Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Коммерческая недвижимость может стать следующей жертвой жилищного кризиса

Коммерческая недвижимость может стать следующей жертвой жилищного кризиса

Однако банкиры считают, что акцент кризиса рынка жилья может сместиться. Эти опасения связаны с предупреждением крупного жилого комплекса в Гарлеме на прошлой неделе о том, что он может не справиться с выплатой 225 млн. долларов ипотечных займов к сентябрю.

Дефолт этого комплекса, Riverton Apartments, состоящего из 12 жилых зданий, построенных после Второй Мировой Войны, станет сильнейшим в текущем жилищном кризиса в Нью-Йорке. Эта перспектива усилила опасения банков на Уолл-стрит, которые держат обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги на сумму около 100 млрд. долларов, что ухудшение всеобщего рынка коммерческой недвижимости может вызвать дальнейшие списания в следующем квартале. Это прибавляется к финансовым убыткам, ожидаемых банками от ценных бумаг, обеспеченных рискованными ипотечными займами.

Есть опасения, что следующей жертвой кризиса станет коммерческая недвижимость, - заявил Джефри Харте (Jeffrey Harte), банковский аналитик из Sandler O’Neil. Когда потребительские кредиты снижаются, коммерческие займы последуют за ними.

К концу второго квартала сумма коммерческих займов, принадлежащих Deutsche Bank, составила 25,1 млрд. долларов. Morgan Stanley обладал займами на сумму 22,1 млрд. долларов, а Citigroup имел 19,1 млрд. долларов займов.

В понедельник рейтинговое агентство Fitch негативно высказалось по поводу треста Riverton Apartments. Агентство сообщило, что застройщики сделали незначительный прогресс на пути к цели. Компании-застройщики Rockpoint Group и Stellar Management от комментариев воздержались.

Еще до начала кредитного кризиса финансовые компании обеспечили свои ценные бумаги комерческой ипотекой точно так же, как они поступили с жилищными займами и частным капиталом. Ипотечный займ Riverton был одним из последних, превращенных весной 2007 года в обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги. Затем, займ был разделен на части и продан в качестве облигаций.

Однако банкиры считают, что акцент кризиса рынка жилья может сместиться. Эти опасения связаны с предупреждением крупного жилого комплекса в Гарлеме на прошлой неделе о том, что он может не справиться с выплатой 225 млн. долларов ипотечных займов к сентябрю.

Дефолт этого комплекса, Riverton Apartments, состоящего из 12 жилых зданий, построенных после Второй Мировой Войны, станет сильнейшим в текущем жилищном кризиса в Нью-Йорке. Эта перспектива усилила опасения банков на Уолл-стрит, которые держат обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги на сумму около 100 млрд. долларов, что ухудшение всеобщего рынка коммерческой недвижимости может вызвать дальнейшие списания в следующем квартале. Это прибавляется к финансовым убыткам, ожидаемых банками от ценных бумаг, обеспеченных рискованными ипотечными займами.

Есть опасения, что следующей жертвой кризиса станет коммерческая недвижимость, - заявил Джефри Харте (Jeffrey Harte), банковский аналитик из Sandler O’Neil. Когда потребительские кредиты снижаются, коммерческие займы последуют за ними.

К концу второго квартала сумма коммерческих займов, принадлежащих Deutsche Bank, составила 25,1 млрд. долларов. Morgan Stanley обладал займами на сумму 22,1 млрд. долларов, а Citigroup имел 19,1 млрд. долларов займов.

В понедельник рейтинговое агентство Fitch негативно высказалось по поводу треста Riverton Apartments. Агентство сообщило, что застройщики сделали незначительный прогресс на пути к цели. Компании-застройщики Rockpoint Group и Stellar Management от комментариев воздержались.

Еще до начала кредитного кризиса финансовые компании обеспечили свои ценные бумаги комерческой ипотекой точно так же, как они поступили с жилищными займами и частным капиталом. Ипотечный займ Riverton был одним из последних, превращенных весной 2007 года в обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги. Затем, займ был разделен на части и продан в качестве облигаций.

Однако банкиры считают, что акцент кризиса рынка жилья может сместиться. Эти опасения связаны с предупреждением крупного жилого комплекса в Гарлеме на прошлой неделе о том, что он может не справиться с выплатой 225 млн. долларов ипотечных займов к сентябрю.

Дефолт этого комплекса, Riverton Apartments, состоящего из 12 жилых зданий, построенных после Второй Мировой Войны, станет сильнейшим в текущем жилищном кризиса в Нью-Йорке. Эта перспектива усилила опасения банков на Уолл-стрит, которые держат обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги на сумму около 100 млрд. долларов, что ухудшение всеобщего рынка коммерческой недвижимости может вызвать дальнейшие списания в следующем квартале. Это прибавляется к финансовым убыткам, ожидаемых банками от ценных бумаг, обеспеченных рискованными ипотечными займами.

Есть опасения, что следующей жертвой кризиса станет коммерческая недвижимость, - заявил Джефри Харте (Jeffrey Harte), банковский аналитик из Sandler O’Neil. Когда потребительские кредиты снижаются, коммерческие займы последуют за ними.

К концу второго квартала сумма коммерческих займов, принадлежащих Deutsche Bank, составила 25,1 млрд. долларов. Morgan Stanley обладал займами на сумму 22,1 млрд. долларов, а Citigroup имел 19,1 млрд. долларов займов.

В понедельник рейтинговое агентство Fitch негативно высказалось по поводу треста Riverton Apartments. Агентство сообщило, что застройщики сделали незначительный прогресс на пути к цели. Компании-застройщики Rockpoint Group и Stellar Management от комментариев воздержались.

Еще до начала кредитного кризиса финансовые компании обеспечили свои ценные бумаги комерческой ипотекой точно так же, как они поступили с жилищными займами и частным капиталом. Ипотечный займ Riverton был одним из последних, превращенных весной 2007 года в обеспеченные коммерческой ипотекой ценные бумаги. Затем, займ был разделен на части и продан в качестве облигаций.


Комментариев: 0    Просмотров: 185

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus