Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Общие тенденции на рынке жилья Санкт–Петербурга

Общие тенденции на рынке жилья Санкт–Петербурга

Первые четыре месяца 2006 года более чем оправдали ожидания участников рынка по дальнейшему оживлению спроса. Разгон был взят сразу после Новогодних праздников и цены на жилье стали быстро расти. Абсолютные показатели активности спроса увеличились более чем в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом 2005 года. Увеличение интереса к покупке жилья привело к снижению времени экспозиции, особенно в сегменте однокомнатных квартир. Продолжается также и снижение доли предложения однокомнатных квартир в листингах вторичного рынка. К началу мая 2006 года году этот показатель составил менее 15% в одномоментном срезе предложения и тенденция к уменьшению продолжается. Дефицит "однушек", как правило, приводит к очередному периоду стремительного роста цен на жилье в целом.

Продажи квартир в строящихся домах сконцентрировались "на краях" рынка: наиболее активно из предложения "вымываются" относительно недорогие квартиры и жилье с претензией на уникальность. По ряду объектов за пару месяцев цены выросли более чем на 20%.

К началу мая уровень средних цен на вторичном рынке превысил 1300 долларов/кв. м. Это приблизительно на $100 выше, чем в декабре. На первичном рынке к маю средняя цена составила 1130 долларов за кв. м. Удорожание по сравнению с декабрем 2005 года - почти $90/кв. м Таким образом, еще раз подтверждается существенная зависимость рынка строящегося жилья от ситуации на вторичном рынке.

Пока развитие рынка в целом происходит по оптимистическому сценарию. Скорее всего, во II квартале 2006 года активность покупателей, а с ним и рост цен увеличатся. Весной - летом прогнозируемый рост цен на жилье составит 3-4% в месяц (не исключено, что в мае-июне рост цен даже несколько превысит 4%).

Индекс цен предложения на вторичном рынке к началу мая составил 1318 долл./кв. м, а индекс цен предложения на первичном рынке - 1132 долл./кв. м.

www.bn.ru


Комментариев: 0    Просмотров: 219

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus