Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Forbes: Мировая недвижимость. Что можно купить за 1 млн евро

Forbes: Мировая недвижимость. Что можно купить за 1 млн евро

Когда шикарная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге впервые была выставлена на продажу в октябре 2008-го, ее оценили в 1,8 млн. евро. В начале августа 2009 года цена была снижена до 1 млн. евро. А ведь эта квартира изобилует богато украшенными балюстрадами, канделябрами и 24-часовой охраной. В данный момент рынок Санкт-Петербурга находится в плачевном состоянии, - говорит Александр Беляев, владелец компании Realtor Engel & Voelkers в Санкт-Петербурге. Беляев считает, что за последний год цены упали приблизительно на 35 - 50%. Еще одно жилье, продолжает Беляев, которое изначально было оценено в 2,9 млн. евро, продали всего лишь за 1,5 млн. евро.

Это наверняка противоречит планам России, так как всемирный индекс изменения цен на недвижимость показывает, что стоимость жилья росла на 3,6% с каждым годом. Также и в других странах: официальные данные скрывают крушение цен на рынке недвижимости, в то время как стоимость самого дорогого жилья упала до отметки 1 млн. евро от Буэнос-Айреса до Гонг-Конга, Дубая и Мумбая.

Год назад 1 млн. евро приравнивался к крошечной однокомнатной квартирке недалеко от Трафальгарской площади. Но в 2009 году на эту же сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру в звездном Хемпстеде. Это большая разница, даже если учесть валютные колебания.

Мы увидели большой сдвиг на рынке в зонах 1 и 2, которые были, наверное, наиболее зависимы от дополнительных денег, - комментирует состояние центральных пригородных зон Лондона глава исследования недвижимости в British Realtor Savills Лучиян Кук. В то время как некоторые районы города, такие как центральный юго-запад, начинают видеть свет в конце тоннеля, Кук ожидает того, что колебания будут продолжаться на протяжении следующих 12 месяцев.

Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене - Беляев, Engel & Voelkers

В Нью-Йорке цены на жилье с отметкой 1 млн. евро упали с 20% до 30% между третьим кварталом 2008-го и вторым кварталом 2009-го, в то время как объем активности продаж разделился вдвое, согласно Джонатану Миллеру, главы нью-йоркской консалтинговой компании по вопросам недвижимого имущества Miller Samuel. Конечно, с июня кое-какие продажи проводились, но в основном покупателями были люди, которые в первый раз делали такую покупку, и цена была очень занижена. Согласно данным компании Knight Frank, цены на недвижимость в США упали на 16,9% в первом квартале.

Это была комбинация неудовлетворенного спроса из-за недостатка активности в первой половине года и исторически низкой ипотечной ставки, в то время как Федеральная резервная система США сделала все, что в ее силах, чтобы заманить новых покупателей на рынок такими вещами, как налоговые льготы для покупателей, которые делают покупку впервые, - говорит Миллер. Год назад за 1 млн. евро можно было приобрести однокомнатный домик в западной части Центрального парка. В этом году за эту же сумму можно купить двухкомнатную квартиру на Парк-авеню.

Похожая картина наблюдается на всем Западном побережье, где замечательное 4-комнатное жилье в Сан-Франциско на живописной Штейнер стрит выставлено на продажу за 1 млн. евро. В те времена, когда город еще не чувствовал жилищный кризис США, цены на жилье опустились с 20% до 25%, И я думаю, что это еще не конец, - говорит Джей Костелло, президент местной компании Realtor Hill & Co.

Но ценовые изменения в Штатах блекнут по сравнению с огромным движением в Дубае. В период с сентября 2008-го по январь 2009-го цены там упали на 75%. И до этого момента стоимость жилья снизилась еще на 50%, говорит Джек Уискер с компании Dream Property.

Такие падения на рынке недвижимости выявили охотников за скидками. Беляев с Engel & Voelkers говорит, что встречает растущее число русских, живущих заграницей, которые ищут квартиры по заниженным ценам в центре Санкт-Петербурга, где они могли бы проводить несколько недель в году. Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене, - говорит эксперт.

Когда шикарная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге впервые была выставлена на продажу в октябре 2008-го, ее оценили в 1,8 млн. евро. В начале августа 2009 года цена была снижена до 1 млн. евро. А ведь эта квартира изобилует богато украшенными балюстрадами, канделябрами и 24-часовой охраной. В данный момент рынок Санкт-Петербурга находится в плачевном состоянии, - говорит Александр Беляев, владелец компании Realtor Engel & Voelkers в Санкт-Петербурге. Беляев считает, что за последний год цены упали приблизительно на 35 - 50%. Еще одно жилье, продолжает Беляев, которое изначально было оценено в 2,9 млн. евро, продали всего лишь за 1,5 млн. евро.

Это наверняка противоречит планам России, так как всемирный индекс изменения цен на недвижимость показывает, что стоимость жилья росла на 3,6% с каждым годом. Также и в других странах: официальные данные скрывают крушение цен на рынке недвижимости, в то время как стоимость самого дорогого жилья упала до отметки 1 млн. евро от Буэнос-Айреса до Гонг-Конга, Дубая и Мумбая.

Год назад 1 млн. евро приравнивался к крошечной однокомнатной квартирке недалеко от Трафальгарской площади. Но в 2009 году на эту же сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру в звездном Хемпстеде. Это большая разница, даже если учесть валютные колебания.

Мы увидели большой сдвиг на рынке в зонах 1 и 2, которые были, наверное, наиболее зависимы от дополнительных денег, - комментирует состояние центральных пригородных зон Лондона глава исследования недвижимости в British Realtor Savills Лучиян Кук. В то время как некоторые районы города, такие как центральный юго-запад, начинают видеть свет в конце тоннеля, Кук ожидает того, что колебания будут продолжаться на протяжении следующих 12 месяцев.

Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене - Беляев, Engel & Voelkers

В Нью-Йорке цены на жилье с отметкой 1 млн. евро упали с 20% до 30% между третьим кварталом 2008-го и вторым кварталом 2009-го, в то время как объем активности продаж разделился вдвое, согласно Джонатану Миллеру, главы нью-йоркской консалтинговой компании по вопросам недвижимого имущества Miller Samuel. Конечно, с июня кое-какие продажи проводились, но в основном покупателями были люди, которые в первый раз делали такую покупку, и цена была очень занижена. Согласно данным компании Knight Frank, цены на недвижимость в США упали на 16,9% в первом квартале.

Это была комбинация неудовлетворенного спроса из-за недостатка активности в первой половине года и исторически низкой ипотечной ставки, в то время как Федеральная резервная система США сделала все, что в ее силах, чтобы заманить новых покупателей на рынок такими вещами, как налоговые льготы для покупателей, которые делают покупку впервые, - говорит Миллер. Год назад за 1 млн. евро можно было приобрести однокомнатный домик в западной части Центрального парка. В этом году за эту же сумму можно купить двухкомнатную квартиру на Парк-авеню.

Похожая картина наблюдается на всем Западном побережье, где замечательное 4-комнатное жилье в Сан-Франциско на живописной Штейнер стрит выставлено на продажу за 1 млн. евро. В те времена, когда город еще не чувствовал жилищный кризис США, цены на жилье опустились с 20% до 25%, И я думаю, что это еще не конец, - говорит Джей Костелло, президент местной компании Realtor Hill & Co.

Но ценовые изменения в Штатах блекнут по сравнению с огромным движением в Дубае. В период с сентября 2008-го по январь 2009-го цены там упали на 75%. И до этого момента стоимость жилья снизилась еще на 50%, говорит Джек Уискер с компании Dream Property.

Такие падения на рынке недвижимости выявили охотников за скидками. Беляев с Engel & Voelkers говорит, что встречает растущее число русских, живущих заграницей, которые ищут квартиры по заниженным ценам в центре Санкт-Петербурга, где они могли бы проводить несколько недель в году. Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене, - говорит эксперт.

Когда шикарная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге впервые была выставлена на продажу в октябре 2008-го, ее оценили в 1,8 млн. евро. В начале августа 2009 года цена была снижена до 1 млн. евро. А ведь эта квартира изобилует богато украшенными балюстрадами, канделябрами и 24-часовой охраной. В данный момент рынок Санкт-Петербурга находится в плачевном состоянии, - говорит Александр Беляев, владелец компании Realtor Engel & Voelkers в Санкт-Петербурге. Беляев считает, что за последний год цены упали приблизительно на 35 - 50%. Еще одно жилье, продолжает Беляев, которое изначально было оценено в 2,9 млн. евро, продали всего лишь за 1,5 млн. евро.

Это наверняка противоречит планам России, так как всемирный индекс изменения цен на недвижимость показывает, что стоимость жилья росла на 3,6% с каждым годом. Также и в других странах: официальные данные скрывают крушение цен на рынке недвижимости, в то время как стоимость самого дорогого жилья упала до отметки 1 млн. евро от Буэнос-Айреса до Гонг-Конга, Дубая и Мумбая.

Год назад 1 млн. евро приравнивался к крошечной однокомнатной квартирке недалеко от Трафальгарской площади. Но в 2009 году на эту же сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру в звездном Хемпстеде. Это большая разница, даже если учесть валютные колебания.

Мы увидели большой сдвиг на рынке в зонах 1 и 2, которые были, наверное, наиболее зависимы от дополнительных денег, - комментирует состояние центральных пригородных зон Лондона глава исследования недвижимости в British Realtor Savills Лучиян Кук. В то время как некоторые районы города, такие как центральный юго-запад, начинают видеть свет в конце тоннеля, Кук ожидает того, что колебания будут продолжаться на протяжении следующих 12 месяцев.

Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене - Беляев, Engel & Voelkers

В Нью-Йорке цены на жилье с отметкой 1 млн. евро упали с 20% до 30% между третьим кварталом 2008-го и вторым кварталом 2009-го, в то время как объем активности продаж разделился вдвое, согласно Джонатану Миллеру, главы нью-йоркской консалтинговой компании по вопросам недвижимого имущества Miller Samuel. Конечно, с июня кое-какие продажи проводились, но в основном покупателями были люди, которые в первый раз делали такую покупку, и цена была очень занижена. Согласно данным компании Knight Frank, цены на недвижимость в США упали на 16,9% в первом квартале.

Это была комбинация неудовлетворенного спроса из-за недостатка активности в первой половине года и исторически низкой ипотечной ставки, в то время как Федеральная резервная система США сделала все, что в ее силах, чтобы заманить новых покупателей на рынок такими вещами, как налоговые льготы для покупателей, которые делают покупку впервые, - говорит Миллер. Год назад за 1 млн. евро можно было приобрести однокомнатный домик в западной части Центрального парка. В этом году за эту же сумму можно купить двухкомнатную квартиру на Парк-авеню.

Похожая картина наблюдается на всем Западном побережье, где замечательное 4-комнатное жилье в Сан-Франциско на живописной Штейнер стрит выставлено на продажу за 1 млн. евро. В те времена, когда город еще не чувствовал жилищный кризис США, цены на жилье опустились с 20% до 25%, И я думаю, что это еще не конец, - говорит Джей Костелло, президент местной компании Realtor Hill & Co.

Но ценовые изменения в Штатах блекнут по сравнению с огромным движением в Дубае. В период с сентября 2008-го по январь 2009-го цены там упали на 75%. И до этого момента стоимость жилья снизилась еще на 50%, говорит Джек Уискер с компании Dream Property.

Такие падения на рынке недвижимости выявили охотников за скидками. Беляев с Engel & Voelkers говорит, что встречает растущее число русских, живущих заграницей, которые ищут квартиры по заниженным ценам в центре Санкт-Петербурга, где они могли бы проводить несколько недель в году. Те, у кого сейчас есть деньги, могут купить жилье по дешевке - лучшая недвижимость по самой низкой цене, - говорит эксперт.


Комментариев: 0    Просмотров: 154

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua