Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow На офисном рынке Москвы началась распродажа

На офисном рынке Москвы началась распродажа




По данным компании, в марте в Москве на продажу было предложено 520 офисных объектов. Их общая площадью составила 1,5 миллиона квадратных метров, а общая стоимость — 8 миллиардов долларов. Эти показатели на 14% больше, чем в феврале 2009 года, по количеству объектов, на 23% по общей площади и на 13% по стоимости.
 
Эксперты RRG отмечают, что рост предложения по продаже офисных помещений напрямую связан с финансовым кризисом. Если год назад владельцы крупных объектов предпочитали использовать помещения для арендного бизнеса, то сейчас снижение доходов от аренды, с одной стороны, и потребность в свободных средствах, с другой стороны, вынуждают их выставлять объекты на продажу.
 
Согласно обзору, рост объема предложения и величины средней площади объекта сопровождается снижением цен на офисы. По итогам марта средневзвешанная цена в офисном сегменте снизилась по сравнению с февралем на 5% в центре Москвы, составив 9864 доллара за квадратный метр, и на 9% за пределами Садового кольца (4325 долларов). Минимальная стоимость квадратного метра офисной недвижимости составляет 2200 долларов.
 
Стоит отметить, что спрос на покупку офисных площадей в столице падает уже несколько месяцев. По данным компании МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость, из-за финансового кризиса потенциальные покупатели переключили свое внимание на рынок аренды офисов.
 
Аналитики подчеркивают, что сейчас 90% общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10%. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65% к 35%. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются офисы площадью от 100 до 250 квадратных метров (36% от общего объема спроса).
 
Основной причиной, по которой владельцы помещений снимают объекты с продажи, отдавая предпочтение их сдаче в аренду, эксперты называют расхождение в позициях продавцов и покупателей относительно цены. Ввиду снижения цен на коммерческую недвижимость, в Москве покупатели просят дисконт в размере 40% и более. В свою очередь, владельцы помещений не готовы делать столь существенные скидки.


Комментариев: 0    Просмотров: 123

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus