Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Латвия, Грузия и Украина стали лидерами по снижению цен на жилье

Латвия, Грузия и Украина стали лидерами по снижению цен на жилье




С сентября 2008 года цены на жилую недвижимость снизились во всех республиках бывшего СССР. При этом наибольшая ценовая коррекция наблюдалась в столицах Латвии, Грузии и Украины. В Риге цены снизились на 53 процента, в Тбилиси — на 42 процента, в Киеве — на 39 процентов. Об этом говорится в исследовании Аналитического центра ГдеЭтотДом (GED Analitics).

По словам руководителя аналитического центра Александра Пыпина, различная динамика цен на жилье в 15 столицах обусловлена не только влиянием глобального экономического кризиса, но и сочетанием локальных политических и экономических факторов, передает Инфобуд. Например, высокие темпы снижения цен на жилье в Тбилиси за последний год были связаны с последствиями вооруженного конфликта Грузии с Россией, негласной экономической блокадой со стороны северного соседа и сопутствующими экономическими и инвестиционными потерями этой страны. Снижение цен на жилье в Украине было обусловлено слабым запасом прочности у украинской экономики, которая оказалась наименее способна к выживанию в условиях глобального кризиса из всех республик бывшего СССР – ВВП страны сократился на 20 процентов, - пояснил эксперт.

Наименьшее снижение цен на жилье было отмечено в столицах Киргизии, Армении и Молдавии: в Бишкеке жилье подешевело на 16 процентов, в Ереване — на 19 процентов, в Кишиневе — на 21 процент. Аналитики связывают это с тем, что на рынках жилья этих стран до кризиса не был раздут ценовой пузырь. Причиной коррекции цен стало снижение уровня доходов населения.

Эксперты также отмечают, что в двух бывших союзных республиках удешевление недвижимости началось задолго до кризиса. Например, в бывшей столице Казахстана — Алматы - цены на жилье достигли пика еще в 2007 году (до 3750 долларов за квадратный метр), после чего начали снижаться. К сентябрю 2008 года квартиры в Алматы подешевели до 2100 долларов за квадратный метр, а к сентябрю 2008 - до 1550 долларов за квадратный метр, передает Инфобуд. В Риге цены на жилье в 2007 году достигли уровня в 2200 долларов за квадратный метр, к сентябрю 2008 года опустились до отметки в 1600 долларов за квадратный метр, а еще через год - до 750 долларов за квадратный метр.

В столице Ташкенте (Узбекистан) за год кризиса квадратный метр подешевел с 800 до 500 долларов, в Минске (Белоруссия) — с 2050 до 1350 долларов, в Таллине (Эстония) - с 1800 до 1200 долларов, в Вильнюсе (Литва) — с 2000 до 1400 долларов, в Душанбе (Таджикистан) цена квадратного метра снизилась с 700 до 500 долларов, в Баку (Азербайджан) — с 1800 до 1300 долларов, в Москве — 6100 до 4500 долларов, в Ашхабаде (Туркменистан) — с 1100 до 850 долларов, в Кишиневе — с 1200 до 950 долларов, в Ереване — с 1050 до 850 долларов и в Бишкеке — с 950 до 800 долларов.

По данным исследования Глобальный индекс цен по жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank, среди стран мира с марта 2008 года по март 2009 года наиболее существенно подешевело жилье в Латвии — на 36 процентов. В первую тройку также попали Дубай, где цены на жилье упали на 32 процента, и Сингапур, где жилье подешевело на 23,8 процента. В десятку также вошли США (-16,9 процента), Великобритания (-16,5 процента), Эстония (-16,2 процента), Гонконг (-15,7 процента), Польша (-13 процентов), Дания (-11,6 процента) и Ирландия (-10 процентов).


Комментариев: 0    Просмотров: 121

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua