Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Депутаты поддержали ипотеку на коммерческую недвижимость

Депутаты поддержали ипотеку на коммерческую недвижимость




Ожидается, что рассмотрение поправок в первом чтении состоится на заседании Государственной Думы 25 февраля. Инициатором создания закона об ипотеке нежилой недвижимости выступили власти Санкт-Петербурга. По словам главы Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрея Степаненко, на сегодняшний день в городе совершается около 80 процентов от всех российских сделок по приватизации городского имущества. Ежегодно в Петербурге уходят с торгов около 800 объектов нежилой недвижимости. Потенциальный объем рынка ипотеки нежилого фонда в Петербурге оценивается в более чем 200 миллионов долларов. В целом по стране, по оценкам экспертов, объем рынка ипотечного кредитования коммерческой недвижимости за пару лет может достигнуть триллиона рублей.
 
С помощью распространения ипотечного кредитования на объекты нежилой недвижимости власти Петербурга пытаются исправить ошибки, допущенные при реализации программы кредитования малого бизнеса для выкупа городских помещений. Из-за того, что по существующему законодательству Федеральная регистрационная служба не может одновременно оформить право собственности на покупаемый объект и допустить передачу помещения в залог кредитору, выдавая кредиты, банки получали слишком высокие риски и в конечном итоге отказались работать по этой схеме.
 
Но в случае, если принципы ипотечного кредитования будут законодательно распространены на объекты нежилой недвижимости, банки смогут оформлять приобретенный в кредит объект в залог. Кроме этого, банки получат дополнительную возможность рефинансирования части своего кредитного портфеля.
 
Законодатели полагают, что закон будет положительно принят малым и средним бизнесом. Но участники рынка скептически относятся к этой идее — в текущих условиях распространить ипотеку на нежилые помещения не удастся, полагают эксперты. Сегодня ставки по кредитам слишком высоки для потенциальных покупателей, а банки не обладают достаточным количеством долгосрочных ресурсов для развития нового направления ипотечного кредитования.


Комментариев: 0    Просмотров: 191

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua