экономическую ситуацию, спрос на офисные помещения среди арендаторов остается довольно высоким. Однако арендаторы не готовы платить высокие арендные ставки. Индекс максимальных базовых ставок аренды офисов в Европе (European Office Rental Index) впервые с I квартала 2005 года снизился на 0,2% во II квартале 2008 года. В целом максимальные ставки остаются на 3,9% выше, чем год назад, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.

На московский офисный рынок международный кредитный кризис существенно не повлиял. В Москве продолжается рост спроса на качественные офисные площади, тем не менее, кризис сказался на сроках завершения новых проектов.

Прокомментировала ситуацию в России руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова: Для девелоперов гораздо сложнее стало получение более дешевого финансирования, прежде всего от международных банков. Это приводит к тому, что выход на рынок некоторых строящихся проектов задержится. Проекты, находящиеся на стадии планирования, могут быть совсем отменены или существенно пересмотрены.

На фоне устойчиво растущего спроса, поддерживаемого активным развитием российской экономики, задержки строительства приведут к переносу момента насыщения московского офисного рынка на более отдаленный период. Одним из последствий будет продолжение роста максимальных базовых арендных ставок, считает О.Рыбакова.

По расчетам аналитиков, к концу 2008 года ставки вырастут более чем на 20% по сравнению с концом 2007 года.

Компания Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил $2,7 млрд. Портфель Jones Lang LaSalle составляет более 111,5 млн. кв. м по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании Jones Lang LaSalle, во II квартале 2008 года было продано и сдано в аренду 3,2 млн. кв. м офисных площадей. Спрос остался на столь же высоком уровне, как и в I квартале 2008 года. Однако сейчас спрос среди арендаторов снижается: в первом полугодии 2008 года объем проданных и сданных в аренду площадей уменьшился на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Комментируя сложившуюся ситуацию, глава отдела услуг для корпоративных клиентов по Европе, Ближнему Востоку и Африке Том Бейн-Жардин (Tom Bayne-Jardine) сказал: Учитывая перспективы осложнения экономической ситуации в 2009 году - рост стоимости строительства и отсутствие кредитного финансирования - мы предполагаем, что многие запланированные проекты будут отложены на неопределенный срок. В результате увеличения объемов свободных площадей в краткосрочной и среднесрочной перспективе не ожидается. Это ограничит выбор площадей класса А в некоторых регионах Европы.

Несмотря на ухудшающуюся экономическую ситуацию, спрос на офисные помещения среди арендаторов остается довольно высоким. Однако арендаторы не готовы платить высокие арендные ставки. Индекс максимальных базовых ставок аренды офисов в Европе (European Office Rental Index) впервые с I квартала 2005 года снизился на 0,2% во II квартале 2008 года. В целом максимальные ставки остаются на 3,9% выше, чем год назад, сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle.

На московский офисный рынок международный кредитный кризис существенно не повлиял. В Москве продолжается рост спроса на качественные офисные площади, тем не менее, кризис сказался на сроках завершения новых проектов.

Прокомментировала ситуацию в России руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова: Для девелоперов гораздо сложнее стало получение более дешевого финансирования, прежде всего от международных банков. Это приводит к тому, что выход на рынок некоторых строящихся проектов задержится. Проекты, находящиеся на стадии планирования, могут быть совсем отменены или существенно пересмотрены.

На фоне устойчиво растущего спроса, поддерживаемого активным развитием российской экономики, задержки строительства приведут к переносу момента насыщения московского офисного рынка на более отдаленный период. Одним из последствий будет продолжение роста максимальных базовых арендных ставок, считает О.Рыбакова.

По расчетам аналитиков, к концу 2008 года ставки вырастут более чем на 20% по сравнению с концом 2007 года.

Компания Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил $2,7 млрд. Портфель Jones Lang LaSalle составляет более 111,5 млн. кв. м по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате.


Комментариев: 0    Просмотров: 193

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua