Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Банки дадут кредиты девелоперам на завершение строек в обмен на ипотеку в этих домах!

Банки дадут кредиты девелоперам на завершение строек в обмен на ипотеку в этих домах!




Как уточняется в материале, обсуждение схемы, разработанной АИЖК, состоялось на прошлой неделе в АИЖК с участием представителей фонда содействия развитию жилищного строительства (фонда РЖС) и ключевых игроков ипотечного рынка.

По информации газеты, в совещании приняли участие представители ВТБ 24, Банка Москвы, Абсолют банка, МБРР, МДМ-банка, банков Возрождение и Уралсиб.

Представители АИЖК предложили банкирам и застройщикам следующую схему финансирования. Банк предоставляет застройщику кредит на завершение строительства (готовность дома должна быть не менее 70%), причем застройщик должен быть аккредитован при фонде РЖС. Основным условием аккредитации является соответствие требованиям закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (214 ФЗ), - отмечает издание.

Как добавляется в материале, банк, в свою очередь, получает возможность предоставлять заемщикам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме.

АИЖК берет на себя обязательство рефинансировать эти кредиты. Застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованные ни застройщиком, ни банком квартиры по истечении определенного срока выкупаются фондом РЖС по 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр и предоставляются бюджетникам-очередникам, - поясняет газета.

По данным издания, АИЖК и фонд РЖС планируют протестировать проект на четырех госбанках, и если все пройдет успешно, то количество банков-участников проекта может быть увеличено до 80.

Строители в целом с одобрением отнеслись к предложению АИЖК, основное препятствие они видят в условии, что застройщик должен работать по закону о долевом строительстве. По оценкам Ассоциации строителей России, таких застройщиков сейчас не более 20%, - отмечается в материале.

При этом, подчеркивает газета, банкиры отнеслись к предложению АИЖК с большей осторожностью.

Вряд ли эта программа может быть реализована в Москве или Санкт-Петербурге, - сказал газете один из участников встречи, пояснив, что сомневается в способности застройщиков распродать большинство квартир по собственным ценам, а продажа в этих городах квартир фонду РЖС по 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр не позволит застройщикам расплатиться с банками.

В апреле фонд РЖС оценивал общую площадь недостроенного жилья в России в 57,5 миллиона квадратных метров. По оценкам вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева, на расшивку всего этого рынка требуется около 60 миллиардов долларов.


Комментариев: 0    Просмотров: 136

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus