Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Инвестиции в торговую недвижимость Европы бьют рекорды

Инвестиции в торговую недвижимость Европы бьют рекорды

Согласно новому отчету компании Jones Lang LaSalle, объем инвестиций на конец сентября 2006 года уже почти сравнялся с объемом за весь 2005 год (14,7 млрд. евро), а число инвестиционных сделок за первые три квартала (286) на 15% превышает показатель прошлого года (249).

 

 

 

«Более чем вероятно, что по итогам 2006 года общий объем инвестиций в континентальной Европе превысит 20 млрд. евро – это на 35% больше, чем в 2005», -говорит Ричард Блоксам, европейский директор, Инвестиции в торговую недвижимость, Jones Lang LaSalle.

 

 

 

«В обозримом будущем Германия останется наиболее активным рынком. Интерес инвесторов к Центральной и Восточной Европе остается значительным - в 2007 ожидается высокая инвестиционная активность в России. Стоит также обратить внимание на Украину, Румынию и Турцию. Мы не видим каких-либо факторов, которые могли бы способствовать увеличению существующего объема инвестиций на таких западных рынках, как Франция, Португалия и Италия», - считает Джереми Эдди, европейский директор, Инвестиции в торговую недвижимость, Jones Lang LaSalle.

 

 

 

Наиболее привлекательной для инвестиций страной по результатам активности в текущем году является Германия - на нее пришлось около 4,4 млрд. евро (31% от общего числа).

 

Второй по объему инвестиций в первых трех кварталах 2006 года была Польша (2 млрд. евро, включая две портфельные сделки - Casino и Apollo); третьей стала Швеция (1,8 млрд. евро).

 

 

 

Необычным является низкий уровень инвестиций в торговую недвижимость Италии, Франции и Португалии.

 

 

 

В России на рынке торговых помещений происходит инвестиционный бум – за первые 9 месяцев 2006 года общий объем инвестиционных сделок превысил 1 млрд. евро, тогда как за все предыдущие годы вместе взятые (с 2001 года) он составил только 270 млн. евро.

 

 

 

Преобладание портфельных инвестиций стало характерной чертой рынка в 2006 году – на них пришлось 46% всех сделок в Германии и Швеции и более 60% в странах Центральной Европы

 

 

 

Торговые центры остаются наиболее востребованным объектом для инвестиций, на них приходится 64% от общего объема сделок (9,3 млрд. евро). Еще 3,8 млрд. евро инвесторы вложили ритейл-парки и отдельные здания, 1,5 млрд. евро – в супермаркеты.

 

 

 

Инвесторы из Великобритании по-прежнему наиболее активны на рынке инвестиций в торговую недвижимость - на них пришлось около 25% от общего объема инвестиций. Эти инвесторы приобретали торговые центры и отдельные торговые помещения в Германии, Швеции и России.

 

 

 

Европейские инвесторы доминируют на рынке, но растет число инвесторов из других регионов – в течение первых 9 месяцев на них пришлось 3,3 млрд. евро. Среди этих инвесторов преобладают частные компании и независимые инвестиционные фонды, заключившие сделки по приобретению торговой недвижимости – в первую очередь, на рынках Польши, Германии и Италии.


Комментариев: 0    Просмотров: 150

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus