Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow На жилищном фронте в Москве - затяжная депрессия

На жилищном фронте в Москве - затяжная депрессия

В то время как статистика показывает коррекцию цен на жилье пока лишь на уровне 0,5% в месяц, скрытая коррекция, которую продавцы стараются не отражать в своих предложениях, составляет куда больше - от 5% до 10%, а возможно и более, особенно если цена квартиры была изначально завышена. К таким выводам в ходе своего исследования пришли аналитики российского центра Индикаторы рынка недвижимости.

По их данным, несмотря на незначительное снижение цен на жилье в апреле (на 0,5% - до $4,195 за кв. м.), на рынок оказывают влияние ряд важных факторов, которые могут сыграть немаловажную роль в дальнейшем поведении рынка. Во-первых, в течение апреля продолжилось ослабление доллара. Во-вторых, признаки ценовой коррекции наметились и в сегменте дорогого жилья. В-третьих, московские застройщики при быстрой оплате квартир стали предоставлять ряд преференций покупателям в виде скидок и беспроцентных рассрочек. Более того, по мнению значительного числа участников и экспертов рынка, для реальной продажи квартиры сейчас необходим дисконт порядка 5%-10%, а порой и более - все зависит от адекватности начальной цены. Все эти обстоятельства позволяют утверждать, что реальная коррекция цен на квартиры в Москве на самом деле куда больше, чем пока отражает статистика. Интересным является и тот факт, что с осени 2006 года объем предложения вторичного рынка вырос как минимум в 2 раза.

Текущее состояние московского рынка недвижимости является закономерным продолжением аномального ценового скачка, имевшего место в 2005-2006 года. По мнению аналитиков, по оптимистичному сценарию оживление рынка наступит к концу лета - началу осени. За этот период скрытая ценовая коррекция на уровне 5%-10% станет явной. По пессимистичному сценарию стагнация может затянуться до конца 2007 года.


Комментариев: 0    Просмотров: 162

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus