Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Миллионы американцев пойдут бомжевать!

Миллионы американцев пойдут бомжевать!

  Тот кризис на рынке недвижимости, что начал пугать Штаты два года назад, может оказаться лишь легким недомоганием экономики: теперь американские финансисты предрекают крах всего американского рынка кредитования! Два крупнейших агентства США - Fannie Mae и Freddie Mac - до сих пор как-то переносили кровопотерю от массового невозврата кредитов, которая погубила маленькие банки.
Но вот зашатались и гиганты. А ведь им несли свои деньги не только просто доверчивые вкладчики, а целые государства, включая Китай, Японию и Россию. Если эти агентства обанкротятся, это будет стоить мировой экономике $5 трлн. - два годовых бюджета США! Не говоря уже о том, что жилья могут лишиться миллионы. Американское правительство делает все, чтобы спасти свою страну и весь мир, но пока получается плохо.
Кризис на рынке недвижимости в США начался еще в 2006 году. Несколько лет до его начала американские банкиры выдавали все больше кредитов, при этом, в отличие от их украинских коллег, предъявляли все меньше требований к заемщикам: без кредитной истории, залога и поручителей. Людям было удобно: приходи и бери. Банкам тоже: проценты текут, чего беспокоиться. Но настал день, когда людей, не способных отдать кредит, стало слишком много.
Банки понесли убытки - а ведь им нужно отчитываться за доверенные им деньги перед кредиторами! Начали отбирать у нерадивых заемщиков дома - лишилось жилья более миллиона американцев. Пытались продать эту недвижимость, но отказников по кредитам и отобранных у них домов становилось все больше, цена падала, и банкиры просто не могли вернуть свои деньги. А ведь надо еще выплачивать проценты по вкладам. Да и сами вклады начали забирать: обанкротившийся ипотечный банк IndyMac Bank раздал $1 млрд за 10 дней.
Кризис, ширясь, прошелся по всем инвестиционным компаниям. Реальностью стали многомиллиардные убытки компаний, объявления два дома по цене одного и даже целые городки из полностью готовых к продаже домов, которые никто не хочет покупать.
Наученные горьким опытом, банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков.
Банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Так, прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков. Но все эти меры слишком запоздали
Но все эти меры слишком запоздали, рынок уже подорван и может рухнуть в еще более глубокую пропасть, чем сейчас. Экономисты прогнозируют в обозримом будущем второй ипотечный кризис, который ударит в первую очередь по США и Западной Европе.
Под угрозой сейчас существование двух крупнейших в США ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac, которые владеют или выступают гарантами по ипотеке общим объемом $5,2 трлн. Только за второй квартал 2008 года они понесли убытки на $5,35 млрд, и покрыть их нечем.
Но если дойдет дело до банкротства, дома придется забирать у американцев сотнями тысяч, чтобы хоть как-то расплатиться с кредиторами. Первыми окажутся под угрозой выселения 400 тысяч американских семей - клиентов Fannie Mae и Freddie Mac. За ними могут обанкротиться множество компаний поменьше, а это уже миллионы потенциальных американских бомжей.
Вся мировая экономика сейчас под угрозой. Ведь под гарантии ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac в США разместили свои деньги многие страны мира. $386 млрд вложил Китай, около $229 млрд - Япония, и от $75 млрд до $100 млрд - Россия. По мнению аналитиков издания Wall Street Journal, кризис продолжится до 2011 года: именно тогда рынок достигнет дна и начнется рост. Правда, потерявшим крышу над головой семьям от этого не легче.
Тем временем
Ипотечный кризис - уже на просторах СНГ
Среди стран СНГ первый удар кризиса принял на себя Казахстан. Началось резкое падение цен на недвижимость, падение курса национальной валюты и отток денег из страны. В этой стране причиной кризиса стал бизнес на перепродаже квартир: жилье в Алма-Ате и Астане покупали, чтобы позже продать. По данным местных агентств, когда год назад началось падение цен, квадратный метр жилья в Алма-Ате стоил уже от $1500 до $3000. За первый месяц стоимость квадрата упала на четверть, причем не только в крупных городах, но и в регионах.
В Прибалтике кризис приобрел европейские черты. После вступления в ЕС многие жители Латвии, Литвы и Эстонии брали кредиты в расчете на то, что страны скоро войдут в еврозону, и пересчитанная на новые цены недвижимость подорожает. Когда же ввод евро отложили, оказалось, что многим людям кредит не по карману. Так что цена на недвижимость в Прибалтике тоже падает - правда, меньшими темпами, на 4-8% в месяц.
А вот в соседней Молдове признаков кризиса пока нет. Но не потому, что там мощная экономика, а наоборот - потому, что не развито кредитование. У банков Молдовы просто нет свободных средств, чтобы сдать их в аренду людям.

  Тот кризис на рынке недвижимости, что начал пугать Штаты два года назад, может оказаться лишь легким недомоганием экономики: теперь американские финансисты предрекают крах всего американского рынка кредитования! Два крупнейших агентства США - Fannie Mae и Freddie Mac - до сих пор как-то переносили кровопотерю от массового невозврата кредитов, которая погубила маленькие банки.
Но вот зашатались и гиганты. А ведь им несли свои деньги не только просто доверчивые вкладчики, а целые государства, включая Китай, Японию и Россию. Если эти агентства обанкротятся, это будет стоить мировой экономике $5 трлн. - два годовых бюджета США! Не говоря уже о том, что жилья могут лишиться миллионы. Американское правительство делает все, чтобы спасти свою страну и весь мир, но пока получается плохо.
Кризис на рынке недвижимости в США начался еще в 2006 году. Несколько лет до его начала американские банкиры выдавали все больше кредитов, при этом, в отличие от их украинских коллег, предъявляли все меньше требований к заемщикам: без кредитной истории, залога и поручителей. Людям было удобно: приходи и бери. Банкам тоже: проценты текут, чего беспокоиться. Но настал день, когда людей, не способных отдать кредит, стало слишком много.
Банки понесли убытки - а ведь им нужно отчитываться за доверенные им деньги перед кредиторами! Начали отбирать у нерадивых заемщиков дома - лишилось жилья более миллиона американцев. Пытались продать эту недвижимость, но отказников по кредитам и отобранных у них домов становилось все больше, цена падала, и банкиры просто не могли вернуть свои деньги. А ведь надо еще выплачивать проценты по вкладам. Да и сами вклады начали забирать: обанкротившийся ипотечный банк IndyMac Bank раздал $1 млрд за 10 дней.
Кризис, ширясь, прошелся по всем инвестиционным компаниям. Реальностью стали многомиллиардные убытки компаний, объявления два дома по цене одного и даже целые городки из полностью готовых к продаже домов, которые никто не хочет покупать.
Наученные горьким опытом, банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков.
Банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Так, прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков. Но все эти меры слишком запоздали
Но все эти меры слишком запоздали, рынок уже подорван и может рухнуть в еще более глубокую пропасть, чем сейчас. Экономисты прогнозируют в обозримом будущем второй ипотечный кризис, который ударит в первую очередь по США и Западной Европе.
Под угрозой сейчас существование двух крупнейших в США ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac, которые владеют или выступают гарантами по ипотеке общим объемом $5,2 трлн. Только за второй квартал 2008 года они понесли убытки на $5,35 млрд, и покрыть их нечем.
Но если дойдет дело до банкротства, дома придется забирать у американцев сотнями тысяч, чтобы хоть как-то расплатиться с кредиторами. Первыми окажутся под угрозой выселения 400 тысяч американских семей - клиентов Fannie Mae и Freddie Mac. За ними могут обанкротиться множество компаний поменьше, а это уже миллионы потенциальных американских бомжей.
Вся мировая экономика сейчас под угрозой. Ведь под гарантии ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac в США разместили свои деньги многие страны мира. $386 млрд вложил Китай, около $229 млрд - Япония, и от $75 млрд до $100 млрд - Россия. По мнению аналитиков издания Wall Street Journal, кризис продолжится до 2011 года: именно тогда рынок достигнет дна и начнется рост. Правда, потерявшим крышу над головой семьям от этого не легче.
Тем временем
Ипотечный кризис - уже на просторах СНГ
Среди стран СНГ первый удар кризиса принял на себя Казахстан. Началось резкое падение цен на недвижимость, падение курса национальной валюты и отток денег из страны. В этой стране причиной кризиса стал бизнес на перепродаже квартир: жилье в Алма-Ате и Астане покупали, чтобы позже продать. По данным местных агентств, когда год назад началось падение цен, квадратный метр жилья в Алма-Ате стоил уже от $1500 до $3000. За первый месяц стоимость квадрата упала на четверть, причем не только в крупных городах, но и в регионах.
В Прибалтике кризис приобрел европейские черты. После вступления в ЕС многие жители Латвии, Литвы и Эстонии брали кредиты в расчете на то, что страны скоро войдут в еврозону, и пересчитанная на новые цены недвижимость подорожает. Когда же ввод евро отложили, оказалось, что многим людям кредит не по карману. Так что цена на недвижимость в Прибалтике тоже падает - правда, меньшими темпами, на 4-8% в месяц.
А вот в соседней Молдове признаков кризиса пока нет. Но не потому, что там мощная экономика, а наоборот - потому, что не развито кредитование. У банков Молдовы просто нет свободных средств, чтобы сдать их в аренду людям.

  Тот кризис на рынке недвижимости, что начал пугать Штаты два года назад, может оказаться лишь легким недомоганием экономики: теперь американские финансисты предрекают крах всего американского рынка кредитования! Два крупнейших агентства США - Fannie Mae и Freddie Mac - до сих пор как-то переносили кровопотерю от массового невозврата кредитов, которая погубила маленькие банки.
Но вот зашатались и гиганты. А ведь им несли свои деньги не только просто доверчивые вкладчики, а целые государства, включая Китай, Японию и Россию. Если эти агентства обанкротятся, это будет стоить мировой экономике $5 трлн. - два годовых бюджета США! Не говоря уже о том, что жилья могут лишиться миллионы. Американское правительство делает все, чтобы спасти свою страну и весь мир, но пока получается плохо.
Кризис на рынке недвижимости в США начался еще в 2006 году. Несколько лет до его начала американские банкиры выдавали все больше кредитов, при этом, в отличие от их украинских коллег, предъявляли все меньше требований к заемщикам: без кредитной истории, залога и поручителей. Людям было удобно: приходи и бери. Банкам тоже: проценты текут, чего беспокоиться. Но настал день, когда людей, не способных отдать кредит, стало слишком много.
Банки понесли убытки - а ведь им нужно отчитываться за доверенные им деньги перед кредиторами! Начали отбирать у нерадивых заемщиков дома - лишилось жилья более миллиона американцев. Пытались продать эту недвижимость, но отказников по кредитам и отобранных у них домов становилось все больше, цена падала, и банкиры просто не могли вернуть свои деньги. А ведь надо еще выплачивать проценты по вкладам. Да и сами вклады начали забирать: обанкротившийся ипотечный банк IndyMac Bank раздал $1 млрд за 10 дней.
Кризис, ширясь, прошелся по всем инвестиционным компаниям. Реальностью стали многомиллиардные убытки компаний, объявления два дома по цене одного и даже целые городки из полностью готовых к продаже домов, которые никто не хочет покупать.
Наученные горьким опытом, банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков.
Банки в США стали ужесточать условия ипотеки для населения. Так, прекратили выдавать кредиты без первоначального взноса, повысили ставки, стали более тщательно отбирать заемщиков. Но все эти меры слишком запоздали
Но все эти меры слишком запоздали, рынок уже подорван и может рухнуть в еще более глубокую пропасть, чем сейчас. Экономисты прогнозируют в обозримом будущем второй ипотечный кризис, который ударит в первую очередь по США и Западной Европе.
Под угрозой сейчас существование двух крупнейших в США ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac, которые владеют или выступают гарантами по ипотеке общим объемом $5,2 трлн. Только за второй квартал 2008 года они понесли убытки на $5,35 млрд, и покрыть их нечем.
Но если дойдет дело до банкротства, дома придется забирать у американцев сотнями тысяч, чтобы хоть как-то расплатиться с кредиторами. Первыми окажутся под угрозой выселения 400 тысяч американских семей - клиентов Fannie Mae и Freddie Mac. За ними могут обанкротиться множество компаний поменьше, а это уже миллионы потенциальных американских бомжей.
Вся мировая экономика сейчас под угрозой. Ведь под гарантии ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac в США разместили свои деньги многие страны мира. $386 млрд вложил Китай, около $229 млрд - Япония, и от $75 млрд до $100 млрд - Россия. По мнению аналитиков издания Wall Street Journal, кризис продолжится до 2011 года: именно тогда рынок достигнет дна и начнется рост. Правда, потерявшим крышу над головой семьям от этого не легче.
Тем временем
Ипотечный кризис - уже на просторах СНГ
Среди стран СНГ первый удар кризиса принял на себя Казахстан. Началось резкое падение цен на недвижимость, падение курса национальной валюты и отток денег из страны. В этой стране причиной кризиса стал бизнес на перепродаже квартир: жилье в Алма-Ате и Астане покупали, чтобы позже продать. По данным местных агентств, когда год назад началось падение цен, квадратный метр жилья в Алма-Ате стоил уже от $1500 до $3000. За первый месяц стоимость квадрата упала на четверть, причем не только в крупных городах, но и в регионах.
В Прибалтике кризис приобрел европейские черты. После вступления в ЕС многие жители Латвии, Литвы и Эстонии брали кредиты в расчете на то, что страны скоро войдут в еврозону, и пересчитанная на новые цены недвижимость подорожает. Когда же ввод евро отложили, оказалось, что многим людям кредит не по карману. Так что цена на недвижимость в Прибалтике тоже падает - правда, меньшими темпами, на 4-8% в месяц.
А вот в соседней Молдове признаков кризиса пока нет. Но не потому, что там мощная экономика, а наоборот - потому, что не развито кредитование. У банков Молдовы просто нет свободных средств, чтобы сдать их в аренду людям.


Комментариев: 0    Просмотров: 174

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua