Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Банк “Газпрома” тратит деньги на проблемную ипотеку, спасая “тонущие” банки

Банк “Газпрома” тратит деньги на проблемную ипотеку, спасая “тонущие” банки




Федеральная антимонопольная служба  удовлетворила ходатайство аффилированного с Газпромбанком ипотечного агента «ИСО ГПБ-Ипотека Три» о покупке активов банка «КИТ Финанс» на 39 млрд. руб. По состоянию на первое февраля этот пакет составляет 18,1% балансовой стоимости активов банка. Выкуп ипотечного портфеля — своего рода продолжение взаимоотношений между банком «КИТ Финанс» и Газпромбанком. Осенью прошлого года Газпромбанк выдал «КИТ Финанс» кредит размером 42 млрд. руб. на год под 12,8% годовых — в качестве обеспечения выступил пакет ипотечных кредитов, средняя доходность по которому составляет около 12%. Затем Газпромбанк решил выкупить этот пул ипотечных кредитов. Как ранее заявляли представители Газпромбанка, намерение выкупить ипотечный портфель возникло в том числе и в связи с тем, что на эти цели Газпромбанк получает целевой кредит от ЦБ объемом 55 млрд. руб. под 5,5% годовых. По этой же причине Газпромбанк выкупает пул кредитов именно по номиналу, а не с дисконтом.

Сделка по продаже портфеля закладных структурам Газпромбанка позволяет «КИТ Финанс» закрыть обязательства по кредиту. «Таким образом, постепенно произойдет сокращение обязательств и кредитного портфеля банка в объеме около 40 млрд. руб.», — отмечает представитель «КИТ Финанс». В банке рассчитывают, что в результате сделки по продаже пула закладных повысится уровень достаточности капитала банка.

Аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко говорит, что Газпромбанку заработать на этой сделке вряд ли удастся. «Однозначно можно сказать, что качество выкупленного кредитного портфеля в последнее время ухудшилось и будет ухудшаться», — полагает г-н Слипченко. По его прогнозам, в среднем по рынку просрочка по ипотеке будет составлять в ближайшее время как минимум 10%. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн, напротив, считает, что «сделка по покупке ипотечного портфеля будет выгодной для Газпромбанка».

С новым пакетом в Газпромбанке окажутся около 20 тыс. новых заемщиков, у большинства из которых возможны проблемы.


Комментариев: 0    Просмотров: 150

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus