Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Инвестиции в российскую недвижимость выросли на 1000%

Инвестиции в российскую недвижимость выросли на 1000%

Российский инвестиционный рынок вступил в новую фазу своего развития, считают аналитики международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.



Общий объем инвестиций в первом полугодии 2006 года превысил $1,6 млрд. Ожидается, что этот показатель превысит $3 млрд. по итогам года.

Сегодняшний объем инвестиционной активности ставит Россию приблизительно на один уровень с Китаем (в прошлом году объем инвестиций в китайскую недвижимость составил около $5 млрд.).



Российский рынок, который рассматривается инвесторами как более рискованный и менее развитый в сравнении с большинством европейских рынков, предлагает более высокий уровень ставок капитализации. Тем не менее, по мере роста числа иностранных инвесторов и благодаря значительному объему инвестиционных ресурсов, на рынке коммерческой недвижимости продолжается снижение доходности. Постепенное сближение уровня ставок капитализации в России и в Западной Европе является неизбежным.



В ближайшие годы коммерческая недвижимость сохранит свою инвестиционную привлекательность. Среди причин сохраняющегося интереса инвесторов: продолжающийся рост экономики, способствующий развитию рынка недвижимости, а также большая прибыльность инвестиций в недвижимость в сравнении с инструментами фондового рынка в средне- и долгосрочной перспективе.



Ставки доходности на московском офисном рынке составляют 9,5%, на рынках торговых и складских помещений – 10% и 11% соответственно, что является более привлекательным, чем ставки долгосрочных облигаций, в третьем квартале 2006 года составлявшие 6,58%. Рынок коммерческой недвижимости предлагает доходность, сопоставимую с доходностью на рынке акций, и при этом является менее рискованным, что делает его привлекательным при формировании диверсифицированного инвестиционного портфеля.


Комментариев: 0    Просмотров: 177

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus